77RS0016-02-2025-000682-30

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года адрес 

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-5386/2025 по иску ООО «УК Альянс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Альянс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу:адрес, адрес. Истец является управляющей компанией в указанном многоквартирном доме. За период с 01.11.2022 г. по 31.07.2024 г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени – в размере сумма, почтовых расходов – в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК Альянс» фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, представил возражения, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 ифио являются потребителями жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: адрес, адрес.

ООО «УК Альянс» является управляющей компанией на основании результатов конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

Начисления по услуге «охрана и содержание ЗУ» были одобрены собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании, что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания от 01.04.2019 г.

В соответствии с протоколом ОСС № 1 № 01.05.2019 г. установлен размер платы за содержание и текущий ремонт помещения, за перечень услуг и работ по содержанию и ремонту за 1 кв.м. в месяц, за расчетный период в размере, равном утвержденному уполномоченным органом местного самоуправления размеру платы за содержание и ремонт для данных категорий домов без стоимости ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

На 2022 г. уполномоченным органом местного самоуправления был установлен тариф сумма за 1 кв.м. для данной категории домов. При этом в данный тариф были включены услуги по «Обращению с ТКО» в размере сумма В соответствии с распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 29.09.2021г. № 01-01-14-194/21 установлены нормативы накопления твердых коммунальных отходов, образующихся на территории адрес. В связи с чем у управляющей организации возникла обязанность по заключению договора с региональным оператором. Таким образом, услуга «Обращение с ТКО» в ЕПД отражается отдельной строкой, тариф по услуге «Содержание и ремонт общего имущества» был уменьшен (38,50-4,91=33,59).

Из представленных расчетов следует, что задолженность ответчиков за период 01.11.2022 г. по31.07.2024 г. за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет сумма

Доказательств уплаты задолженности до момента рассмотрения иска не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и взыскании солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК Альянс» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные коммунальные услуги в размере сумма, при этом суд принимает во внимание расчет истца, поскольку он произведен арифметически верно.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет сумма

ФИО1 в судебном заседании заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени.

Нормами ч.1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть, неустойка предусмотрена в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. №263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию солидарно с ответчиков, до сумма

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма пени в размере сумма

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчиков солидарно понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Альянс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Альянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, почтовые расходы сумма.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья фио