РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Присяжнюк (Поруновой) Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/18 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, третьему лицу нотариусу нотариального округа Сызранского района Самарской области ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с жилым домом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО4 (по доверенности), обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности земельный участок площадью 900 кв.м. с расположенным на нем жилым дом площадью 36,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование своих требований ссылается на то, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде спорного имущества. Жилой дом принадлежал последнему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Старорачейского с/совета Сызранского района Куйбышевской области ФИО8. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. При проведении технической инвентаризации уточнена площадь жилого дома, которая составляет 36,7 кв.м.. Расхождение фактической площади жилого дома с площадью, указанной в договоре купли-продажи - 36 кв.м., образовалось в результате ее уточнения. Перепланировок, переустройств и реконструкции в жилом доме не проводилось. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный площадью 900 кв.м., относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Государственная регистрации права на земельный участок не проводилась.

На момент смерти ФИО2 проживал совместно с супругой ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически считается принявшей наследство, но наследство она не принимала и на него не претендовала. Наследственное имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, так брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ после приобретения спорного имущества в собственность ФИО2. Иных наследников после смерти последнего не имеется. 

При жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оформил завещание, согласно которому все свое имущество завещал истцу. Завещание удостоверено главой администрации Сторорачейского округа Сызранского района Самарской области ФИО9. 

Истец, являясь наследником по завещанию, фактически приняла наследство после смерти ФИО2, а именно, вступила во владение и управление наследственным имуществом, продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, предметами домашнего обихода. 

Оформить наследственные права на спорное имущество без судебного решения истец не имеет возможности, поскольку, как следует из уведомления нотариуса, на дату удостоверения завещания на территории Самарской области не имелось закона о передаче полномочий по удостоверению завещаний органам местного самоуправления, а в свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления, в связи с чем, истец обращается в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 (по доверенности) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают по доводам указанным в иске, о чем в материалах дела имеется заявление. 

В предварительном судебном заседании истец и ее представитель в дополнение к доводам иска пояснили, что спорное имущество являлось единоличной собственностью ФИО2, поскольку было приобретено им до заключения брака с ФИО14. При жизни ФИО2 завещал спорное имущество дочери своей супруги – ФИО1, о чем ей было известно. Проживание ФИО2 в спорном жилом доме не было направлено на принятие наследства после смерти супруга, на наследство она не претендовала и его не оформляла. Иных наследников после смерти ФИО2, ФИО14 не имеется. Документы, подтверждающие родственные отношения с ФИО14, не сохранились. После смерти ФИО2 истец стала пользоваться спорным имуществом, несла расходы по его содержанию, проводила текущий ремонт и пользовалась земельным участком для выращивания овощей. 

Представители ответчиков Администрация муниципального района Сызранский Самарской области ФИО5.(глава), Администрация сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация с.п.Старая Рачейка) ФИО6 (глава), третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО3, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст.ст.1,5 Федерального закона от 26.11.2001г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья ГК РФ, введенная в действие с 1 марта 2002 год, применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Положениями ст.546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п.11). 

В п.8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с продавцом ФИО12, принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Договор купли-продажи жилого дома в соответствии со ст.239 ГК РСФСР (действовавшей на момент заключения и регистрации договора) удостоверен уполномоченным лицом Старорачейского сельского Совета народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области ФИО8 и зарегистрирован в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на 25.02.2013г. и справки о характеристиках объекта (исх.№ от 12.07.2018г.) ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал жилой дом 1958г. постройки, имеет общую площадь 36,7 кв.м., в том числе жилую 22,5 кв.м.. Площадь жилого дома не изменялась, перепланировка не производилась. Регистрация права собственности в ГУП ЦТИ не проводилась.

Суд приходит к выводу, что расхождение площадей жилого дома, указанных в договоре купли-продажи жилого дома с фактической площадью образовалось в результате неверного подсчета площадей при оформлении первичных документов без технической инвентаризации.

Из уведомления Росреестра (№ от 05.07.2018г.) следует, что права и обременения на спорный жилой дом не зарегистрированы. 

Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 0,09 га принадлежащим на праве собственности ФИО2 согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Старорачейского сельским Советом народных депутатов Сызранского района Куйбышевской области на основании решения № 70 от 23.02.1992г. и Постановления Администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области № 17 от 05.10.1998г. «Во изменение постановления № 70 от 23.03.1992г. «О закреплении земельных участков». Из справки Администрации с.п.Старая Рачейка (исх.№ от 21.01.2013г.) усматривается, что при выдаче указанного свидетельства допущенная техническая ошибка в указании местоположения земельного участка, следует читать: «

<

адрес>). 

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости № от 15.06.2018г. следует, что спорный земельный участок с площадью 900 кв.м. постановлен на кадастровый учет 10.10.2004г. с присвоением КН №; относится к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно схемы расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО13 фактическая площадь земельного участка с КН № составляет 900 кв.м.. На земельном участке расположен жилой дом площадью 36,7 кв.м..

Постановлением Администрации с.п.Старая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» произведена адресация спорного имущества, с присвоением почтовых адресов земельному участку КН №, 

<

адрес>; жилому дому - 

<

адрес>. 

Принадлежность спорного имущества ФИО2 на праве единоличной собственности никем не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, какое окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе домовладение с земельным участком по 

<

адрес> он завещал дочери – ФИО1 Завещание удостоверено главой Администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области ФИО9. Завещание не отменено и не изменено, что следует из имеющейся на нем удостоверительной надписи. До настоящего времени завещание никем не оспорено, недействительным не признано. 

В силу ст.540 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент составления завещания, завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. В случае отсутствия в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные на совершение этих действий.

В соответствии с п.3 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 30.061975г. № 394, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Таким образом, завещание, составленное ФИО2, подписанное собственноручно завещателем, удостоверенное в тот же день должностным лицом администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области, зарегистрированное в реестре за № и удостоверенное печатью администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области - отвечает требованиям ст.540 Гражданского кодекса РСФСР и Инструкции о порядке совершения нотариальных действий.

Суд, оценивая действительность указанного завещания в части полномочий лица, его заверившего, принимает во внимание разъяснения, данные по вопросу 19 в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004г., согласно которым, ко времени принятия Конституции Российской Федерации 1993 года вопрос о наделении должностных лиц органов местного самоуправления правомочием по совершению нотариальных действий был положительным образом решен на федеральном уровне в рамках нормативных правовых актов. Должностные лица местного самоуправления не утратили свои полномочия совершать нотариальные действия с принятием Конституции Российской Федерации и они правомочны совершать нотариальные действия в силу федеральных законов, принятых до Конституции Российской Федерации в 1993 году. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведения нотариуса ФИО3 (исх.№ от 09.07.2018г.) наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, завещание нотариально не удостоверялось. 

На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован и проживал совместно с супругой ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки Администрации с.п.Старая Рачейка (исх.№ от 03.05.2018г.), свидетельства о заключении брака IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы истца о фактическом принятии ею наследства после смерти ФИО2, а также доводы о непринятии наследства супругой наследодателя никем по делу не оспариваются, в том числе Администрацией с.п.Старая Рачейка как лицом, имеющим право на выморочное имущество на территории сельского поселения Старая Рачейка. Оценивая данные доводы, суд также принимает во внимание, что на момент смерти ФИО14 проживала одна, завещание ею не составлялось и наследником после ее смерти является истец, что следует из справок Администрации с.п.Старая Рачейка (исх.№ от 03.05.2018г.) и нотариуса ФИО3 (исх.№ от 09.07.2018г.). 

Как следует из уведомления нотариуса ФИО3 (исх.№ от 20.02.2018г.) истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2 в связи с пропуском срока для принятия наследства, составления и удостоверения завещания не уполномоченным лицом, а также не соответствия представленных документов требованиям действующего законодательства, а именно, в договоре купли-продажи и в свидетельстве о праве собственности на землю имеются неоговоренные исправления. 

Как следует из материалов дела, спорное имущество на законных основаниях принадлежало на момент открытия наследства ФИО2. Истец, приняв наследство по завещанию после смерти последнего, лишена возможности иначе как на основании судебного решения оформить свои права на него, поскольку имеются недостатки при оформлении завещания, что не должно препятствовать ей в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 900 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 22,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 18.09.2018г..

Председательствующий: А.А.Антошкина