Дело № 2-5148/2025 

УИД:27RS0004-01-2025-006154-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г.Хабаровск 

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

Председательствующего судью Осиповой И.Н. 

при секретаре – Калистратовой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие гаражи, 

УСТАНОВИЛ:

Заявитель Комитет администрации города Хабаровска по управлению Индустриальным районом обратился в суд с заявлением о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие 13 гаража, размещенные в районе 

<

...> в г.Хабаровске. 

В обоснование заявления указано, что на земельном участке, расположенном в Индустриальном районе г. Хабаровска, в районе 

<

адрес>, размещены двенадцать индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаражей без правоустанавливающих документов. Описание гаражей: № гараж железобетонного типа, по периметру серого цвета с воротами серого цвета, крыша плоская, на воротах гаража с право встроен лючок, на гараже нанесено граффити черного цвета и синего цвета, с левой стороны в углу гаража нанесен номер «100» белого цвета; № гараж железобетонного типа, ворота ржавые, с правой стороны встроен лючок белого цвета, крыша плоская с металлическим навесом; № гараж железобетонного типа по периметру выложен кирпичами, ворота красного цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроена дверца; № гараж железобетонного типа с воротами красного цвета, частично с облупившейся краской, крыша плоская, с правой стороны гаража встроена дверца, в которой имеется лючок с отверстием для ключей; № гараж железобетонного типа синего цвета, крыша плоская, на которой установлен металлический навес, на правой половине ворот встроена дверца, в которой находится для ключей; № гараж железобетонного типа с ржавыми воротами, которые окрашены в коричневый цвет, крыша плоская с металлическим коричневым навесом, на правой половине ворот встроена дверца, в которую встроен квадратный лючок; № гараж железобетонного типа с ржавыми воротами, которые окрашены в коричневый цвет с частично облупившейся краской, крыша плоская, с правой стороны ворот встроен дверца с встроенным лючком, посередине ворот находится навесной замок, с правой стороны ворот снизу находится вентиляционная решетка; № гараж железобетонного типа с воротами оранжевого цвета, крыша плоская, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок, в правом верхнем углу гаража нанесен номер - №»; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в котрой встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета, крыша плоская с бетонным навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок, с правой стороны в углу гаража нанесен номер « №»; № гараж металлического типа серого цвета, крыша двускатная с правой стороны ворот встроен лючок.

Определением суда от 10 октября 2025 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Специализированный застройщик «Хабаровск-Сити» АО «Застройщик 27». 

В судебном заседании представитель заявителя не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель заинтересованного лица ООО «СЗ «Хабаровск – Сити» АО «Застройщик 27» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 указанной статьи по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, пользование земли является платным. 

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или по месту нахождения заявителя.

В соответствии с п.2.4.3 Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденному решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 года № 464, Комитет администрации города Хабаровска по управлению районами, исполняя функции по вопросам землепользования, осуществляет организацию работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, нестационарных торговых объектов, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, расположенном в Индустриальном районе г. 

<

адрес> размещены 13 индивидуальных некапитальных отдельно стоящих гаража: Описание гаражей: № гараж железобетонного типа, по периметру серого цвета с воротами серого цвета, крыша плоская, на воротах гаража с право встроен лючок, на гараже нанесено граффити черного цвета и синего цвета, с левой стороны в углу гаража нанесен номер «

<

данные изъяты>» белого цвета; № гараж железобетонного типа, ворота ржавые, с правой стороны встроен лючок белого цвета, крыша плоская с металлическим навесом; № гараж железобетонного типа по периметру выложен кирпичами, ворота красного цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроена дверца; № гараж железобетонного типа с воротами красного цвета, частично с облупившейся краской, крыша плоская, с правой стороны гаража встроена дверца, в которой имеется лючок с отверстием для ключей; № гараж железобетонного типа синего цвета, крыша плоская, на которой установлен металлический навес, на правой половине ворот встроена дверца, в которой находится для ключей; № гараж железобетонного типа с ржавыми воротами, которые окрашены в коричневый цвет, крыша плоская с металлическим коричневым навесом, на правой половине ворот встроена дверца, в которую встроен квадратный лючок; № гараж железобетонного типа с ржавыми воротами, которые окрашены в коричневый цвет с частично облупившейся краской, крыша плоская, с правой стороны ворот встроен дверца с встроенным лючком, посередине ворот находится навесной замок, с правой стороны ворот снизу находится вентиляционная решетка; № гараж железобетонного типа с воротами оранжевого цвета, крыша плоская, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок, в правом верхнем углу гаража нанесен номер - 

