РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н., 

с участием представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО1 ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1338/17 по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО7 о признании результатов межевания недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах участка,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО7, в котором просило признать недействительными результаты кадастровых работ (результаты межевания) земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек (поворотных точек) границ данного земельного участка. 

Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО8 обратился в Министерство экономического развития Тульской области (в настоящий момент правопреемником которого является - Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области в соответствии с п.3 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области от 13.10.2016 года №452) с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с местом расположения: 

<

адрес> и граничащего с земельным участком с кадастровым №. К заявлению прилагалась схема расположения, испрашиваемого ФИО8 земельного участка на кадастровом плане территории. 

ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения указанного заявления Министерством в адрес администрации города Тулы направлен запрос о предоставлении информации на предмет - выдавалось ли администрацией муниципального образования 

<

данные изъяты> и администрацией муниципального образования город Тула разрешение на постановку на кадастровый учет, утверждалась ли схема, а также проводилось ли опубликование информационных сообщений либо планировались ли к проведению публичные торги по предоставлению в собственность (аренду) земельного участка.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) администрация города Тулы сообщила, что в отношении данной территории информацией о мероприятиях, проведённых администрацией муниципального образования 

<

данные изъяты> в отношении испрашиваемого участка, администрация города Тулы не располагает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Тулы опубликование информационных сообщений, а также какие-либо мероприятия по предоставлению вышеуказанного земельного участка не проводились. Иная информация в отношении вышеуказанного земельного участка в администрации города Тулы отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство направило письмо ФИО8, что по результатам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ обеспечено опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке, установленном уставом города Тулы, на официальном сайте муниципального образования города Тула в сети интернет.

Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление ФИО8 из земель населенных пунктов земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, также данным распоряжение утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории.

В целях реализации указанного распоряжения ФИО8 надлежало обеспечить постановку формируемого земельного участка на кадастровый учёт (абз.1 п.3 распоряжения).

На основании вышеназванного распоряжения ФИО8 проводились кадастровые работы с привлечением кадастрового инженера ФИО2 по постановке на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка. В ходе подготовки межевого плана в отношении данного земельного участка установлено, что на испрашиваемой территории сформирован земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, сведения о котором имеют статус «ранее учтенные».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 на момент проведения им кадастровых работ в отношении испрашиваемого ФИО8 земельного участка признаков наличия и использования земельного участка с кадастровым № обнаружено не было.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику - ФИО7 Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок являлся ранее учтённым объектом недвижимости, так как датой внесения номера данного земельного участка в Государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Участок учтён в сведения ГКН с категорией земель: земли населенных пунктов, и видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО7 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №.

Министерство считает, что кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым № выполнены с нарушением положений действующего законодательства и не могут быть признаны достоверными по следующим основаниям.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 проводились кадастровые работы с привлечением кадастрового инженера ФИО2 по постановке на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 следует: «При проведении кадастровых работ и выезде специалиста на местность для межевания земельного участка, местоположение: 

<

адрес>, отсутствовало искусственное ограждение (забор), а так же какие-либо строения и здания, которые свидетельствовали бы о наличии права собственности на земельный участок.».

Границы земельного участка с кадастровым № не могли быть уточнены кадастровым инженером ФИО3 на спорной земле, так как на момент проведения ФИО8 межевания, на земельном участке не было объектов искусственного, естественного происхождения, определяющих границы земельного участка с кадастровым №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что на момент образования ФИО8 земельного участка спорная территория была свободной от каких - либо признаков границ земельного участка ФИО7

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от 29.08.2017 года, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что право на спорный земельный участок возникло у него на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приобщенной к материалам дела копией договора и копией свидетельства о государственной регистрации права. Он приобрел участок у ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ, она всю жизнь работала в 

<

данные изъяты>, ей земельный участок выделялся местной администрацией в ДД.ММ.ГГГГ. Она показала ему границы этого участка и сказала, что он угловой, площадь его составляет 

<

данные изъяты> соток, но он отмежевал 

<

данные изъяты> соток, размеры приблизительно 

<

данные изъяты>. Продавец сама никогда не пользовалась этим участком, но он ей был предоставлен местной администрацией. Никакие документы она ему не передавала, она просто показала старое свидетельство, кадастровый паспорт. Кто были на тот момент соседи – не знает и не спрашивал. Также пояснил, что участок расположен на поле, оформлен без проекта развития. Между его участком и участком третьего лица находится проезд. ФИО8 – собственник соседнего земельного участка, который желал выкупить у него земельный участок, но поскольку им не удалось договориться по цене, сделка не состоялась. Как только он приобрел земельный участок, то почти сразу отмежевал его, буквально за неделю, и уже в ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на кадастровый учет в границах. 

