50RS0039-01-2024-003357-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2845/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО4, ФИО3, которым просит установить оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в размере 1/3 доли каждому.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики также являются собственниками квартиры, 1/3 доля у каждого. Ответчики не являются членами семьи истца, не несут обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем возникла необходимость определения раздельного порядка оплаты жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО3 возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку ФИО3 имеет ряд заболеваний, не способна сама оплачивать коммунальные услуги, расходы должны быть возложены на ФИО1 и ФИО6

Третье лицо АО «Раменская теплосеть» - представитель не явился, извещены.

Третье лицо Администрация Раменского городского округа Московской области - не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО7, ФИО3, доля в праве каждого составляет 1/3.

Из ч.3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике. 

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖКРФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.2). Пунктом 5 части 2 названной статьи такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Судом установлено, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы. В связи с тем, что между сторонами возникают разногласия относительно внесения платежей по данной квартире, нарушенные права истца подлежат защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально долям сторон в праве собственности на жилое помещение. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в размере 1/3, ФИО6 в размере 1/3, ФИО3 в размере 1/3 и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета долей: ФИО1 в размере 1/3, ФИО6 в размере 1/3, ФИО3 в размере 1/3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2024