дело № 2-11-545/2025

УИД 53RS0011-01-2025-000818-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 28 августа 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО12 к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя ФИО4, которому на день смерти принадлежал жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, приобретенный им по договору купли – продажи. Наследники первой очереди к имуществу ФИО4 отсутствуют. В установленный срок она, ФИО1, в силу юридической неграмотности с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратилась, но фактически приняла наследство. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд о признании права собственности на недвижимое имущество.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что ФИО1 в установленный срок фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома и распорядилась им.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних. 

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 подтвердили изложенные истцом в исковом заявлении и его представителем в судебном заседании обстоятельства, и показали, что владельцем спорного жилого дома является ФИО4 ФИО1 со смертью дяди приняла меры к сохранности жилого дома и разрешила использовать его и приусадебный земельный участок сожительнице умершего дяди ФИО13. Когда в ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умерла, ФИО5 приняла меры к сохранности жилого дома, использует последний и приусадебный земельный участок.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно выписке из Книги выдачи свидетельств на право собственности, владения, пользования землей из ранее выданных документов на землю Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Окуловскому району ФИО6 на основании решения администрации г. Окуловка от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок, площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, для приусадебного пользования. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, следует, что право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, имеется запись о том, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права – индивидуальная собственность, правообладатель ФИО6, реквизиты документа – основания – свидетельство на право собственности постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №, выдано администрацией г. Окуловка Новгородской области.

Согласно договору купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал, а ФИО4 купил жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №. Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности. Указанный жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения площадью 24,3 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Окуловского района Новгородской области ФИО8

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, следует, что право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано на имя ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно данным сервиса «Реестр наследственных дел» Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводились. 

На день смерти ФИО4 его единственным наследником по праву представления второй очереди являлась его племянница ФИО1, которая фактически приняла наследство в виде объекта недвижимости, открывшееся со смертью дяди, в установленный законом срок, как того требует закон, о чем в судебном заседании пояснили представитель истца и свидетели, поскольку ФИО1 приняла меры к сохранности жилого дома и земельного участка, распорядился ими, использует их до настоящего времени, доказательства обратного суду не представлены.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО16 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2025 года.

Судья А.С. Гусева