25RS0039-01-2020-001749-81

№ 2-1294/20

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года с.В-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Герасимовой М.А., 

при секретаре Озеровой Е.Д., 

с участием старшего помощника прокурора Красильниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: .................... на основании договора купли-продажи от ..................., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ...................., о чем сделана запись регистрации .....................

С ................... в указанную квартиру в качестве члена его семьи с его согласия была вселена дочь ФИО3, ................... года рождения.

Брак с ФИО2 был расторгнут ..................., ФИО2 с дочерью ФИО3 с ................... проживают в квартире по адресу: ...................., принадлежащей ФИО4 на праве собственности на основании договора дарения, добровольно освободив спорную квартиру.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться своим имуществом. 

В связи с этим истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...................., снять ее с регистрационного учёта.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 и ее законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились.

Судом принимались достаточные и необходимые меры для соблюдения процессуальных прав ответчика, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись заблаговременно на имя последнего, по месту регистрации, которые возвратились в адрес суда без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст.165.1 п.1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст. 117, 118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавал, а при таких обстоятельствах в соответствии с положениями п.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Красильниковой С.В., полагавшей исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником .................... в .................... на основании договора купли-продажи от ..................., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ................... право собственности зарегистрировано в ЕГРП ................... о чем сделана запись регистрации ..................... Документы-основания: Договор купли-продажи квартиры от ................... 

Согласно поквартирной карточки, ФИО3, ................... года рождения с ................... была зарегистрирована по адресу: .....................

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО1 и ФИО5(матерью ответчика) прекращен ....................

Ответчик в каких-либо договорных отношениях по пользованию спорным жилым помещением с истцом не состоит, в спорной квартире не проживает с 2012 года.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику истцом препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ, не представлено. 

Разрешая требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд, руководствуясь изложенными выше нормами материального права, исходит из того, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи. 

ФИО3, ................... года рождения проживает по месту жительства своей матери по адресу: ..................... 

Соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, проживание и регистрация ответчика в спорном доме препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, поэтому суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Ответчика ФИО3 следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, ................... года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .................... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Герасимова М.А.

Мотивированное решение принято 27 ноября 2020 г.