РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года 	 адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/2026 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Топаз» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец СНТ «Топаз» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам за период с 01.01.2023 года по 11.11.2025 года в размере 51 95,000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка № 64 на адрес «Топаз» по адресу: адресо., адрес. Ответчик членом СНТ «Топаз» не является, однако имеет возможность и пользуется имуществом истца. адрес «Топаз» благоустроена, к садовым участкам обеспечивается круглогодичный подъезд, для чего правлением СНТ организовывается регулярный ремонт дорог летом и чиста снега зимой, адрес электрифицирована, освещена. На регулярной основе вывозятся твердые коммунальные отходы. адрес обеспечивается ограждением, электрическими воротами с системой контроля допуска, круглосуточным видеонаблюдением. Содержание общего имущества и создание новой инфраструктуры товарищества осуществляется на средства, вносимые собственниками участков в виде членских и целевых взносов, а также платы, вносимой собственниками без участия в товариществе, чьи участки расположены на адрес «Топаз». Решениями общих собраний СНТ установлены членские и целевые взносы, которые ответчик, не являющийся членом СНТ, обязана уплачивать. Однако данная обязанность ответчиком не исполняется, вследствие чего за период с 01.01.2023 года по 11.11.2025 года образовалась задолженность в размере сумма, которая в добровольном порядке не погашена.

Представитель истца СНТ «Топаз» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт наличия задолженности не отрицала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Топаз» является правопреемником адрес, зарегистрированного 20.06.1995 года Постановлением № 914 Администрации адрес.

В соответствии с положениями главы 2 Устава СНТ «Топаз» предметом деятельности товарищества является развитие и благоустройство общей территории. Создание, использование и содержание инфраструктуры и имущества общего пользования в интересах всех владельцев и пользователей земельных участков в пределах границ Товарищества.

В соответствии с предметом деятельности Товарищества основными целями и задачами его являются: организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Товариществе; обеспечение согласия владельцев садовых земельных участков о нормах общежития, о порядке реализации или своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества; организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) владельцев садовых земельных участков и организация оплаты этих услуг соответствующим службам; организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества членов Товарищества; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающих территорий; благоустройство и развитие территории и инфраструктуры Товарищества; представление общих интересов членов Товарищества в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 64 на адрес «Топаз» по адресу: адресо., адрес.

Ответчик членом СНТ «Топаз» не является.

адрес «Топаз» благоустроена, к садовым участкам обеспечивается круглогодичный подъезд, для чего правлением СНТ организовывается регулярный ремонт дорог летом и чиста снега зимой, адрес электрифицирована, освещена. На регулярной основе вывозятся твердые коммунальные отходы. адрес обеспечивается ограждением, электрическими воротами с системой контроля допуска, круглосуточным видеонаблюдением. Содержание общего имущества и создание новой инфраструктуры товарищества осуществляется на средства, вносимые собственниками участков в виде членских и целевых взносов, а также платы, вносимой собственниками без участия в товариществе, чьи участки расположены на адрес «Топаз».

В соответствии со ст. 123.14 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Ежегодно на общих собраниях членов СНТ утверждаются: приходно-расходная смета, финансово-экономическое обоснование взносов, размер взносов и сроки их внесения.

Решением общего собрания членов СНТ «Топаз» (Протокол №2), состоявшемся от 12.06.2022 года было принято финансово-экономическое обоснование на 2022, 2023 годы, утверждено приходно-расходная смета на 2022-2023 годы, а также утверждены размеры членских и целевых взносов, платы граждан без членства и сроки их внесения.

Членский взнос на период с 01.07.2022 по 31.05.2023 составил сумма в месяц с участка 800 кв.м. (сумма за указанный период), срок оплаты - до 10 числа текущего месяца.

Целевой взнос на ремонтную подсыпку дорог гравием фракции 20/40, проведение технического обслуживания трансформаторной подстанции, диагностику воздушных линий электропередач составил сумма за 1 сотку или сумма за участок 800 кв.м. со сроком внесения до 10.08.2022 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Топаз» от 07.05.2023 года было принято финансово-экономическое обоснование на 2023-2024 годы, утверждено приходно-расходная смета на 2023-2024 годы, а также утверждены размеры членских и целевых взносов, платы граждан без членства и сроки их внесения.

Членский взнос с 01.06.2023 (в т.ч. на дату составления иска) составил сумма в месяц с участка 800 кв.м., срок оплаты - до 10 числа текущего месяца.

Целевой взнос на ремонтную подсыпку дорог гравием фракции 20/40, приобретения участка для размещения новой трансформаторной подстанции составил сумма за 1 сотку или сумма за участок 800 кв.м со сроком внесения до 10.08.2023 года.

Решением общего собрания от 19.08.2023 года принято решение о внесении целевого взноса на строительство дополнительной трансформаторной подстанции в размере сумма с участка 800 кв.м, срок внесения до 01.04.2024 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Топаз» от 11.05.2024 года было принято финансово-экономическое обоснование на 2024-2025 годы, утверждена приходно-расходная смета на 2024-2025 годы, а также утверждены размеры членских и целевых взносов, платы граждан без членства и сроки их внесения.

Членский взнос с 01.07.2024 по 31.05.2025 составил сумма в месяц с участка 800 кв.м, срок оплаты - до 10 числа текущего месяца.

Целевой взнос на ремонт дорог составил сумма за участок 800 м² со сроком внесения сумма до 01.08.2024 года.

Решением общего собрания членов СНТ «Топаз» от 10.05.2025 года было принято финансово-экономическое обоснование на 2025-2026 годы, утверждена приходно-расходная смета на 2025-2026 годы, а также утверждены размеры членских и целевых взносов, платы граждан без членства и сроки их внесения.

Членский взнос с 01.06.2025 года составил сумма, в месяц с участка 800 кв.м, срок оплаты - до 10 числа текущего месяца.

Целевой взнос на ремонт дорог составил сумма за участок 800 кв.м. со сроком внесения сумма до 01.08.2025 года и сумма до 01.05.2023 года.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что ответчик обязанность по уплате членских и целевых взносов не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2023 года по 11.11.2025 года в размере сумма

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1); результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как указано в ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ должен нести расходы, связанные с содержанием общего имущества, своевременно уплачивать членские и целевые взносы, доказательств несоразмерности и необоснованности размера установленных платежей суду не приведено.

При этом суд исходит из того, что законность платежей, начисленных к оплате, подтверждаются протоколами общих собраний членов СНТ «Топаз», размер которых установлен решениями общих собраний и в установленном законом порядке не оспорены.

Доказательств внесения ответчиком членских и целевых взносов за заявленный истцом период не представлено. Указанные факты установлены в ходе судебного разбирательства и стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по членским и целевым взносам за период с 01.01.2023 года по 11.11.2025 года в размере сумма

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как следует из смысла приведенной нормы, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой ответственности за нарушение гражданско-правовых обязательств и указанные последствия наступают лишь при недобросовестности должника.

В настоящем споре суд не находит оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, учитывая также, что размер задолженности окончательно определен настоящим решением суда и принимая во внимание также отсутствие прямого умысла ответчика в причинении вреда истцу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, поскольку данные расходы являлись необходимыми и документально подтверждены.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по их письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленного истцом договора на оказание юридических услуг усматривается, что истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма С учетом сложности данного дела, объема представленных и исследованных судом документов, количества и продолжительности судебных заседаний, разумности, на основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя частично в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Топаз» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 20 февраля 2026 года.

Судья 	 Р.Б. Куличев