РЕШЕНИЕ

 2-16/2019

Именем Российской Федерации

Рязанская область

р.п. Старожилово 14 января 2019 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе 

председательствующего судьи Прошкина Ю.В.,

при секретаре Анисифоровой О.П.,

с участием истца ФИО3, и ее представителя ФИО4, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката на стороне ответчика ФИО10 - Кучаева Е.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 Гаджибайрам оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, суд

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. 

Свои требования обосновала тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом доме с 2015года зарегистрирован ФИО2 ФИО11. Ответчика она зарегистрировала в 2015 году, по его просьбе, так как бывшая жена ответчика является её хорошей знакомой уже на протяжении более 10 лет. Ответчик ей объяснил, что после развода со своей женой, она его сняла с регистрации и ему теперь нужна регистрация для дальнейшего трудоустройства. Ответчик у истца в жилом доме не проживал ни одного дня. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик не вселялся в жилой дом, принадлежащее ему имущество в жилом доме отсутствует, не является членом семьи собственника, не имеет с истцом общего бюджета, не ведет совместное хозяйство. Обязанность по содержанию жилого дома в полном объеме несёт истец. Истец не может реализовать свое право на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом в полном объеме.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохраняя в доме регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Ответчик ФИО2 ФИО12 не приобрел самостоятельного права на указанное жилое помещение.

Просит признать ФИО2 ФИО13 не приобретшим права пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, предоставив адвокату Кучаеву Е. А. право представлять интересы ответчика.

Адвокат Кучаев Е.А. в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Положениями п.1 статьи 288 ГК РФ и части 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством. 

Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки администрации Ленинского сельского поселения Старожиловского муниципального района Рязанской области, ФИО2 ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 2015 года. Ответчик пояснил истице, что после развода с женой, он снят с регистрации и ему нужна регистрация для дальнейшего трудоустройства. Ответчик у истца в жилом доме не проживал ни одного дня. С момента регистрации ответчик в жилой дом до настоящего времени не вселялся. Принадлежащее ему имущество в жилом доме отсутствует. Он не является членом семьи собственника, не имеет с истцом общего бюджета, не ведет совместное хозяйство. Обязанность по содержанию жилого дома в полном объеме несёт истец. Истец не может реализовать свое право по распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом в полном объеме.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что знают ФИО3 на протяжении 15 лет. Постоянно ее навещают. ФИО2 они не знают и никогда его за это время у ФИО1 не видели.

Свидетель ФИО8 пояснила, что она проживала с ФИО2 в пос. совхоз им.Ленина с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родился совместный ребенок. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год он был зарегистрирован в ее квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года они перестали поддерживать отношения и в 2015 году она его выписала из своей квартиры. ФИО2 никогда не проживал у ФИО3. Ему нужна была только регистрация. После того, как они перестали проживать вместе, он уехал в г.Рязань и работал там на «5 Базе». 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 ФИО15 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, как наниматель жилого помещения. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, в спорное жилое помещение не вселялся. Его личных вещей в жилом доме не имеется. Бремя содержания в спорном жилом доме не несет. Самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет.

Членом семьи собственника, согласно частей 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является, поскольку к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, регистрация ФИО2 ФИО16 по адресу: 

<

адрес>., ведет к нарушению прав собственника данного жилого дома – ФИО3

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО3 как собственника жилого помещения, к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. законны и обоснованы, доказаны в судебном заседании, а соответственно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 ФИО17 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия отделением УФМС по Старожиловскому района Рязанской области ФИО2 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Рязанский областной суд, путем подачи жалобы через Старожиловский районный суд Рязанской области.

Судья Ю.В. Прошкин