Дело № 2-332/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» мая 2019 года Гатчинский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Крячко М.И., 

при секретаре Брагиной Н.В.,

с участием прокурора ____________________, 

адвоката ____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, 

третьи лица: нотариус ФИО3, Управление Росреестра по Ленинградской области, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в наследственную массу, пояснив, что в производстве нотариуса ФИО3 находится наследственное дело, открытое после смерти ФИО15 В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица является дочерью умершего ФИО16 В.Е. При жизни ФИО4 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также автомобиль. Однако ФИО26. по договору дарения передал 1/2 жилого дома своей супруге ФИО2 Истица полагает, что указанный договор должен быть признан недействительным, так как был заключен в момент, когда ФИО27. не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. ФИО5 на протяжении нескольких недель до смерти находился на лечении в психиатрической больнице, у него отмечались снижение работоспособности, резкая смена настроения, провалы в памяти, апатия. Ответчица, воспользовалась состоянием ФИО17 В.Е. и заключила с ним договор дарения. Также у истицы имеются сомнения в подлинности подписи ФИО18 В.Е. на оспариваемом договоре, так как он не удостоверялся нотариально. Также между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако указанный договор был зарегистрирован спустя 3 месяца после смерти ФИО19 В.Е. 12 сентября 2018 года. Кроме того, в ходе рассмотрения дела истцу стало известно, что оспариваемый договор дарения не был оформлен нотариально, а заключен в простой письменной форме. Сославшись на ст. 177, 163 ГК РФ, истица после уточнения исковых требований (л.д. 164-165, 206-207) потребовала признать недействительным договор дарения от 02 апреля 2018 года 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный 12.09.2018 года, применить последствия недействительности сделок путем исключения из ЕГРП сведений о ФИО2, как сособственнике 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 В.Е., жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истица, будучи извещенной о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив в суд своего представителя, который, в судебном заседании настаивал на иске, подтвердив указанные в нем обстоятельства. 

Ответчик и ее представитель, явившись в судебное заседание, исковые требования не признали, представили письменные возражения на иск (л.д. 74-81).

Третьи лица по делу нотариус ФИО3, представитель Управления Росреестра по Ленинградской области, будучи извещенными о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц с учетом требований ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы и обстоятельства дела, допросив свидетелей, оценив доказательства, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 153, 154 ГК РФ сделки - это волевые действия, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей, то есть на достижение определенного правового результата. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

Сделка действительна при одновременном наличии таких условий, как ее законность и содержание, гражданская дееспособность участников, соответствие их воли и волеизъявления, надлежащая форма. Невыполнение хотя бы одного условия влечет за собой недействительность сделки.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 177 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Ответчица ФИО2 и ФИО28. состояли в зарегистрированном браке с 09 января 2008 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 28, оборот). 

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти усматривается, что ФИО29. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Истица является дочерью ФИО21 В.Е., что следует из представленного в дело свидетельства о рождении (л.д. 13), справки о заключении брака (л.д. 19), свидетельства о расторжении брака (л.д. 16), свидетельство о заключении брака (л.д. 17).

При жизни ФИО4 принадлежало на праве собственности 1/2 доля в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, данный факт подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРП (л.д. 8-9, 10, 11), а также свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 55, обор).

Из материалов наследственного дела, представленного суду нотариусом ФИО3 (л.д. 26-89) видно, что после смерти ФИО22 В.Е. за оформлением наследственный прав обратилась его супруга ФИО6 - ответчица по делу (л.д. 27 оборот, л.д. 28 оборот), его дочь – ФИО1 - истица по делу (л.д. 50) и его дочь ФИО37 (л.д. 53). 

Согласно договору дарения от 28.03.2018г. ФИО30. подарил ФИО6 земельный участок и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а ФИО6 приняла в дар указанное имущество (л.д. 56-57).

Право собственности ФИО6 на указанное имущество было зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 58).

Истица потребовала признать сделку недействительной по основанию, предусмотренному ст. 177 ГК РФ, т.е. как сделку, совершенную гражданином хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, а также по основаниям ст. 163 ГК РФ, как сделку, совершенную без соблюдения нотариальной формы.

В соответствии с названными нормами такая сделка может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В силу пункта 3 ст. 177 ГК Российской Федерации, если сделка признана недействительной на основании названной статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 ст. 171 ГК РФ.

Согласно названной статье ГК РФ каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По делу была назначена и произведена посмертная судебная психиатрическая экспертиза в отношении ФИО23 В.Е. (л.д. 179-181).

Согласно заключению комиссии судебно-психиатрических экспертов № 341 от 25 февраля 2019 года (л.д. 191-200): «

<

данные изъяты> ФИО31. по своему психическому состоянию МОГ понимать значение своих действий и руководить ими (ответ на вопрос № 3 определения).

По заключению психолога: С учетом того, что ФИО32. в юридически значимый период не проходил психологического обследования, а выявленные данные свидетельствуют о том, что у ФИО25 В.Е. в медицинской документации не содержится объективных сведений о том, что у него имелись выраженные расстройства когнитивной сферы, снижение интеллекта, либо наличие структурных нарушений мышления. Таким образом, ФИО33. по своему психическому состоянию с 28 марта 2018 года по 02 апреля 2018 года мог понимать значение своих действий и руководить ими (ответ на вопрос № 3)».

Суд оценивает данное экспертное заключение как допустимое доказательство по рассматриваемому делу и полагает возможным принять его за основу при рассмотрении данного спора, поскольку оно отвечает требованиям допустимости, составлено специалистом, имеющим высшее медицинское образование, имеющим право самостоятельного производства экспертизы, соответствующий стаж экспертной работы.

Оценивая представленное заключение экспертов, суд пришел к выводу о том, что ФИО34. в момент совершения сделки находился в таком состоянии, когда он был способен понимать значение своих действий или руководить ими, что является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании договора дарения недействительным по ст. 177 КГК РФ.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика свидетель ФИО7 показала суду, что является работником МФЦ пос. Вырица, при оформлении сделки по договору дарения ФИО35. лично являлся в МФЦ, изучал документы, странностей в его поведении замечено не было.

ФИО38 допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству ответчика, показала суду, что занималась составлением документов по договору дарения, общалась с ФИО4 В ходе беседы странностей в его поведении также не заметила.

Свидетель ФИО39. показал суду, что был знаком с ФИО4 с 1975 года, вместе работали, дружили семьями, до момента смерти Кошкин вел нормальный образ жизни, управлял автомобилем, строил дом, психическими заболеваниями не страдал.

У суда не имеется оснований не доверять указанным свидетелям, поскольку их показания последовательны, и не противоречат собранным по делу доказательствам. 

Следовательно, оспариваемая истицей сделка не может быть признана судом недействительной по основанию ст. 177 ГК РФ.

В силу ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение следки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой стороны права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с законом является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность, то есть недействительность. 

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ. 

Согласно ст. 574 ГК договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (п,2). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Материалами дела подтверждается, что ФИО36. подарил принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом своей супруге, которая являлась сособственником спорного имущества. На момент заключения договора дарения ответчице принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом (супружеская доля). В таком случае сделка дарения нотариальному удостоверению не подлежала, следовательно, указанная сделка не может быть признана судом недействительной по основанию ст. 163 ГК РФ.

Поскольку предъявленные истицей требования о признании недействительным договора дарения земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 28 марта 2018 года между ФИО4 и ФИО2 удовлетворению не подлежат, не подлежат также удовлетворению вытекающие из них требования о применении последствий недействительности сделки, и включении имущества в наследственную массу. 

Руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, заключенного 28 марта 2018 года между ФИО4 и ФИО2, о применении последствий недействительности сделки, и включении имущества в наследственную массу – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах дела № 2- /2019,

УИД 47RS0006-01-2018-005945-09

Гатчинского городского суда Ленинградской области