Дело (УИД) № 29RS0026-01-2024-000384-76

Производство № 2-253/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 6 июня 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В., 

при секретаре Пестовой О.В., 

с участием помощника прокурора Холмогорского района Булатовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску прокурора Холмогорского района Архангельской области в интересах Российской Федерации и Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права собственности,

установил:

прокурор Холмогорского района Архангельской области обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации и Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления главы администрации Холмогорского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым ответчик наделен земельной долей в праве общей совместной собственности с членами акционерного общества «Луч». До настоящего времени земельная доля не выделялась в натуре, сделок по отчуждению земельной доли не производилось. Администрацией МО «Луковецкое» принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей АО «Луч», в данный список включена земельная доля ответчика в размере 4,71 га. Возражений о включении указанной земельной доли в список не поступало, земельная доля не используется ответчиком, это приводит к снижению плодородия почвы, зарастанию деревьями, кустарниками, понижению достигнутого уровня мелиорации, не вовлечению земель в сельскохозяйственный и гражданско-правовой оборот, что в целом негативно отражается на земле как важнейшем компоненте окружающей среды, нарушает интересы Российской Федерации, Холмогорского муниципального округа. Просит прекратить право собственности ФИО1 на долю в размере 4,71 га в порядке общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в Холмогорском муниципальном округе Архангельской области, признать за муниципальным образованием Холмогорский муниципальный округ Архангельской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю в размере 4,71 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в Холмогорском муниципальном округе.

Помощник прокурора Холмогорского района требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Привлеченная к участию в деле в качестве истца администрация Холмогорского муниципального округа Архангельской области, в судебное заседание представителя не направила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Луковецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Управление Росресстра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом права всех собственников защищаются равным образом.

В силу ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

При этом земли сельскохозяйственного назначения обладают повышенной правовой защитой.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Также невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно (п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ).

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Холмогорского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерного общества «Луч», согласно решению малого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, на территории муниципального образования «Луковецкое» ФИО1 была выделена земельная доля в размере 4,71 га в праве общей совместной собственности с членами акционерного общества «Луч». Земельный участок, ранее принадлежавший акционерному обществу «Луч», расположен в МО «Луковецкое» Холмогорского района Архангельской области, присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

Распоряжением администрации МО «Луковецкое» от ДД.ММ.ГГГГ № сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи).

В соответствии со ст.12.1 п.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 10 Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ № ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Архангельской области» и Распоряжения главы администрации МО «Луковецкое» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельных участков из невостребованных земельных долей, образовавшихся в результате приватизации АО «Луч», администрация МО «Луковецкое» объявила об образовании земельных участков из земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет или более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), в том числе в результате приватизации АО «Луч». ДД.ММ.ГГГГ в газете «Волна» за № «О выделении земельных участков невостребованных долей», опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Ответчик - собственник земельной доли земельного участка по настоящему делу включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка участников долевой собственности невостребованных земельных долей.

Общее собрание участников долевой собственности проводилось ДД.ММ.ГГГГ, возражений от ответчика о признании его доли невостребованной не поступало.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Открытое акционерное общество «Луч» ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда и завершении конкурсного производства.

Из выписки ЕГРН о земельном участке следует, что земельный участок с кадастровым №, площадью 10708613 кв. м, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными Администрацией соблюден.

Доказательств распоряжения ответчиком спорной земельной доли не представлено. Указанная доля ответчиком в установленном порядке не зарегистрирована. Ответчик возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Статья 12.1 Федерального закона №101-ФЗ и пункт 5 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривали обязанность собственников земельных долей в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, в противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной. Данные положения закона направлены на соблюдение принципа рационального использования земель сельскохозяйственного назначения.

Суд исходит из того, что ответчик, будучи собственником земельной доли, не заявил права собственника на нее, не распорядился ею, следовательно, не реализовал правомочия собственника в отношении спорного имущества, при этом предусмотренная законом процедура признания земельной доли невостребованной была соблюдена. Закон не возлагает на орган местного самоуправления или иное лицо обязанности по уведомлению граждан о предоставлении им земельных долей, а также не предусмотрена обязанность граждан по получению свидетельства о праве собственности на земельную долю. Дольщики самостоятельны в реализации своих прав.

Учитывая необходимость определения правового статуса земельных долей, признанных в установленном законом порядке невостребованными, их рационального использования, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора Холмогорского района Архангельской области в интересах Российской Федерации и Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, паспорт серии № №, на земельную долю в размере 4,71 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес>, предоставленную постановлением главы администрации Холмогорского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за муниципальным образованием Холмогорский муниципальный округ Архангельской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО1, в размере 4,71 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 6 июня 2024 г.