<

данные изъяты>»; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в котрой встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета, крыша плоская с бетонным навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок, с правой стороны в углу гаража нанесен номер « 

<

данные изъяты>»; № гараж металлического типа серого цвета, крыша двускатная с правой стороны ворот встроен лючок, без правоустанавливающих документов, что подтверждается представленной фотосхемой. Указанный земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании распоряжения № 248-рп от 25.04.2025 года Правительства Хабаровского края «О комплексном развитии незастроенной территории в границах ул. Перелетной, ФИО1, Шевчука, Пионерской, Блюхера, береговой зоны акватории затона Хабаровской ремонтно-эксплуатационной базы РЭБ флота ( «Хабаровск –Сити» 1 этап) в Индустриальном районе городского округа «Города Хабаровска» указано, предоставлено право реализации решения осуществляет ООО « Специализированный застройщик «Хабаровск Сити», являющейся дочерним АО «Застройщик 27», на земельному участке в границах ул. Перелетной, ФИО1, Шевчука, Пионерской, Блюхера, береговой зоны акватории затона Хабаровской ремонтно-эксплуатационной базы РЭБ флота в Индустриальном районе городского округа «Города Хабаровска.

В связи с нарушением земельного законодательства в виде самовольного занятия земельного участка, комитетом администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом предпринимались меры по выявлению владельцев вышеуказанных некапитальных объектов (гаражей).

Так, 27.05.2025 года на гаражи были наклеены уведомления о необходимости владельцам освободить земельный участок в срок до 10.06.2025 года. Комиссионно был составлен акт обследования земельного участка в районе 

<

адрес> от 27.05.2025 года №.

09.07.2025 года повторно на гаражи были наклеены уведомления о необходимости владельцам освободить земельный участок в срок до 17.07.2025 года. Комиссионно был составлен акт обследования земельного участка в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> от 09.07.2025 года №. Комиссионно был составлен акт обследования земельного участка в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> от 18.07.2025 года №.

Комитетом направлен запрос в ОП №3 УМВД России по г. Хабаровску от 23.06.2025 года о проведении оперативно-розыскных мероприятий по установлению собственников некапитальных объектов, размещенных на земельному участке в границах ул. Перелетной, ФИО1, Шевчука, Пионерской, Блюхера, береговой зоны акватории затона Хабаровской ремонтно-эксплуатационной базы РЭБ флота в Индустриальном районе городского округа «Города Хабаровска. Между тем личности владельцев неправомерно размещенных гаражей не установлена. 

Согласно ответу УМВД России № 40/3-3755 от 04.08.2025 года указано, что в ходе проведенной оперативно-розыскных мероприятий по установлению владельцев, установлении собственников, установленных некапитальных гаражей по адресу около 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> и в районе 

<

адрес>, а также в районе домов 

<

адрес> по 

<

адрес>, не представилось возможным. Длительное время на данных участках местности никто не появлялся. 

Сведения о проводимых комитетом мероприятий, подтверждаются материалами дела, в том числе: объявлениями, актами, фотоснимками.

Заявлений и обращений граждан по выделению земельного участка под установку указанного гаража, являющегося некапитальным сооружением, в том числе, по оформлению участка под фактически установленный гараж, в комитет не поступало. 

Оплата за пользование вышеуказанным земельным участком под гаражом не производилась.

Действий, свидетельствующих о намерении сохранить право на указанный объект и пользоваться им в установленном законом порядке, его собственник не совершил.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что у индивидуальных отдельно стоящих гаражей: № гараж железобетонного типа, по периметру серого цвета с воротами серого цвета, крыша плоская, на воротах гаража с право встроен лючок, на гараже нанесено граффити черного цвета и синего цвета, с левой стороны в углу гаража нанесен номер «

<

данные изъяты>» белого цвета; № гараж железобетонного типа, ворота ржавые, с правой стороны встроен лючок белого цвета, крыша плоская с металлическим навесом; № гараж железобетонного типа по периметру выложен кирпичами, ворота красного цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроена дверца; № гараж железобетонного типа с воротами красного цвета, частично с облупившейся краской, крыша плоская, с правой стороны гаража встроена дверца, в которой имеется лючок с отверстием для ключей; № гараж железобетонного типа синего цвета, крыша плоская, на которой установлен металлический навес, на правой половине ворот встроена дверца, в которой находится для ключей; № гараж железобетонного типа с ржавыми воротами, которые окрашены в коричневый цвет, крыша плоская с металлическим коричневым навесом, на правой половине ворот встроена дверца, в которую встроен квадратный лючок; № гараж железобетонного типа с ржавыми воротами, которые окрашены в коричневый цвет с частично облупившейся краской, крыша плоская, с правой стороны ворот встроен дверца с встроенным лючком, посередине ворот находится навесной замок, с правой стороны ворот снизу находится вентиляционная решетка; № гараж железобетонного типа с воротами оранжевого цвета, крыша плоская, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок, в правом верхнем углу гаража нанесен номер - «

<

данные изъяты>»; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в котрой встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета, крыша плоская с бетонным навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок, с правой стороны в углу гаража нанесен номер « 

<

данные изъяты>»; № гараж металлического типа серого цвета, крыша двускатная с правой стороны ворот встроен лючок, отсутствует собственник. 

Указанное обстоятельство дает основания для признания некапитального сооружения бесхозяйной вещью.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 290-293 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Требования Комитета администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом о признании бесхозяйной вещью индивидуальные отдельно стоящие гаражи, размещенные в районе 

<

адрес> по 

<

адрес>, – удовлетворить.

Признать движимое имущество – индивидуальные отдельно стоящие гаражи: № гараж железобетонного типа, по периметру серого цвета с воротами серого цвета, крыша плоская, на воротах гаража с право встроен лючок, на гараже нанесено граффити черного цвета и синего цвета, с левой стороны в углу гаража нанесен номер «

<

данные изъяты>» белого цвета; № гараж железобетонного типа, ворота ржавые, с правой стороны встроен лючок белого цвета, крыша плоская с металлическим навесом; № гараж железобетонного типа по периметру выложен кирпичами, ворота красного цвета, крыша плоская, на правой половине ворот встроена дверца; № гараж железобетонного типа с воротами красного цвета, частично с облупившейся краской, крыша плоская, с правой стороны гаража встроена дверца, в которой имеется лючок с отверстием для ключей; № гараж железобетонного типа синего цвета, крыша плоская, на которой установлен металлический навес, на правой половине ворот встроена дверца, в которой находится для ключей; № гараж железобетонного типа с ржавыми воротами, которые окрашены в коричневый цвет, крыша плоская с металлическим коричневым навесом, на правой половине ворот встроена дверца, в которую встроен квадратный лючок; № гараж железобетонного типа с ржавыми воротами, которые окрашены в коричневый цвет с частично облупившейся краской, крыша плоская, с правой стороны ворот встроен дверца с встроенным лючком, посередине ворот находится навесной замок, с правой стороны ворот снизу находится вентиляционная решетка; № гараж железобетонного типа с воротами оранжевого цвета, крыша плоская, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок, в правом верхнем углу гаража нанесен номер - «№»; № гараж железобетонного типа красного цвета с ржавчиной, крыша плоская с металлическим навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в котрой встроен лючок; № гараж железобетонного типа красного цвета, крыша плоская с бетонным навесом, с правой стороны ворот встроена дверца, в которую встроен лючок, с правой стороны в углу гаража нанесен номер « №»; № гараж металлического типа серого цвета, крыша двускатная с правой стороны ворот встроен лючок – бесхозяйным. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Осипова И.Н. 

Мотивированный текст решения изготовлен 13 октября 2025 года