Представители третьих лиц администрации г.Тулы, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащем образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащем образом, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что рядом со спорным земельным участком у него расположен дом, который построен там уже более 

<

данные изъяты> лет назад. У ответчика ФИО7 он однажды приобретал участок в ДД.ММ.ГГГГ и построил на нем дом, участок был отмежеван, у него есть все документы на него, он поставлен на кадастровый учет без кадастровой ошибки. Спорный участок казался ему свободным, так как им никто никогда не пользовался, он хотел его приобрести в собственность, зачем и обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст.2 ГПК РФ).

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст.46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст.15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п.3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст.131) в Едином государственном реестре прав и возникают в момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст.11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст.11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 1 января 2017 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст.1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч.4.2. ст.1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания. 

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». 

Пункт 70 требований к межевому плану определенных Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 обратился в Министерство экономического развития Тульской области (в настоящий момент правопреемником которого является - Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области) с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочное месторасположение испрашиваемого земельного участка: 

<

адрес> (л.д.32). К заявлению прилагалась схема расположения, испрашиваемого ФИО8 земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения заявления ФИО8 о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, Министерством в адрес администрации города Тулы направлен запрос о предоставлении информации на предмет выдачи администрацией муниципального образования 

<

данные изъяты> и администрацией муниципального образования город Тула разрешение на постановку на кадастровый учет, утверждалась ли схема, а также проводилось ли опубликование информационных сообщений либо планировались ли к проведению публичные торги по предоставлению в собственность (аренду) земельного участка (л.д.37-39). 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ заместитель председателя Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы ФИО5 сообщила, что информацией о мероприятиях, проведённых администрацией муниципального образования 

<

данные изъяты> в отношении испрашиваемого участка, администрация города Тулы не располагает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Тулы опубликование информационных сообщений, а также какие-либо мероприятия по предоставлению вышеуказанного земельного участка не проводились. Иная информация в отношении вышеуказанного земельного участка в администрации города Тулы отсутствует (л.д.40-42).

Как усматривается из сообщения заместителя начальника управления – начальника отдела территориального планирования и землеустройства управления градостроительства и архитектуры администрации г.Тулы ФИО6 на обращение о территориальной зоне, в которой находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>, согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования 

<

данные изъяты>, утвержденным решением Собрания представителей муниципального образования 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок (согласно приложенных координат) расположен в границах территориальной зоны малоэтажной жилой застройки 

<

данные изъяты> (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ Министерство направило письмо ФИО8, что по результатам рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ обеспечено опубликование извещения о предоставлении земельного участка в порядке, установленном уставом города Тулы, на официальном сайте муниципального образования города Тула в сети интернет (л.д.45-46).

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № предварительно согласовано предоставление ФИО8 из земель населенных пунктов земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, также данным распоряжением утверждена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории. В целях реализации указанного распоряжения ФИО8 надлежало обеспечить постановку формируемого земельного участка на кадастровый учёт (абз. 1 п. 3 распоряжения) (л.д.47-48).

По утверждению стороны истца Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО8 проводились кадастровые работы с привлечением кадастрового инженера ФИО2 по постановке на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка. В ходе подготовки межевого плана в отношении данного земельного участка установлено, что на испрашиваемой территории сформирован земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, сведения о котором имеют статус «ранее учтенные».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 на момент проведения им кадастровых работ в отношении испрашиваемого ФИО8 земельного участка признаков наличия и использования земельного участка с кадастровым № обнаружено не было.

Кроме того, в своем ответе кадастровый инженер ФИО2 сообщил в адрес ФИО8, что при проведении кадастровых работ и выезде специалиста на местность для межевания земельного участка, местоположение: 

<

адрес>, отсутствовало искусственное ограждение (забор) а также какие-либо строения или здания, которые свидетельствовали бы о наличии права собственности на земельный участок (л.д. 49). 

Вместе с тем, судом в ходе судебного разбирательства дела также установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение): 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ответчику - ФИО7 Данный земельный участок являлся ранее учтённым объектом недвижимости, так как датой внесения номера данного земельного участка в Государственный кадастр недвижимости является ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21).

