РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-934/2023 

«16» августа 2023 год 

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кретовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о признании права собственности в порядке наследования,

при участии:

от истцов: ФИО4 – представитель по доверенности,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 обратились в Туапсинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района (далее – администрация) со следующими требованиями:

– признать за ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования право собственности на ? доли каждому в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования земельного участка «земли под домами индивидуальной жилой застройки»;

– указать, что решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что 09.09.2006 года умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась матерью ФИО1 и бабушкой ФИО2, ФИО2, ФИО3 Нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО6 на основании заявления ФИО1 открыто наследственное дело № 97/2006 к имуществу умершей 09.09.2006 года ФИО5 Кроме ФИО1 наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО2, ФИО2, ФИО3 До смерти ФИО5 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> 

<

адрес>, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования земельного участка «земли под домами индивидуальной жилой застройки». На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, в котором зарегистрированы ещё до момента смерти ФИО5 и проживают по настоящее время истцы. ФИО5 завещала всё своё имущество в равных долях истцам. После смерти ФИО5 истцы продолжили жить в индивидуальном жилом доме и использовать по целевому назначению спорный земельный участок. Отсутствие зарегистрированного права собственности на вышеуказанный земельный участок за наследодателем в настоящее время препятствует истцу оформить право собственности на наследственное имущество. Единственным способом является признание в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок судом.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В отзыве на иск не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 09.09.2006 года умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась матерью ФИО1 и бабушкой ФИО2, ФИО2, ФИО3 

ФИО5 завещала всё своё имущество в равных долях истцам.

Нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО6 на основании заявления ФИО1 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 

Кроме ФИО1 наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО2, ФИО2, ФИО3 

До смерти ФИО5 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования земельного участка «земли под домами индивидуальной жилой застройки». 

На данном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, в котором зарегистрированы ещё до момента смерти ФИО5 и проживают по настоящее время истцы. 

После смерти ФИО5 истцы продолжили жить в индивидуальном жилом доме и использовать по целевому назначению спорный земельный участок. 

Отсутствие зарегистрированного права собственности на вышеуказанный земельный участок за наследодателем в настоящее время препятствует истцу оформить право собственности на наследственное имущество. 

Истцы, указывая, что единственным способом является признание в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок, обратились с настоящим иском в суд.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В соответствии со статьей 1156 Гражданского кодекса, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право пожизненно наследуемого владения на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в статье 49 указанного Закона.

Судом установлено, что на основании постановления администрации поселка Новомихайловский от 23.10.1992 года ФИО5 выдан в частное пользование для использования домовладения земельный участок площадью 1300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством от 04.12.1992 года №.

Согласно выписке из государственного фонда от 20.07.2009 года № 5/3433 по данным государственного фонда территориального отдела по Туапсинскому району управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, по состоянию на 27.09.1999 год, земельный участок площадью 1300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован в фонде за ФИО5, от 04.12.1992 года за № 338, в пожизненно-наследуемом владении.

Справкой от 30.09.2011 года № 234 в соответствии с решением исполкома Новомихайловского поселкового Совета народных депутатов Туапсинского района Краснодарского края от 28.06.1988 года № 195 «Об утверждении наименования улиц, переулков, нумерации домов в населенных пунктах Совета» домовладению ФИО5, расположенном по адресу: пгт. 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка, признании постановления администрации о выделении земельного участка и свидетельства недействительными.

При жизни ФИО5 составила нотариальное завещание от 09.06.1997 года, согласно которому завещала в равных долях жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3.

Указанное завещание в установленном законом порядке не оспорено и не признано недействительным.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № декларированной площадью 1300 кв. м, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования земельного участка «земли под домами индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет в 15.09.2005 году.

09 сентября 2006 года умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась матерью ФИО1 и бабушкой ФИО2, ФИО2, ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении и паспортными данными указанных лиц.

Нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО6 на основании заявления ФИО1 открыто наследственное дело № 97/2006 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Кроме ФИО1 наследниками, обратившимися к нотариусу, являются ФИО2, ФИО2 и ФИО3 

На указанном земельном участке в настоящее время также расположен индивидуальный жилой дом, в котором зарегистрированы ещё до момента смерти ФИО5 и проживают по настоящее время истцы. 

После смерти ФИО5 истцы продолжили жить в индивидуальном жилом доме и использовать его по целевому назначению.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, применив названные положения закона и разъяснения, суд пришел к выводу, что ФИО5 являлась законным владельцем земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 1300 кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт

<

адрес>, 

<

адрес>, при этом отсутствие государственной регистрации в отношении данного участка не лишает ее права собственности; после смерти ФИО5 истцы являются законными наследниками по завещанию в отношении указанного земельного участка, в связи с чем у истцов, как наследников, возникло право требовать признания за ними права собственности на спорный земельный участок. Доказательства того, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте, в материалы дела не представлены.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) в порядке наследования право собственности за каждым на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования земельного участка «земли под домами индивидуальной жилой застройки».

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков