Дело № 2-2320/2025

04RS0007-01-2025-001957-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 Ларисы Андреевны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, ФИО11 Л.А. просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до ***.

Требования мотивированы тем, что в 2015 г. ФИО9 вступила в СТ «Матросово», предоставлен участок по 

<

адрес>, площадью 10 соток. Фактическое освоение указанного земельного участка начато в 2013 г. В период с 2013 по 2015 за счет личных средств возвела капитальный одноэтажный брусовой дом, баню на отведенном участке в СТ «Матросово» площадью 1 000 кв.м. Фактически с 2013 г. указанный земельный участок находится в постоянном пользовании ФИО12 Л.А. Дом обладает всеми признаками жилого помещения, пригоден для постоянного круглогодичного проживания. Более 10 лет с момента завершения строительства капитального жилого дома и по настоящее время, указанный земельный участок находится в пользовании ФИО13 Л.А. На территории земельного участка имеются различные хозяйственные постройки, в том числе баня, скважина, теплица, туалет. 

В судебное заседание ФИО14 Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель по доверенности ФИО1 иск поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, направили отзыв, в котором пояснили, что согласно Google Earth по состоянию на 16.10.2015 г., 17.05.2023 г. на испрашиваемом земельном участке располагалось строение. 

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30 декабря 2003 г. № 601-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25 декабря 2003 г.) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Из пояснений представителя истца и представленных доказательств усматривается, что истец с 2013 г. постоянно и непрерывно пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение - жилой дом.

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Условный номер земельного участка ...

Площадь земельного участка 1 000 кв.м.Система координат: МСК-03, зона 4 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Х 

У 

1 

2 

3 

н1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Кроме того, представлены договор энергоснабжения ... с гражданами, потребляющими электрическую энергию на коммунально-бытовые нужды от ***, заключенного между АО «Читаэнергосбыт» и ФИО15 Ю.Н., членская книжка СТ «Матросово» ... от ***, выданная на имя ФИО16 Л.А., квитанции об уплате взносов на октябрь 2015 г., справка ГАУЗ Городская поликлиника ..., выданная ФИО17 Л.А. от 25.07.2024, справка Администрации г. Улан-Удэ Комитет по образованию Муниципальное автономное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа ... им. Героя Советского союза ФИО2» г. Улан-Удэ от 31.07.2024 о том, что она действительно работала в МАОУ «СОШ ...» в должности учителя бурятского языка с 01.09.2015 по 31.08.2016, справка ГАУЗ Городская поликлиника ..., выданная ФИО18 Ю.Н. от ***, накладная ... от 07.06.2012.

Из фотоматериала следует, что на земельном участке расположен жилой дом, земельный участок огорожен забором, в доме имеется печное отопление, электричество.

Кроме того, согласно, представленных сведений программного продукта «Google Earth» по состоянию на октябрь 2015 года, май 2023 года на испрашиваемом земельном участке присутствует строение.

Также в судебном заседании свидетели ФИО19 А.В., ФИО20 П.К., подтвердили факт того, что ФИО21 Л.А. пользуется земельным участком с расположенным на нем жилым домом и проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес> с 2013 г.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО22 Л.А. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> до ***.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО23 Ларисы Андреевны удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО24 Ларисой Андреевной ( паспорт 8114 ...), земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 126 до 31.12.2015 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2025 года.

Судья О.В. Мотошкина