УИД: 61RS0019-01-2020-003682-68

Дело № 2-2528/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Тулупниковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: МУ МВД РФ по РО «Новочеркасское» о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,8 кв.м. Ответчик зарегистрирована в указанной квартире с 

<

дата> сроком до 

<

дата> года. После расторжения брака с сыном Истца – ФИО3 в 

<

дата> Ответчик выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в Республику Украину. Данный факт подтверждается актом от 

<

дата> подписанным соседями: ФИО4, ФИО5, удостоверенным ООО УК «Ваш дом-1». С даты оформления собственности на квартиру, а именно с 

<

дата>, все расходы по содержанию, текущему ремонту осуществляет Истица, оплачивая коммунальные платежи и налоги. Ответчик не проживают в квартире с 

<

дата> года, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, расходы по содержанию имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии не несет, считает, что Ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Просила суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

ФИО6, МУ МВД РФ по РО «Новочеркасское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 47,8 кв.м., на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 

<

дата>, что подтверждается записью ЕГРН № от 

<

дата> (л.д. 18).

Согласно материалам дела, ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> № (л.д. 50).

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает с 2018 года, мер к вселению не предпринимала, расходов по содержанию жилого помещения не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, договорные отношения с ответчиком отсутствуют (л.д. 28, 49).

Таким образом, учитывая, что право пользования ответчиком спорной квартирой нарушает права собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном случае, ответчики доказательств необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением суду не представляли, предоставили заявления, в которых указали, что исковые требования признают.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: МУ МВД РФ по РО «Новочеркасское» о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, № года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года.