Дело № 2-340/2026

УИД: 36RS0002-01-2025-007363-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2026 года город Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

присекретаре ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «РВК-Воронеж» об обязании заключить договор подключения жилого дома к централизованной системе водоотведения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «РВК-Воронеж», в котором, уточнив требования, просит обязать ответчика заключить с истцом договор подключения жилого дома кадастровый номер 

<

данные изъяты> к централизованной системе водоотведения жилого массива «Задонье» в течение 3 суток с момента согласования точки подключения.

В обоснование требований указано, что решением от 21.03.1991 № 128 исполкома Воронежского областного Совета народных депутатов выделены 362 участка для ИЖС в районе ВПИ. В том числе 90 участков предназначены были для продажи и финансирования строительства коммуникаций, созданным МП «Коминтерновское». Предприятие работы до конца не закончило, прекращены в 1999 году, денежные средства от продажи участков похищены. Застройщики за счёт личных средств выполнили работы. В 2003 году строительство окончено. 24.08.2000 истец приобрёл право собственности на земельный участок по договору купли-продажи. Строительство сетей электроснабжения в сумме 10 000 руб., водопровода и канализации в сумме 4500 руб. оплатил продавец. За строительство газовых коммуникаций истец оплатил 10 500 руб. Денежные средства по различным причинам вносили не все, поэтому в дальнейшем с владельцев участков председатель кооператива «Задонье» ФИО4 истребовала взнос с учётом инфляции. При данных обстоятельствах поступающие денежные средства подлежали распределению среди тех, на чьи средства проложены коммуникации. Однако этого не происходило, денежные средства украдены. Было возбуждено уголовное дело по признакам преступления ст. 160 УК РФ и в дальнейшем прекращено. После строительства КНС в 2018 году домовладения стали подключать, к сетям канализации. Председатель незарегистрированного ТСЖ ФИО5, войдя в сговор с ООО «РВК Воронеж» стали требовать за подключение 15000 руб. С жителей, сдавших ФИО5 15 000 руб., никаких документов не требовали и их дома к канализации подключили. 26.10.2023 истец обратился в ООО «РВК-Воронеж» на предмет подключения дома к сетям канализации Ж/М Задонье и заключения договора на водоотведение, ему выдали перечень документов и потребовали справку от ФИО5 об оплате 15 000 руб. 17.04.2024 с документами истец прибыл в ООО «РВК Воронеж» для подключения дома к канализационной сети и заключения договора водоотведения. Однако документы сотрудник окна №8 принимать отказался, потребовал справку от ФИО5 об оплате 15000 руб. Перечень оснований и нормы права, регулирующие его действия не назвал, бланк заявления не выдал, стоимость расходов не представил, возражения и требование принять заявление проигнорировал. 05.09.2024 ООО «РВК-Воронеж» получило заявление о подключении канализации с документами, предусмотренными законом, за исключением баланса водопотребления и водоотведения. ООО «РВК-Воронеж» отказало в заключении договора. Затягивание заключения договора препятствует фактическому подключению дома к системе канализации с выполнением земляных работ (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что истец отказался от подписания договора № 971/25Д-К о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, направленного ему 23.10.2025. В связи с отсутствием согласия на подключение от собственника сети водоотведения, проходящей вблизи земельного участка истца, и объективной невозможностью получить такое согласие, отсутствует возможность определения иной точки подключения объекта заявителя. В связи с отсутствием правовой возможности согласования иной точки подключения и отказом от подписания договора подключения со стороны истца, представитель ответчика просил отказать в удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований, изложив свою позицию в письменных возражениях на иск.

Иные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, доводы возражения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п.п.1, 4 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Порядок подключения к централизованной системе водоотведения регулируется правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130.

