Дело ...–1707/2025 копия

59RS0044-01-2025-003741-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Чусовой Пермского края

Чусовской городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Асановой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Дятловой В.Х.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о предоставлении жилья по договору социального найма взамен непригодного для проживания.

В обоснование требований указано, что согласно договору социального найма жилого помещения от дата он является нанимателем жилого помещения по адресуадрес, общей площадью 55,4 кв.м, в том числе жилой 30,8 кв.м. В 2014 году указанный дом сгорел. Согласно протоколу жилищной комиссии администрации Чусовского городского поселения адрес от дата ... истец был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма в общий список и в категорию «граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат». В течении длительного времени жилое помещение ему не предоставляется.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, на доводах искового заявления настаивали. Пояснили, что истец проживает в доме родственников его жены, своего жилья его семья не имеет, приобрести жилье не имеют возможности. На жилье маневренного фонда истец не согласен.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что очередь движется, сроки для предоставления жилого помещения никакими нормативно-правовыми актами не предусмотрены. Удовлетворение исковых требований нарушит права граждан, включенных в очередь и состоящих в ней под номером, предшествующим номеру истца. Поскольку техническое заключение специализированной организации не изготавливалось доказательств о наличии угрозы жизни и здоровью проживанием истца в непригодном жилом помещении суду не представлено, соответственно не имеется оснований для принятия незамедлительного решения вопроса о переселении.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля "Б", исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1225/2013, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ предусмотрена возможность бесплатного представления гражданам жилых помещений во внеочередном порядке по договорам социального найма для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу положений п. 1 ч. 2 ст. 57, ч. 2 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма вне очереди предоставляются гражданам, которые признаны малоимущими и нуждающимися, а также жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

Судом установлено, что решением Чусовского городского суда адрес от дата ФИО1 признан приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Чусовской муниципальный район, Чусовское городское поселение, адрес на условиях договора социального найма. Согласно договору социального найма жилого помещения от дата администрация Чусовского городского поселения (наймодатель) передала, а ФИО1 (наниматель) приняла в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 2 комнат общей площадью 55,4 кв.м, в том числе жилой 30,8 кв.м, по адресу: адрес8.

Согласно решению межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от дата жилые помещения дома по адресу: адрес, признаны непригодными для проживания ремонту или реконструкции не подлежащими. 

Из постановления администрации Чусовского городского поселения адрес ... от дата О дальнейшем использовании жилых помещений по адресу: адрес, следует, что граждане, проживающие в указанном доме, подлежат расселению, после расселения граждан дом подлежит сносу. 

Из акта обследования жилого помещения от дата следует, что дом по адресу: адрес, полностью снесен в связи с пожаром. Из заключения межведомственной комиссии от дата следует, что жилые помещения по адресу: адрес, следует признать непригодными для проживания, вследствие полного разрушения домовладения.

В период с 2014 года по 2025 года ФИО1 неоднократно предоставлялась информация о возможности предоставления жилого помещения для временного проживания, от временного жилья ФИО1 отказывался в письменной офрме.

Согласно выпискам из ЕГРН, объекты недвижимого имущества на территории Чусовского муниципального округа на имя ФИО1 и членов его семьи "Р" и "М" не зарегистрированы.

Из показаний свидетеля "Б" следует, что ФИО1 проживает со своей семьей в доме, принадлежащем ее (свидетеля) мужу. В пользовании семьи ФИО1 находится 3 небольшие комнаты. Жена ФИО1 приходится ей племянницей, они с мужем пустили ее временно жить в их доме, но временное проживание продолжается почти 20 лет.

Таким образом, из материалов дела следует, что жилое помещение истца по адресу: адрес признано непригодным для проживания и дальнейшей эксплуатации. При этом оно капитальному ремонту и реконструкции не подлежит, что сторонами по существу не оспаривалось. Истец утратившим право пользования квартирой не признавался. Истец состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Иных жилых помещений по договору социального найма либо в собственности не имеет. До настоящего времени жилое помещение по договору социального найма истцу не предоставлено. Само по себе предложение предоставления жилья в маневренном фонде и отказ истца от жилья в маневренном фонде не может являться основанием для отказа в предоставлении иного жилья по договору социального найма взамен непригодного для проживания в порядке ст.87 ЖК РФ, поскольку такие основания для отказа законом не установлены.

Доводы о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, не признано аварийным, вследствие чего отсутствует угроза жизни и здоровью истца при проживании в жилом помещении непригодном для проживания, судом откланяется, поскольку домовладение полностью разрушено. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Таким образом, истец является объективно нуждающимися в жилье и материальной возможностью для самостоятельного приобретения жилого помещения не располагает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Возложить на администрацию Чусовского муниципального округа адрес обязанность предоставить ФИО1, дата года рождения, уроженцу адрес, ИНН ..., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта – адрес муниципального округа адрес, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 55,4 кв.м, в находящемуся в черте населенного пункта – адрес муниципального округа адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Л.В. Асанова

Копия верна. Судья Л.В. Асанова

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-1707/2025

в Чусовском городском суде Пермского края

Секретарь_______