УИД 21RS0№-42

Дело № 2-3062/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно представляющей интересы третьего лица ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, бульвар 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В спорной квартире зарегистрирована бывшая супруга сына истца ФИО3 – ФИО6, которая в 2024 г. после расторжения брака добровольно выехала из спорной квартиры вместе с внуком ФИО9 Максимом, забрав все свои личные вещи в квартиру по Эгерскому бульвару г. Чебоксары, собственником 1/4 которой она является; расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, отказываясь сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, реализовав свое право на участие в суде через представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, одновременно представляющая интересы третьего лица ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, выражено согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО6 в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке, путем направления судебного извещения электронной почтой с уведомлением. Электронное извещение, направленное по указанному в исковом заявлении адресу, было вручено 6 ноября 2025 г. лично, что бесспорно свидетельствует о ее надлежащем извещении. Получив извещение о судебном заседании, ответчик не ходатайствовал об отложении дела и не представил доказательств в обоснование своей правовой защиты по заявленным требованиям. Согласно адресной справке УВМ МВД по Чувашской Республике ответчик зарегистрирован по адресу, по которому судом направлялась повестка. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащимобразом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав обстоятельства дела, оценив доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственностибывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №ж-2018 от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права собственности произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки лицевого счета ООО «УО «Атмосфера-ЧЕ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете спорной квартиры состоят с ДД.ММ.ГГГГг. ответчик ФИО6, а также ФИО3 и несовершеннолетние дети В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО1 указан как незарегистрированный владелец квартиры.

Обосновывая заявленные требования, истец ФИО1 ссылается на те обстоятельства, что ответчик ФИО6 не является членом его семьи, после расторжения брака с третьим лицом(его сыном) ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2024 г., сохраняет в квартире лишь регистрацию, бремя содержания жилого помещения не несет, по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете, не снимаясь с квартиры. 

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всякихиных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<

данные изъяты> Ленинского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГг. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО3, их дети ФИО4, ФИО5 являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик,являясь бывшим членом собственника жилого помещения, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, не несет бремя его содержания, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченныхорганов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется. 

Допустимых доказательств, свидетельствующих о неправомерности заявленных требований со стороны истца, ответчиком не представлено, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по делу с учетом требований законодательства. Также суду не представлены ответчиком и возражения по существу иска и доказательств в подтверждение имеющихся возражений. Будучи извещенный о рассмотрении дела, ответчик в суд не явился, зная о нахождении дела в производстве суда, устные или письменные объяснения по иску не представил, чем сам лишил себя возможности донести до суда свою позицию, включая возможные возражения по делу.

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО6 прекратившей право пользования спорной квартирой. 

Разрешая спор, суд на основании ст.ст. 3 и 7 Закона РФ от 25.03.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 (

<

данные изъяты>) жилым помещением(квартирой) с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, расположенным(ой) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Обязать Управление по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике снять ФИО6 с регистрационного учета адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 г.

Судья О.С. Захарова