дело №2-340/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2020 года село Верхние Киги

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Леонтьева А.Н., 

при секретаре Усове С.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Кандаковский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации СП Кандаковский сельсовет МР Кигинского район РБ о признании права собственности на нежилое здание, кадастровым номером №, площадью 995,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел от конкурсного управляющего СПК Колхоз Новый Мир, по договору купли-продажи в собственность здание зерносклад, расположенные по выказанному адресу. Стоимость здания полностью был оплачен. СПК Колхоз Новый Мир ликвидирован. С момента приобретения добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил. что истец просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации СП Кандаковский сельсовет МР Кигинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении без их участия, претензий не имеют, не возражают удовлетворению иска.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ приобрел здание зерносклада по адресу: 

<

адрес>, в собственность у конкурсного управляющего СПК Колхоз Новый Мир, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость здания была полностью оплачена в соответствие с передаточным актом. 

Здание зерносклада, имеет инвентарный №, площадь составляет 995,8 кадастровый №.

Сведения о собственнике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на здание зерносклада по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида.

По правилам ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором, а покупатель обязан оплатить товар согласно ст.486 ГК РФ.

Сделка по отчуждению части указанного недвижимого имущества совершена между истцом и ответчиком в письменном виде. Расчёт произведён полностью, имущество передано. В настоящее время договор является исполненным, имущество передано покупателю, деньги переданы продавцу.

Представленные доказательства свидетельствуют о совершении сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости. Между сторонами договора достигнуто соглашение о всех существенных условиях договора. Данные обстоятельства так же подтверждаются показаниями лиц участвующих в деле.

Договор купли-продажи помещения является заключенным и исполненным надлежащим образом, сомнений в правомерности приобретения истцом объекта недвижимости не возникает. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

На основании изложенного, имеются все основания для признания за истцом права собственности на зерносклада, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на объект недвижимости – здание зерносклада, общей площадью 995,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности. 

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы и принесено апелляционное представление в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.

Председательствующий

судья: подпись А.Н. Леонтьев 

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев