УИД 47RS0005-01-2021-001875-98

 

Дело № 2-2298/2021

г. Выборг

8 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - помощнике судьи Коженковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Территориальному управлению Выборгского района АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, Территориальному управлению 

<

адрес> АО «Единый информационно-расчетный центр 

<

адрес>» об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> - на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Выборгского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 Дата Ещё по 1/2 от 1/2 доли в праве на квартиру принадлежит истцу и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного тем же нотариусом в тот же день. Право на доли истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата.

Территориальное управление (ТУ) 

<

адрес> АО «Единый информационно-расчётный центр 

<

адрес>» оформляет счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту № на имя истца. Расходы состоят из платы за содержание жилья, подачу холодной воды, водоотведение, отопление, обслуживание внутридомового газового оборудования, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, а также подачу холодной воды, отведение сточных вод и подачу электроэнергии собственникам общего имущества многоквартирного дома; с истца взимаются взносы на капитальный ремонт этого имущества.

Так как между истцом и ФИО2 не разделена обязанность по оплате, а он уклоняется от платежей или от возмещения истцу произведённых расходов, на начало 2021 года была допущена задолженность по платежам в размере более 50 000 рублей. Текущие платежи и платежи по погашению задолженности производит истец. 

Истец направил в указанное ТУ заявление об оформлении на него лицевого счёта для оплаты обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в размере 3/4. Письмом от Дата истец был извещён о том, что для разделения лицевых счетов необходимо обратиться в ТУ каждому собственнику; при отсутствии соглашения разделение возможно на основании решения суда. Однако, ФИО2, обращаться с таким заявлением не желает.

Истец просит суд определить порядок и размер участия - ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ФИО1 3/4 доли, на ФИО2 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> с возложением на АО «Единый информационно-расчётный центр 

<

адрес>» обязанности заключить с каждым из нас соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. 

В соответствии с п.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Приказом Приказ ФГУП "Почта России" от Дата №-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" в п.11.1 указано, что почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Возвращение в суд неполученного адресатом после его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Как указано в абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67-68 Постановления Пленума от Дата № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

Кроме того, согласно пп."в" п.2 ч.1 ст.14 Федерального закона от Дата №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч.3 ст.10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Поскольку сведения о назначении даты судебного заседания отражалось на сайте Выборгского городского суда 

<

адрес> в установленном законом порядке, ответчик также не был лишен возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Таким образом, суд исполнил возложенные на него обязанности по извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела в полном соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Учитывая изложенное, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, истец имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> - на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Выборгского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 Дата Ещё по 1/2 от 1/2 доли в праве на квартиру принадлежит истцу и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного тем же нотариусом в тот же день. Право на доли истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата.

Согласно сведением из ЕГРН доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение распределены следующим образом: ФИО1 - 3/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли.

Территориальное управление (ТУ) 

<

адрес> АО «Единый информационно-расчётный центр 

<

адрес>» оформляет счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту № на имя истца. Расходы состоят из платы за содержание жилья, подачу холодной воды, водоотведение, отопление, обслуживание внутридомового газового оборудования, обращение с твёрдыми коммунальными отходами, а также подачу холодной воды, отведение сточных вод и подачу электроэнергии собственникам общего имущества многоквартирного дома; с истца взимаются взносы на капитальный ремонт этого имущества.

Так как между истцом и ФИО2 не разделена обязанность по оплате, а он уклоняется от платежей или от возмещения истцу произведённых расходов, на начало 2021 года была допущена задолженность по платежам в размере более 50 000 рублей. Текущие платежи и платежи по погашению задолженности производит истец. 

Истец направил в указанное ТУ заявление об оформлении на него лицевого счёта для оплаты обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в размере 3/4. Письмом от Дата истец был извещён о том, что для разделения лицевых счетов необходимо обратиться в ТУ каждому собственнику; при отсутствии соглашения разделение возможно на основании решения суда. Однако, ФИО2, обращаться с таким заявлением не желает.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от Дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» часть. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении по его обязательства, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года» утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от Дата вопрос 27).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4 и 5 ст. 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее оглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными доказательствами по делу, соответственно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ФИО1 - 3/4 доли, на ФИО2 - 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, с возложением на АО «Единый информационно-расчётный центр 

<

адрес>» обязанности заключить с ФИО3 и ФИО4 соответствующее соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 8 июля 2021 года 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июля 2021 года 

УИД 47RS0005-01-2021-001875-98

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2298/2021 ~ M-889/2021 в Выборгском городском суде Ленинградской области.