дело № 2-592/2023

УИД: 24RS0059-01-2023-000730-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Бабушкиной И.В. 

с участием помощника прокурора Шушенского района Волкова Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей: р1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, р2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, р3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, р4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и р5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (жилой дом) и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу и выселить его с данного жилого помещения (жилого дома), взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную госпошлину в размере 600 рублей, ссылаясь на то, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками указанных жилого дома и земельного участка. Ответчик в данной квартире зарегистрирован и проживает, так как являлся супругом истца. В связи с употреблением алкоголя и ведением аморального образа жизни, брак был расторгнут на основании решения судебного участка № 133 в Шушенском районе от 01.02.2022. Однако до настоящего времени ответчик отказывается освобождать жилой дом и земельный участок под ним. Ответчик оказывает препятствия в пользовании жилым помещением. На протяжении длительного времени ответчик систематически нарушают права и законные интересы истцов, обращается с жилым помещением бесхозяйно, допуская его частичное разрушение, и не оплачивает электричество. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные в ч. 1 ст. 133 ЖК РФ граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, ответчик каких-либо возражений, ходатайств не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение помощника прокурора Волкова Р.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В пункте 1 статьи 292 ГК РФ закреплено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ закреплено, что ссобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома с кадастровым № и земельным участком с кадастровым №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, р1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, р2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, р3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, р4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и р5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности в размере по 1/6 доли каждому (договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.01.2023, государственная регистрация права 23.01.2023).

Из выписки из домовой книги администрации Казанцевского сельсовета от 12.07.2023 следует, что по адресу: 

<

адрес>, прописаны 8 человек: с 31.01.2023 ФИО1 с несовершеннолетними детьми, с 03.02.2023 – муж ФИО2 и мать – Е..

Брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный 30.07.2021г., прекращен 11 февраля 2023г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 133 в Шушенском районе Красноярского края от 1.12.2022

Доказательств иного суду не предоставлено. 

Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Принимая во внимание, что брак между сторонами расторгнут и фактически семейные отношения между ними прекращены, суд приходит к выводу, что поскольку истец и несовершеннолетние дети обладают правом собственности на спорное жилое помещение, а ответчик, не являясь одним из собственников жилого помещения, не обладая какими-либо законным правами на него, в том числе правом пользования, и по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, без согласия истца не вправе пользоваться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, а основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. от 02.11.2004) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится на основании признания не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением. 

Регистрация по месту жительства является административным актом, в связи с регистрацией по месту жительства, право на жилое помещение не возникает.

Согласно п. «б» ст. 4, п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Кроме этого, истец, заявляя требования о выселении ответчика из жилого помещения, ссылается на то, что ответчик на протяжении длительного времени систематически нарушает права и законные интересы истцов, обращается с жилым помещением бесхозяйно, допуская его частичное разрушение, и не оплачивает электричество.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При таком положении, в данном случае, досудебный порядок урегулирования спора является обязательным.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» разъяснено, что направление заинтересованным лицом сообщения, имеющего информационный характер и (или) являющегося основанием для обращения в суд, не является досудебным порядком урегулирования спора. 

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спор.

Из вышеизложенного следует, что требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения заявлено преждевременно, после признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истцу необходимо предоставить ответчику срок для освобождения жилья (направить в его адрес уведомление), и в случае его не исполнения, обратиться в суд с иском.

Установив несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора в части требования о выселении, суд считает необходимым оставить названное требование без рассмотрения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 222, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Оставить без рассмотрения требования ФИО1 о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов 

Решение в окончательной форме принято 23 августа 2023 года.