В соответствии с п.25 вышеуказанных правил для заключения договора о подключении заявитель направляет исполнителю заявление о подключении по форме согласно приложению N 2, содержащее следующие сведения:

а) наименование исполнителя, которому направлено заявление о подключении;

б) сведения о заявителе и его контактные данные:

для органов государственной власти и местного самоуправления - полное и сокращенное наименование органа, реквизиты нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется деятельность указанного органа, место нахождения, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты;

для юридических лиц - полное и сокращенное наименования, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, место нахождения и адрес, указанные в Едином государственном реестре юридических лиц, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты;

для индивидуальных предпринимателей - наименование, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, идентификационный номер налогоплательщика, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты;

для физических лиц - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения, данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика, страховой номер индивидуального лицевого счета, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты;

в) основания обращения с заявлением о подключении (указание, кем именно из перечня лиц, имеющих право обратиться с заявлением о подключении, является это лицо, а для правообладателя земельного участка также информация о праве лица на земельный участок, на который расположен подключаемый объект, основания возникновения такого права);

г) наименование и местонахождение подключаемого объекта;

д) вид централизованной системы, для подключения к которой подается заявление о подключении (централизованная система горячего водоснабжения, централизованная система холодного водоснабжения, централизованная система водоотведения), необходимые виды ресурсов или услуг, планируемых к получению через такую централизованную систему (получение питьевой, технической или горячей воды, сброс хозяйственно-бытовых, производственных или поверхностных сточных вод);

е) основание для заключения договора о подключении, определяемое в соответствии с пунктом 23 настоящих Правил;

ж) характеристика земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, в том числе площадь, кадастровый номер, вид разрешенного использования такого земельного участка (за исключением направления заявления о подключении в случаях, указанных в абзацах втором - четвертом подпункта "б" пункта 26 настоящих Правил);

з) данные об общей подключаемой мощности (нагрузке), включая данные о подключаемой мощности (нагрузке) по каждому этапу ввода подключаемых объектов, а в случаях, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 23 настоящих Правил, - сведения о подключенной мощности (нагрузке);

и) информация о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции, модернизации подключаемого объекта;

к) технические параметры подключаемого объекта (сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений);

л) при подключении к централизованным системам горячего водоснабжения или холодного водоснабжения - наличие и возможность использования иных способов отведения сточных вод, кроме централизованных систем водоотведения, при подключении к централизованной системе горячего водоснабжения - наличие и возможность использования собственной нецентрализованной системы горячего водоснабжения (с указанием мощности и режима работы), при подключении к централизованной системе водоотведения - наличие иных источников водоснабжения, кроме централизованных систем горячего и холодного водоснабжения с указанием объемов горячей и холодной воды, получаемой из таких иных источников водоснабжения, при подключении к централизованной ливневой системе водоотведения - информация о площади и характеристике покрытия земельного участка, с которого осуществляется (будет осуществляться) сброс поверхностных сточных вод в централизованную ливневую систему водоотведения, в том числе неорганизованный сброс поверхностных сточных вод;

м) номер и дата выдачи технических условий (в случае их получения до заключения договора о подключении);

н) информация о планируемых сроках строительства (реконструкции, модернизации) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого, модернизируемого) подключаемого объекта;

о) расположение средств измерений и приборов учета горячей воды, холодной воды и сточных вод (при их наличии).

К заявлению о подключении должны быть приложены следующие документы:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для физических лиц), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

копии правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом, за исключением случаев, предусмотренных абзацами четвертым - шестым настоящего пункта. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении. При отсутствии правоудостоверяющих документов прилагаются копии правоустанавливающих документов.

При осуществлении строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве к заявлению о подключении при отсутствии документов, указанных в абзаце первом настоящего подпункта, должна быть приложена копия схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденном уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы.

При обращении с заявлением о подключении лиц, указанных в подпункте "в" пункта 9 настоящих Правил, к заявлению о подключении должны быть приложены копия договора о комплексном развитии территории, копии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка.

В случаях, предусмотренных частью 6 статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения при обращении с заявлением о подключении лиц, указанных в подпункте "г" пункта 9 настоящих Правил, к заявлению о подключении должны быть приложены копии решения о предварительном согласовании предоставления таким лицам земельного участка в указанных целях, утвержденного проекта межевания территории и (или) градостроительного плана земельного участка и утвержденной в соответствии с земельным законодательством схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

копии правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию, а для строящихся объектов - копия разрешения на строительство (за исключением объектов, для строительства которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, и объектов, строительство которых находится в стадии архитектурно-строительного проектирования, а также за исключением случаев подключения земельных участков к централизованным ливневым системам водоотведения и централизованным общесплавным системам водоотведения) при его наличии. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении. При отсутствии правоудостоверяющих документов прилагаются копии правоустанавливающих документов;

ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями;

при подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения - баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой мощности (нагрузки) по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (процентов), при подключении к централизованной системе горячего водоснабжения - баланс потребления горячей воды подключаемого объекта (с указанием целей использования горячей воды);

градостроительный план земельного участка, а при подключении водопроводных и канализационных сетей - проект планировки территории и проект межевания территории, в случае, если договором о подключении будет предусмотрено осуществление исполнителем работ по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции или модернизации объектов централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения на земельном участке заявителя (за исключением подключения жилых домов и ранее построенных, но не подключенных подключаемых объектов) (п. 26 Правил).

