дело № 2-5761/2021

16RS0042-03-2021-004292-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2021 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кашаповой З.Г., 

при секретаре Сабировой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 73905 рублей 38 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2417 рублей 15 копеек, указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... где проживают ответчики. Собственниками комнаты ... являются несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 В указанной комнате помимо собственников жилого помещения в комнате ... зарегистрированы также ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 73905 рублей 38 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Из материалов дела следует, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО4 зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от ... (л.д.15). 

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от ... о продлении полномочий управляющей компании истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Из справки, представленной истцом, видно, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ... за период с ... по ... составляет 73905 рублей 38 копеек, из них по оплате коммунальных услуг – 54017 рублей 28 копеек, содержание жилого помещения – 16038 рублей 74 копейки, уплата взносов за капитальный ремонт – 3849 рублей 36 копеек.

С данным расчетом суд соглашается, при этом, учитывая, что ответчиками иной расчет не представлен. Какие-либо доказательства об оплате ответчиками задолженности за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме материалы дела не содержат.

В то же время при определении периода возникновения задолженности суд считает необходимым указанный период исчислять с ... по ..., поскольку возникшая ранее задолженность в размере 85107 рублей 57 копеек была погашена ответчиками в период с марта 2019 года по апрель 2020 года.

Судебный приказ ... от ..., вынесенный мировым судьей судебного участка № 3 по судебному району г. Набережные Челны по заявлению ООО УК «Паритет» о взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 42143 рублей 83 копеек отменен определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... ... (л.д.20).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики ненадлежаще исполняют предусмотренные законодательством обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, следовательно, иск является обоснованным.

При этом в силу несовершеннолетнего возраста собственников комнаты, суд считает необходимым обязательства по уплате суммы задолженности и судебных расходов возложить на их родителей ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Разрешая вопрос солидарного взыскания долга с ответчиков, в силу вышеприведенного законодательства суд полагает необходимым возложить на ответчиков обязанность по уплате задолженности за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт поровну, а по коммунальным услугам – на ответчиков солидарно. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с указанным, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 2417 рублей 15 копеек подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» образовавшуюся в период с ... по ... задолженность за содержание жилого помещения в размере 8019 рублей 37 копеек, по уплате взносов за капитальный ремонт – 1924 рублей 68 копеек, расходы истца по уплате госпошлины в размере 325 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» образовавшуюся в период с ... по ... задолженность за содержание жилого помещения в размере 8019 рублей 37 копеек, по уплате взносов за капитальный ремонт – 1924 рублей 68 копеек, расходы истца по уплате госпошлины в размере 325 рублей 35 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» образовавшуюся в период с ... по ... задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 54017 рублей 28 копеек, расходы истца по оплате государственной пошлины – 1766 рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Кашапова

Решение15.06.2021