Дело №2-2966/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А., 

с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Плотниковой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2966/19 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в доме по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу Московской области снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., 

<

адрес>. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства зарегистрирован ФИО1 Он был зарегистрирован по указанному адресу с ее согласия, поскольку нуждался в жилье и трудоустройстве. В течение первых двух месяцев ответчик проживал в доме истца, а затем без объяснения причин выехал вместе со своими вещами в неизвестном направлении. При этом, ответчик не подал заявление о снятии его с регистрационного учета. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время какая-либо связь с ответчиком утрачена, точное местонахождение ФИО1 истцу не известно. По месту регистрации он больше не появлялся. Ответчик фактически не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ., личных вещей его в доме не имеется, каких-либо затрат в виде бремени расходов на содержание и обслуживание дома ФИО1 не несет.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что с ФИО1 она познакомилась в январе ДД.ММ.ГГГГ на сайте знакомств. Они решили вместе жить. Ему нужна была регистрация, и она согласилась зарегистрировать его в своем доме. ФИО1 в ее доме был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. он уезжал в 

<

адрес>, а когда вернулся, сказал, что они не подходят друг другу, и уехал. С тех пор он не появлялся, контактов с ним нет. Место его нахождение ей неизвестно, ни с кем из родственников или друзей ФИО1 ее не знакомил. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, адрес его пребывания неизвестен. Назначенный судом для представления интересов ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он временно зарегистрирован в 

<

адрес>, а проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В доме больше никто не проживает. ФИО1 он никогда не видел. Его вещей в доме нет. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).

Согласно выписке из домовой книги в доме по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО1 (л.д. №). 

Из справки УУП Наро-Фоминского ОП от ДД.ММ.ГГГГ. №№ следует, что по адресу: 

<

адрес>, с/п Атепцевское, 

<

адрес> проживает ФИО2 со своим гражданским супругом ФИО6 

По утверждению истца, ответчик в квартире не проживает, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. 

В подтверждение оплаты коммунальных услуг истцом представлены квитанции. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. 

Ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, ФИО1 обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, что свидетельствует о расторжении им договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ. 

Доказательств, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. Жилое помещение истца не является местом жительством ответчика. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от 2 июля 2009г. N 14 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик не проживает в доме по месту регистрации, препятствий в проживании со стороны истца ему не чинилось, что подтверждено представленными письменными доказательствами, объяснениями истца, свидетеля. 

Не проживание ответчика в жилом помещении в данном случае не может рассматриваться как временное отсутствие в жилом помещении, учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствие желания использовать жилое помещение для проживания. 

Доказательств, что ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением не представлено. 

Таким образом, ответчик не проживает в жилом помещении, в добровольном порядке расторг договор найма.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

Учитывая изложенное, требования истца ФИО2 о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворению не подлежат, поскольку судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Исковые требования ФИО2 в части возложения обязанности на Отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу снять ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Судья Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.