Исполнитель в течение 3 рабочих дней рассматривает полученные от заявителя документы, анализирует их содержание, проверяет их на соответствие документам, указанным в пункте 26 настоящих Правил, и соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения техническим параметрам подключаемого объекта, целям обеспечения пожаротушения.

В случае если подключаемый объект размещен (планируется к размещению) вне зоны деятельности гарантирующей организации, являющейся исполнителем, исполнитель вправе отказать заявителю в заключении договора о подключении (п. 31 Правил).

В случае непредставления заявителем сведений и документов, указанных в пунктах 25 и 26 настоящих Правил, в полном объеме, или при несоответствии представленного баланса водопотребления и водоотведения техническим параметрам подключаемого объекта, целям обеспечения пожаротушения исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления о подключении направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня его получения представить недостающие сведения и (или) документы и приостанавливает рассмотрение заявления о подключении на срок до получения недостающих сведений и (или) документов.

В случае непредставления заявителем недостающих сведений и (или) документов в течение 20 рабочих дней со дня получения указанного уведомления исполнитель вправе аннулировать заявление о подключении и уведомить об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления (п. 32 Правил).

Согласно постановлению администрации городского округа г.Воронеж от 09.04.2019 №278 «Об определении гарантирующих организаций для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения городского округа г.Воронеж и установлении зон их деятельности» гарантирующим поставщиком для централизованных систем водоснабжения и централизованных систем водоотведения с зоной деятельности на территории городского округа г.Воронеж определено ООО «РВК-Воронеж».

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>

На обращение ФИО2 в ООО «РВК-Воронеж» о подключении жилого дома, расположенного по адресу: г

<

данные изъяты>, к сетям водоотведения жилого массива «Задонье» от 22.04.2024 письмом от 20.05.2024 ООО «РВК-Воронеж» было сообщено о том, что в течение 20 рабочих дней со дня получения данного обращения ему необходимо предоставить сведения и документы в соответствии с п.32 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130. В случае непредоставления недостающих сведений и документов в течение указанного срока его заявление будет аннулировано. К заявлению о подключении должен быть приложен баланс водопотребления и водоотведения. ООО «РВК-Воронеж» оказывает услугу по подготовке баланса, которая стоит 1000 руб., технические условия выдаются бесплатно. Информация об утвержденных ценах (тарифах) на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения размещена на сайте ООО «РВК-Воронеж» в разделе информации (л.д. 33-34).

Рассмотрев представленный ФИО2 пакет документов для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Воронеж, жилой массив «Задонье», квартал 17, д. 5, ООО «РВК-Воронеж» письмом от 16.09.2024 № И.ВЖВК-16092024-010 сообщило о выявленных замечаниях:

- отсутствует ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта (п. 26 абз.8 ПП РФ №2130 от 30.11.2021);

- отсутствует баланс водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) (п. 26 абз.10 ПП РФ №2130 от 30.11.2021).

Вопрос по заключению договора о подключении (технологическом присоединении) указанного объекта к централизованной системе водоотведения приостановлен. В соответствии с п.32 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2130 необходимо в течении 20 рабочих дней со дня получения данного обращения устранить указанные замечания. В противном случае ранее поданное заявление будет аннулировано (л.д. 35).

06.11.2024 ООО «РВК-Воронеж» получено заявление ФИО2 о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения с приложенными документами.

Рассмотрев представленные документы для заключения договора, письмом от 14.11.2024 ООО «РВК-Воронеж» сообщило о необходимости уточнить величину требуемого объема сбрасываемых стоков для нужд подключаемого объекта в заявлении и расчете, приостановив вопрос по заключению договора о подключении (технологическом присоединении) вышеуказанного объекта недвижимости к централизованной системе водоотведения (л.д. 72).

