Дело № 2-1-1147/2021

УИД: 64RS0042-01-2021-001208-04

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 г. город Энгельс 

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лавров Д.А.,

при секретаре Атманове А.Р.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В., истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утраты права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 94,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. В вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. В мае 2018 года ФИО2 выехал из вышеуказанного жилого помещения, где проживает на сегодняшний момент времени истцу неизвестно. Вещей, принадлежащих ФИО2 в спорной квартире нет, расходов на содержание имущества и оплаты коммунальных услуг ФИО2 не несет.

Истец просит прекратить право пользования у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил. 

Представители третьего лица МУ МВД «Энгельсское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ –общей площадью 94,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №. 

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован и вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Из искового заявления следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик, который в указанном жилом помещении не проживает.

В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы три человека: – ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик – ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нахождение на регистрационном учете ответчика нарушает права истцов, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Требования истцов ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены. 

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам, подлежит прекращению. 

В связи с изложенным, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение по настоящему гражданскому делу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь А.Р. Атманов