Дело № 2-339/2021

67RS0013-01-2021-000508-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 года г. Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., с участием и.о. прокурора Ельнинского района Смоленской области Лукина М.Г., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., продавцом по данному договору выступала ФИО3, которая в свою очередь, ранее приобрела его у ФИО2 Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован в указанном жилом помещении. В настоящее время ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, выехал из него, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения между сторонами не имеется, ФИО2 членом ее семьи не является. Истец с момента приобретения права собственности на жилое помещение, самостоятельно и полностью несла и в настоящее время несет бремя содержания жилого помещения, общего хозяйства Ответчик с Истцом никогда не вел, в квартиру, ничего не приобретал, ремонт не производил, никаких расходов по содержанию домовладения не нес, личных вещей Ответчика в жилом помещении не имеется. Бездействие ФИО2, выражающегося в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права Истца по владению и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Ельнинской коллегии адвокатов ФИО4, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку не установлено место нахождения ФИО2 и не известно его отношение к предъявленному иску..

Миграционный пункт (дислокация г. Ельня) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Дорогобужский» будучи своевременно надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не прислал, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица.

И.о. прокурора Ельнинского района в своем заключении полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, мнение представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, и оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, учитывая мнение и.о. прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В силу ч. ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение было приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от 04.08.2020 г., продавцом по данному договору выступала ФИО3 (л.д. 11).

ФИО3 в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ года приобрела спорную квартиру у ФИО2 (л.д. 9).

Ответчик ФИО2, состоит на регистрационном учете в вышеуказанной жилой квартире, что подтверждается справкой № года МУП «Кутузовское» (л.д. 19).

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, нанимателем жилого помещения не является.

Бездействие ФИО2, выражающегося в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права Истца по владению и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в реализации прав на распоряжение спорной квартирой. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Допрошенная в суде свидетель ФИО5 пояснила, что совместно с ФИО1 перед приобретением смотрела спорную квартиру. В данной квартире никаких вещей не было, она была пуста. Квартиру продавала женщина по имени «Оксана». Примерно через 2 месяца после приобретения квартиры от ФИО1 узнала, что в этой квартире зарегистрирован некто «Литвин», у которого имеются долги за квартиру. Эти долги погасила ФИО1 ФИО2 ни она ни ФИО1 никогда не видели, никаких его вещей в этой квартире не было.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 после того, как продал квартиру Охотник О., не возвращался в нее, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным в суд не обращался.

Доказательств наличия договора найма помещения между истцом и ответчиком в материалах дела не имеется.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сам определяет, кто является членом его семьи.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В то же время сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, но не проживая в ней, ответчик злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 статьи 10 ГК РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, находящемся в собственности истца препятствует последнему в осуществлении его права пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> в счет возмещения затрат по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года.

Председательствующий: Кашапова Н.Н.