02.10.2025 ФИО2 подано в ООО «РВК-Воронеж» заявление о подключении к централизованной системе водоотведения, которое соответствовало требованиям Порядка подключения к централизованной системе водоотведения, регулируемого Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2130.

23.10.2025 сопроводительным письмом № И.ВЖ-23102025-030 в адрес ФИО2 для рассмотрения были направлены два экземпляра договора № 971/25Д-К о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения объекта, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. В течение 10 рабочих дней предложено подписать данные договоры и вернуть в адрес ООО «РВК-Воронеж». В случае невозврата договоров, подписанных со стороны ФИО2, либо мотивированного отказа от подписания договоров сообщено о том, что заявка о подключении (технологическом присоединении аннулируется.

В ответ на письмо ФИО2 от 06.11.2025 о предоставлении оферты договора на иных условиях письмом от 03.12.2025 №И.ВЖ-03122025-014 ООО «РВК-Воронеж» сообщено, что предоставленный ФИО2 проект договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения не соответствует требованиям действующего законодательства, в частности Постановления Правительства от 29 июля 2013 г. N 645, утвердившего форму типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

Подключение индивидуального жилого дома возможно осуществить через технологически связанные (смежные) объекты водоотведения, не переданные Обществу на основании концессионных соглашений, при соблюдении специальных условий.

В соответствии с п. 59 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130, для этого необходимо получить согласие владельца таких сетей.

Сведениями о владельце сетей водоотведения в жилом массиве «Задонье» кв.17, Общество не располагает. ООО «РВК-Воронеж» направило в адрес ФИО2 проект договора № 971/25Д-К о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения с определением точки присоединения на существующих объектах централизованных систем водоотведения, переданных Обществу, что соответствует требованиям п. 59 указанных правил. На основании вышеизложенного предложено подписать направленный ранее проект договора о подключении (технологическом присоединении).

Согласно письму первого заместителя главы администрации городского округа г.Воронеж по городскому хозяйству от 06.02.2025 в адрес ФИО2, в реестре муниципальной собственности учитываются объекты, расположенные на территории квартала жилой массив «Задонье»:

- самотечная канализация протяженностью 864 м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>

- водопроводные сети, протяженностью 7060,2 м, расположенные по адресу: жилой массив «Задонье», кадастровый 

<

данные изъяты>

Указанные объекты переданы по концессионному соглашению ООО «РВК-Воронеж».

Из письма 

<

данные изъяты>

Кроме того, согласно имеющейся информации, а также информации, указанной в обращениях ФИО2, существующие сети водоотведения жилого массива «Задонье» построены за счет собственных средств жителей и соответственно не являются бесхозяйными. Заявок о признании указанных сетей водоотведения «бесхозяйными» и передаче в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, утвержденного постановлением администрации городского округа г.Воронеж от 27.01.2011 №20, в управление ЖКХ от жителей не поступало.

Дополнительно сообщено, что в соответствии с п.59 Постановления правительства РФ от 30.11.2021 №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации» для заключения договора на подключение необходимо обратиться к владельцу сетей, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, через которые будет осуществлено технологическое присоединение к централизованной системе водоотведения.

Аналогичный ответ был дан Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа г.Воронеж на запрос суда о предоставлении сведений о собственнике канализационной сети, проходящей вдоль дома №5, квартала 17, жилой массив Задонье, города Воронежа, согласно которому по информации ООО «РВК-Воронеж» сети водоотведения, проходящие вдоль кварталов №16,17,18 жилого массива «Задонье», прокладывались и приводились в технически исправное состояние за счет средств жителей и в концессии ООО «РВК- Воронеж» не состоят. Также согласно информации, указанной в обращениях ФИО2, существующие сети водоотведения жилого массива «Задонье» построены за счет собственных средств жителей. Данные сети не являются бесхозяйными, в связи с чем, подключение абонентов к сетям возможно только с письменного согласия их собственника с учетом решения финансовых вопросов.

Из пояснений на исковое заявление 

<

данные изъяты>: жилой массив «Задонье», 10 А. Объект был включен в реестр муниципального имущества на основании обращения управления строительной политики администрации городского округа г.Воронеж как вновь построенный объект. Указанный объект передан ООО «РВК- Воронеж» по концессионному соглашению от 29.06.2022.

Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр по Воронежской области» в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: сооружение, канализационная сеть, проходящая вдоль дома №5, квартал 17 жилой массив «Задонье» г.Воронеж.

Пунктом 59 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130 предусмотрено, что в случае если подключение подключаемого объекта к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется (с учетом места нахождения подключаемого объекта, его параметров и технической возможности его подключения) через технологически связанные (смежные) объекты централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения или водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем только после получения от смежного владельца в письменной форме согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В случае, указанном в абзаце первом настоящего пункта, исполнитель направляет смежному владельцу запрос о предоставлении его согласия на подключение через принадлежащие смежному владельцу объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (с указанием в запросе планируемых точки присоединения, точки подключения, разрешаемого заявителю отбора объема горячей воды, холодной воды, режима водопотребления (отпуска), режима отведения сточных вод).

Если смежный владелец является организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и (или) организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, или транзитной организацией, он не вправе отказать в подключении через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, за исключением отсутствия технической возможности подключения, определяемой в соответствии с пунктом 44 настоящих Правил.

При получении исполнителем отказа смежного владельца в согласовании подключения через принадлежащие ему объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения или при неполучении в течение 5 рабочих дней со дня направления исполнителем смежному владельцу запроса, указанного в абзаце первом настоящего пункта, ответа от смежного владельца, исполнитель в срок не позднее 20 рабочих дней со дня получения от заявителя заявления о подключении уведомляет об этом заявителя в письменной форме с одновременным направлением заявителю проекта договора о подключении с определением точки присоединения на существующих объектах централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащих исполнителю (с учетом требований пунктов 48 - 57 настоящих Правил).

Установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ООО «РВК-Воронеж» отсутствуют правовые основания для подключения домовладения истца к сети водоотведения жилого массива «Задонье», по предложенному им варианту – в точке подключения (технологического присоединения), располагающейся рядом с канализационным колодцем сети централизованной системы водоотведения жилого массива «Задонье», который расположен возле угла земельного участка кадастровый номер 36:34:0202017:27 со стороны 16 квартала жилого массива «Задонье», поскольку, как установлено в ходе рассмотрения дела, указанная сеть не включена в реестр муниципального имущества и не передана по концессионному соглашению ответчику, не признана бесхозяйной, в связи с чем в соответствии с пунктом 59 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130 требуется письменное согласие от смежного владельца на указанное подключение, которого в настоящее время не имеется, поскольку данный владелец не установлен.

Руководствуясь вышеуказанными Правилами ООО «РВК-Воронеж» в приложении к договору №971/25Д-К, направленному в адрес истца, указало параметры подключения (технологического присоединения) жилого дома к централизованной системе водоотведения на существующем объекте, переданном ООО «РВК-Воронеж» по концессионному соглашению от 29.06.2022, – канализационная линия д - 200 мм жилого массива «Задонье», проходящая между 11 и 19 кварталами, с которой истец ФИО2 категорически не согласен.

По смыслу ст.ст. 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Согласно ст.ст. 198, 206, 210 ГПК РФ решение суда должно быть исполнимым. Законность и обоснованность решения предполагают его полноту, ясность и четкость изложения, наличие в нем исчерпывающего ответа по существу разрешаемого спора или вопроса. По смыслу положений главы 16 ГПК РФ в их совокупности исполнимость является одним из свойств законной силы решения суда.

При установленных судом обстоятельствах, согласно которым стороны не пришли к соглашению относительно точки подключения, и при этом ответчик обоснованно руководствуется п. 59 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130, оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика заключить с истцом договор подключения жилого дома кадастровый номер 36:34:0202017:52, расположенного по адресу: г. Воронеж, жилой массив Задонье, квартал 17, д. 5 к централизованной системе водоотведения жилого массива «Задонье» в течение 3 суток с момента согласования точки подключения, суд не усматривает, поскольку решение суда по заявленным требованиям в данном случае будет неисполнимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «РВК-Воронеж» об обязании заключить договор подключения жилого дома, кадастровый номер 36:34:0202017:52, расположенного по адресу: г. Воронеж, жилой массив Задонье, квартал 17, д. 5 к централизованной системе водоотведения жилого массива «Задонье» в течение 3 суток с момента согласования точки подключения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Е.В. Шурухина

Решение в окончательной форме

принято 27.02.2026.