Настоящий земельный участок был приобретен ФИО7 по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 который в свою очередь принадлежал последней на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77, 114). Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). 

В связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план (л.д. 83-94). 

Как указано в заключении кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, поэтому сведения о месторасположении его границ отсутствуют. Учитывая то, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и проходят по меже, местоположение их определялось путем натурального измерения на местности. Закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не проводилось, так как это не предусмотрено договором на выполнение работ.

Общая площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., по правоудостоверяющему документу площадь участка 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок от точки 

<

данные изъяты> до точки 

<

данные изъяты> граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, согласование с которыми не требуется. На земельном участке отсутствуют ОКС.

Границы указанного земельного участка были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с площадью 

<

данные изъяты> кв.м в соответствии с действующим законодательством (л.д. 16-21). 

Далее ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ получил разрешения начальника управления по благоустройству администрации г. Тулы на проведение работ по удалению и кронированию деревьев, согласно п.9.7.15 «Правил благоустройства территории МО г. Тула», утвержденных решением Тульской городской Думы от 30.05.2012 №46/938 (л.д. 70-74).

По утверждению стороны истца границы исходного земельного участка, т.е. земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7 были определены с нарушением ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и действия ответчика по межеванию спорного земельного участка препятствует Министерству в реализации полномочий по распоряжению земельными участками (землей, государственная собственность на которые не разграничена). 

Действительно, в соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенный на территории городского округа, поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Постановлением Правительства Тульской области от 13 октября 2016 года № 452 утверждено положение о Министерстве имущественных отношений Тульской области, которым определено, что оно является правопреемником Министерства экономического развития Тульской области (п.3), к его полномочиям отнесено предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах МО г. Тулы (п.49).

Из толкования нормы п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», следует, что суд учитывает фактические границы земельного участка при отсутствии письменных документов, определяющих границы участка на момент его образования. В качестве доказательств существования объектов, определяющих границу участка на местности, суду могут быть представлены иные доказательства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ работала в 

<

данные изъяты> и ей как работнику, был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Вместе с представителем администрации она выходила на место, где ей было указано месторасположение земельного участка. Участок был заросший деревьями. Площадь земельного участка приблизительно 

<

данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок ею не обрабатывался и в ДД.ММ.ГГГГ она продала его ФИО7, которому также показала границы этого участка и пояснила, что он угловой. 

Суд, оценивая указанные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, полагает, что у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО4 поскольку они последовательны и не противоречивы.

Следует принять во внимание, что земельный участок становится объектом гражданских прав только после его формирования, свидетельством чего является постановка его на государственный кадастровый учет в качестве объекта права, в данном случае спорный земельный участок был учтен в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ, его местоположение было известно первоначальному собственнику ФИО4 которая в свою очередь указала его ФИО7

Из сообщения заместителя начальника управления градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы следует, что проект развития населенного пункта 

<

данные изъяты>, в частности территории расположенной в кадастровом квартале № отсутствует и постановления об утверждении проектной документации не принималось. 

Доказательств тому, что земельный участок с кадастровым № имеет другое месторасположение, в материалы дела стороной истца не представлено. 

Данные о том, что свидетельство о праве собственности на землю бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, выданное 

<

данные изъяты> сельской администрацией 

<

данные изъяты> на имя ФИО4 было выдано с нарушением закона в материалах дела, так же отсутствуют. 

То, что ФИО4 на выделенном ей земельном участке никаких работ не осуществляла, участок по назначению не использовала, не может свидетельствовать о том, что земельный участок ей был выделен в совершенно ином месте. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 усматривается, что границы земельного участка с кадастровым № сформировались по меже и к моменту кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика существовали в течение длительного времени. Их местоположение определялось путем натурального измерения на местности.

При таких обстоятельствах сделать вывод суду о том, что спорный земельный участок находился в государственной собственности и Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области имело право распорядиться им, а также то, что границы исходного земельного участка, т.е. земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО7 были определены с нарушением ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не представляется возможным. 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что нарушений прав Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области при формировании, описании и регистрации границ спорного земельного участка допущено не было, суд приходит к выводу о том, что требованияистца о признании недействительными результатов кадастровых работ (результатов межевания) земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек (поворотных точек) границ данного земельного участка, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО7 о признании результатов межевания недействительными, исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах участка, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2017 года.

Председательствующий