№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Ивановой Н.М., 

при секретаре Пугачевой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО5 ФИО2 к ООО «УК № 2 ЖКХ» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области с иском к ООО «УК № 2 ЖКХ» о защите прав потребителей, в котором просит взыскать с ответчика расходы на проведение экспертизы по оценке ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 12 000 руб., а также просит взыскать с ООО «УК № 2 ЖКХ» моральный вред в размере 30 000 руб. Исковое заявление принято к производству, возбуждено гражданское дело, которому присвоен №. 

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 ФИО2 к ООО СК «Сбербанк страхование» в части взыскания расходов на проведение экспертизы по оценке ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, - в размере 12 000,00 руб. оставлены без рассмотрения.

Гражданское дело № по иску ФИО5 ФИО2 к ООО «УК № 2 ЖКХ» о компенсации морального вреда передано в Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области по подсудности для рассмотрения по существу.

ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО5 ФИО2 к ООО «УК № 2 ЖКХ» о компенсации морального вреда принято к производству Центрального районного суда г. Тольятти. 

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, до судебного заседания предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «УК № 2 ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду возражения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч.1.1 ст.161 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании п. 5.8.3 Правил и норм технической, эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

По смыслу ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относится, в частности, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с пунктом 10 Правил N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы* холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из приведенных правовых норм следует, что канализационная труба, включается в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу п. 19 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан в том числе поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

В силу п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ.

Из приведенных положений действующего законодательства следует, что лицо, на котором лежит обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и на которое может быть возложена ответственность за ненадлежащее исполнение этой обязанности, определяется, избранным собственниками помещений многоквартирного жилого дома, способом управления многоквартирного дома.

Исходя из установленной Гражданским кодексом Российской Федерации презумпции виновности, обязанность доказывания отсутствия вины в наступивших вредных последствиях, возлагается на ответчика.

Обязанность по содержанию общего имущества в данном многоквартирном доме возложена на ООО «УК№ 2 ЖКХ», что стороной ответчика не оспаривалось.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца фекальными канализационными водами из-за засора, образовавшегося в общедомовом стояке (канализации). 

ДД.ММ.ГГГГ в 22-02 часов истцом была вызвана аварийная служба, что подтверждается ответом ООО «УК № 2 ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО5ФИО6. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

Сантехниками АВР выявлен межэтажный засор канализационного стояка. Для предотвращения затопления квартиры истца и нижерасположенных квартир, было отключено горячее и холодное водоснабжение по стояку.

ДД.ММ.ГГГГ сантехники обслуживающие дом, прочистили засор стояка, произвели запуск водоснабжения.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе инженера ФИО7 и истца составлен акт обследования квартиры, зафиксировавший причиненный заливом ущерб.

Свою вину в произошедшем затоплении ответчик не оспаривает.

Таким образом, поскольку дом № № по 

<

адрес>, находится в управлении ответчика, именно на ООО «УК № 2 ЖКХ» как на организации, обслуживающей жилищный фонд, возложена ответственность за надлежащее содержание общего имущества, соответственно, ответчик отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и является надлежащим ответчиком по предъявленному иску.

В данном случае, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, произошло затопление принадлежащей истцу квартиры.

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было застраховано ООО СК «Сбербанк страхование» на основании договора, удостоверенного полисом серии № №. Согласно договору застрахованы имущественные интересы истца, связанные с риском повреждения, гибели или утраты застрахованного недвижимого имущества, находящегося на территории страхования.

В рамках страхового возмещения истцу выплачены денежные средства в размере 15 144 рубля 52 копейки, что подтверждается платежным поручением №. ДД.ММ.ГГГГ ООО СК «Сбербанк страхование» произведена доплата страхового возмещения в размере 34 912 рублей 48 копеек, что подтверждается платежным поручением №.

Сторонами не оспаривалось, что ответчик оказывает собственникам помещений жилого дома услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами за плату.

При таких обстоятельствах, к возникшим между сторонами правоотношениям подлежит применению Закон о защите прав потребителей, в том числе, в части взыскания компенсации морального вреда.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как следует из пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание обстоятельства дела, характер нарушенных прав истца, меры принятые стороной ответчика по устранению причин залива, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика 30 000 рублей в счет компенсации морального вреда завышены.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени нравственных и физических страданий истца, принципа разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда следует взыскать денежную сумму в размере 2 000 рублей. 

В соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составляет 1000 рублей (2000 рублей моральный вред) / 2).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 000 рублей.

Поскольку истец при подаче искового заявления в соответствии с ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, в доход государства и по требованиям неимущественного характера о компенсации морального вреда в размере 3000 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК № 2 ЖКХ» (ОГРН №) в пользу ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в счёт компенсации морального вреда 2 000 рублей, штраф в размере 1 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «УК № 2 ЖКХ» (ОГРН №) в доход местного бюджета г.о.Тольятти госпошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.М.Иванова