Дело № 2-798/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Мищук Н.А.,

с участием:

- истец ФИО6 не явилась,

- ответчик ФИО7 не явился,

- представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску по иску ФИО6 к ФИО7 и администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка действительным, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установлении факта родственных отношений, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

29.06.2017 года ФИО6 обратился с иском к ФИО7 и администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где просит:

- Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, действительной.

- Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> и включить в наследственную массу.

- Установить фактическое принятие наследства ФИО2., состоящее из жилого дома и земельного участка, общей площадью 3500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, после смерти ФИО1

- Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом и земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и включить в наследственную массу.

- Установить, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

- Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении иска без его участия.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Иск не оспаривает.

Ответчик ФИО7 при надлежащем извещении не явился, представив заявление о рассмотрении без его участия иска, который признает.

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

Согласно письменному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал ФИО1 жилой дом за 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, с получением денег при подписании договора в присутствии свидетелей ФИО3 и ФИО6.

Исполнение сторонами договора, признание его ответчиком ФИО7 в ходе судебного разбирательства, добросовестное пользование ФИО1 купленным домом с проживанием в нем вместе с супругой с ДД.ММ.ГГГГ до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками Боганского территориального отдела администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ой № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ позволяет суду удовлетворить требования о признании указанного договора купли-продажи действительным и о признании за покупателем ФИО1 права собственности на купленный жилой дом согласно статьям 218, 454, 549, 550 ГК РФ.

Площадь жилого литер А,а по адресу: 

<

адрес>, составляет 36,6 кв.м., из них жилая – 20,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 3500 кв.м., с кадастровым №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

В силу статьи 273 ГК РФ судьба земельного участка следует судьбе здания, расположенного на нем, в связи с чем требование о признании за ФИО1. права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам судебный запрос нотариусов НО Борисоглебского городского округа наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.

Справкой Боганского территориального отдела Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании записей похозяйственной книги №, л/с №, закладки 2002 подтверждено, что на момент смерти ФИО1.. вместе с ним в спорном жилом доме проживала супруга ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное в совокупности позволяет суду признать установленным факт принятия наследства, состоящего из спорных дома и земельного участка ФИО2. после смерти мужа ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, с признанием за ФИО2 права собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону согласно статьям 218, 1141, 1142, пункту 2 статьи 1153 ГК РФ и статье 264 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам запрошенного судом у нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону согласно статье 1142 ГК РФ является дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как другие наследники по закону сын ФИО7 и дочь ФИО5 отказались от наследства в пользу дочери умершей (своей сестры) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавцом) и ФИО1 (покупателем), действительной.

Признать за ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом площадью 36,6 кв.м., из них жилая – 20,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с включением в состав наследства на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Установить фактическое принятие ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) наследства, состоящего из жилого дома площадью 36,6 кв.м., из них жилая – 20,3 кв.м., и земельного участка, общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом площадью 36,6 кв.м., из них жилая – 20,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ год, с включением в состав наследства на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом площадью 36,6 кв.м., из них жилая – 20,3 кв.м., и земельный участок, общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Румынин

Копия верна: Судья И.В. Румынин

Секретарь суда Е.В. Зайцева