Дело № 2-7921/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года город Саратов 

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Тороповой С.А.,

при секретаре Гришиной А.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», третье лицо: Министерство культуры Саратовской области о признании имущественного права требования квартиры, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» (далее – Училище) о признании имущественного права требования квартиры. Доводы своих исковых требований истец обосновала тем, что 11.04.2007 года она заключила с 

<

данные изъяты>» договор уступки права требования № № по условиям которого 

<

данные изъяты>» уступило, а ФИО1 приняла право требования с «Застройщика» - ГОУ СПО Саратовское художественное училище (техникум) объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № 

<

данные изъяты> (строительный), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, находящейся на 

<

адрес> Как указывает истец, она со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, оплатила денежную сумму в размере 536 895 рублей, что подтверждается квитанциями и справкой о выполнении обязательств от 26.04.2007 г. Срок окончания строительства был определен сторонами – 3-й квартал 2008 года, однако до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, то есть ответчик со своей стороны обязательства не исполнил. В связи с указанными выше обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, просила признать за ней имущественное право требования на получение в собственность после ввода в эксплуатацию жилого дома от ответчика однокомнатной квартиры № № находящейся на 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, допущенная для участия в судебном заседании в порядке ст. 53 ГПК РФ, поддержали исковые требования по основаниям изложенным выше и просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ГОУ СПО Саратовское художественное училище (техникум) и 3-его лица Министерства культуры Саратовской области – ФИО3, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В суд поступил письменный отзыв, в котором ответчик просил в удовлетворении исковых требований истцу отказать (л.д. 24). 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обоснование своих исковых требований истец представила в материалы дела следующие письменные доказательства: 

- договор № № долевого участия в строительстве жилого дома от 22 января 2005 года, заключенный между Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» и 

<

данные изъяты>», и акт на проведение зачета взаимных требований на 01.04.2007 г. от 27 марта 2007 г. (л.д. 12-14, 17);

- договор займа № № от 05 июня 2006 года, заключенный между 

<

данные изъяты> и ФИО1, дополнительное соглашение к договору займа № 4 от 11 апреля 2007 г. (л.д. 10,1, 20);

- договор уступки права требования № № от 11 апреля 2007 года, заключенный между 

<

данные изъяты> и ФИО1 (л.д. 18-19).

По условиям договора уступки права требования № № от 11.04.2007 года, 

<

данные изъяты> («Первоначальный кредитор») уступает, а ФИО1 («Новый кредитор») принимает право требования с «Застройщика» - ГОУ СПО Саратовское художественное училище объекта долевого строительства в виде однокомнатной квартиры № № (строительный), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, 

<

адрес> 

Истцом ФИО1 во исполнение своих обязательств по указанному выше договору представлена справка-подтверждение от 26.04.2007 г., согласно которой она выполнила свои денежные обязательства в полном объеме и ЖСК «Держава» к ней претензий не имеет, а также две квитанции от 05.06.20006 г. на сумму 536895 руб. и на сумму 21476 руб. ( (л.д. 15). 

Суд находит, что представленные истцом квитанция и справка являются допустимыми и достоверными доказательствами в подтверждении заявленных ФИО1 исковых требований. 

При этом суд учитывает, что договор заключен в письменной форме, между сторонами оговорены и достигнуты существенные условия, имеются подписи сторон, что соответствует требованиям положений ст.ст. 420-425, 432-434 ГК РФ.

Также установлено, что ГПОУ Саратовское художественное училище (техникум) осуществляет строительство жилого дома № 

<

данные изъяты>, на земельном участке отведенным на основании постановления Администрации города Саратова № № от 16.07.1998 г. и № № от 30.12.2004 г. 

Сведениями о введении указанного выше жилого дома в эксплуатацию суд не располагает. 

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования на получение в собственность от Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», после ввода жилого дома в эксплуатацию, однокомнатной квартиры № № (строительный), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Саратова. 

Судья подпись Торопова С.А.