Дело № 2-5798/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе 

судьи Стахневой И.М., 

с участием прокурора Козаковой П.А.,

при секретаре Леус Е.О., 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2 ФИО14 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения путем выселения и освобождения квартиры от вещей,

УСТАНОВИЛ:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – Управление коммунального хозяйства) обратилось в суд с иском к ответчику об истребовании жилого помещения – квартиры № в доме № по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском из чужого незаконного владения ФИО2 путем его выселения и освобождения квартиры от принадлежащих ему вещей. В обоснование заявленных требований указало, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. По сведениям регистрационного учета, зарегистрированных граждан по указанному выше адресу не значится. В результате проведенной проверки установлен факт незаконного проживания ФИО2 в указанной квартире. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение ответчик не имеет. ФИО2 предупрежден о необходимости освободить указанное жилое помещение, однако, до настоящего времени ответчик указанное жилое помещение не освободил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: : г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, лицевой счет с января 2010 года открыт на Петропавловск-Камчатский городской округ, ответчик занимает данное жилое помещение незаконно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ему некуда выезжать, так как другого жилья он не имеет, готов дальше оплачивать коммунальные услуги за спорную квартиру, чтобы в ней проживать. Указал, что работал в воинской части гражданским служащим (не военнослужащим) в должности инженера подводно-технических работ в период с 1997 года по 2010 год. Дом, в котором он проживал и был зарегистрирован, сгорел, в связи с чем в воинской части ему передали ключи от квартиры № в доме № по 

<

адрес> (кто именно передал, он не помнит), так как она пустовала. Проживает в спорной квартире примерно с 1997 или 1998 года, лицевой счет по данной квартире открыт на ФИО7, по этому счету он и оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирован он по воинской части. Документов на спорную квартиру у него нет. Ранее ему предоставлялась квартира по 

<

адрес>, он ее приватизировал и продал, так как собирался переводиться в г. Владивосток, но так и не перевелся. Пояснил также, что состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору коммерческого найма.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, на основании распоряжения Правительства РФ от 11.04.2001 года №514 и акта приема-передачи от 27.12.2004 года, принадлежит на праве муниципальной собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 26).

Из поквартирной карточки усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, с 31.05.1994 года никто не зарегистрирован, до указанной даты в данном жилом помещении значились зарегистрированными: ФИО3 (наниматель), ФИО4 (жена), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын) (л.д.24). 

Согласно сведениям о задолженности МАУ «РКЦ» с 01.12.2017 года по 31.12.2017 года лицевой счет на указанное жилое помещение был открыт на имя ФИО7, а с 01.01.2018 года на Петропавловск-Камчатский городской округ (л.д. 44,45).

Из акта проверки от 30.10.2017 года, составленного сотрудником Комитета по управлению жилищным фондом Администрации ПКГО, следует, что в квартире №, расположенной в доме № по 

<

адрес>, проживает ФИО2, который пояснил, что проживает в ней более 20 лет, квитанции оплачивает, лицевой счет открыт на ФИО7 (л.д. 25).

30.10.2017 года ответчиком получено предупреждение о необходимости в 10-тидневный срок освободить квартиру № жилого дома № по 

<

адрес> и сдать ключи в отдел управления жилищным фондом (л.д. 27).

Решением Городской думы ПКГО от 14.02.2018 года №113-р Комитет по управлению жилищным фондом администрации ПКГО переименован на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО (л.д. 30-31).

16.07.2018 года ведущим специалистом-экспертом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО составлен акт проверки, в котором указано, что в спорной квартире проживает ФИО2, из его пояснений следует, что лн заселен в спорную квартиру воинской частью, проживает в ней с 1998 года, оплату производит, лицевой счет открыт на ФИО7 (л.д. 28).

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 с 12.05.2004 года зарегистрирован по воинской части № в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждается сведениями ОАСР УМВ УМВД России по Камчатскому краю от 21.08.2018 года (л.д. 36) и не оспаривалось ответчиком.

Из сообщения ФКУ «Востокрегионжилье» (3 отдел) от 27.08.2018 года, направленного в суд, усматривается, что по архивным данным 261 ОМИС ФИО2 02.03.2001 года на заседании жилищной комиссии в/ч № распределено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, которое было предоставлено ему, как военнослужащему, на основании ордера № от 03.07.2003 года, выданного администрацией ПКГО (л.д. 38).

Данные сведения подтверждаются рапортом командира войсковой части № от 02.12.2002 года, списками распределения жилых помещений по войсковой части №, а также копией корешка ордера № от 03.07.2003 года на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском (л.д. 39-42).

Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение усматривается, что ФИО2 (квартиросъемщик по ордеру № от 03.07.2003 года) в период с 16.07.2003 года по 05.05.2004 года был зарегистрирован в квартире № по 

<

адрес> данная квартира была продана ФИО2 по договору купли-продажи от 10.06.2004 года ФИО15 (л.д.43).

Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались, ФИО2 пояснил, что продал квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> так как собирался переводиться в г. Владивосток, но так и не перевелся.

Установив фактические обстоятельства дела на основании исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, принимая во внимание, что ФИО2 предоставлялось жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> которое он продал в 2004 году, учитывая что доказательств, подтверждающих, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрел право пользования данным жилым помещением, в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО2 проживает в квартире № жилого дома № по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском без законных оснований.

Доводы ответчика о том, что он оплачивает коммунальные услуги по спорному жилому помещению, не свидетельствуют о возникновении у него права пользования данным помещением, поскольку решение о предоставлении ФИО2, либо членам его семьи данного жилого помещения уполномоченным органом, в порядке, установленном законодательством, не принималось

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, чем препятствует его владельцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Истребовать жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, из чужого незаконного владения ФИО2 ФИО16 путем его выселения и освобождения жилого помещения от принадлежащих ему вещей.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2018 года.

Судья подпись И.М. Стахнева