Дело № 2-3105/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 октября 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевырёвой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Шахты к ФИО1, ФИО2, она же в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо Департамент образования г. Шахты

У С Т А Н О В И Л:

Администрации г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: 

В состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит квартира, расположенная по адресу: г. Шахты, Ростовская область, ул. Булавина, 32, кв.6, ком.15,16, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 8757 от 25.04.2018г., справкой МУП г.Шахты «БТИ» от 23.04.2018 №5-338.

Согласно справке о составе семьи от 12.04.2018 г. №1498, выданной ООО УК «Спутник», по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно акту о не проживании от 13.04.2018г., ответчики не проживают в спорной квартире около трех лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 20.06.2018г. составляет 304571,26 рублей.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не несут бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиками не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчики выехали добровольно.

ФИО1 длительное время не осуществлявшая право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшая после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что она и члены ее семьи добровольно отказались от этих прав и обязанностей, а их отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>, ком.15,16. 

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> ком. 15, 16. Их руководитель отдела - Комендант С.Н. выходил несколько раз на квартиру 6 ком. 15, 16 дома 32 по ул. Булавина в г. Шахты. Квартира закрыта, по внешнему виду входной двери видно, что её не открывали долгое время, имеется большой слой пыли, со слов соседей жильцы указанной квартиры не проживают более трех лет, по слухам уехали в г. Москву. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчиков, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчика, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рамазанова Н.Б. 

В судебном заседании представитель ответчиков, адвокат Рамазанова Н.Б., исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ признать отсутствие ответчик временным нельзя. По какому адресу в настоящее время фактически проживает ответчик не известно. 

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться в соответствии с жилищным законодательством, тем самым нарушает его право.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашения об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехал добровольно 

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социальное найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государе! венного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие о его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодек сом.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ установлены обязанности нанима телей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое по помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и добровольного отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с положениями норм ст. 7 ФЗ № 5242-1/25,06.1993г. (ред. от 02.11.2004г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В суде установлено, что в состав муниципального жилого фонда г. Шахты входит квартира, расположенная по адресу: г. Шахты, Ростовская область, ул. Булавина, 32, кв.6, ком.15,16, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 8757 от 25.04.2018г., справкой МУП г.Шахты «БТИ» от 23.04.2018 №5-338. (л.д.9).

Согласно справке о составе семьи от 12.04.2018 г. №1498, выданной ООО УК «Спутник», по данному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.8).

Согласно акту о не проживании от 13.04.2018г., ответчики не проживают в спорной квартире около трех лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 20.06.2018г. составляет 304571,26 рублей. (л.д.5).

Согласно акту о не проживании от 28.03.2018г., ответчик не проживает в спорной квартире с 2000 года. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 06.04.2018г. составляет 99404,93 руб. (л.д.9).

ФИО1 длительное время не осуществлявшая право пользования спорным жилым помещением и не исполнявшая после выезда оттуда обязанностей, вытекающих их договора социального найма, свидетельствует о том, что она и члены ее семьи добровольно отказались от этих прав и обязанностей, а их отсутствие носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем оснований полагать, что они сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением после выезда оттуда, не имеется.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования Администрации г.Шахты подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 69, 71 СК РФ и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком.15,16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ком. 15,16.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца, с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.10.2018 г. 

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырёва 

Секретарь О.Н. Ларкова