Дело № 2-3902/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2018 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тучкиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано на то, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и фактически проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 За предоставленные жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу вносилась плата не полностью и несвоевременно.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 97896,85 рублей, пени в размере 48712,17 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4132,18 рублей, присудить ответчикам пени, начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности. В случае удовлетворения иска просила снизить взыскиваемую сумму пени. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола общего собрания собственников МКД ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выписан по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП Росреестра, правопритязания на помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

члена жилищного кооператива с момента представления жилого помещения жилищным кооперативом;

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает. Однако на день рассмотрения дела ответчиками суду не представлены сведения о погашении задолженности.

Задолженность по основному долгу за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2014 г. по ноябрь 2017 г. составляет – 182316,44 рублей, пени с октября 2014 г. по ДД.ММ.ГГГГ – 93763 рублей.

Из письма МУП ЕРКЦ ГО г.Уфы РБ №к от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет по услугам «ХВ на ГВС» на сумму 2001,85 руб., «Тепловая энергия ГВС» на сумму 8904,21 руб., «Отведение сточных вод ГВ» на сумму 1528,71 руб. по письму ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет по услугам «ХВ на ГВС» на сумму 1143,90 руб., «Тепловая энергия ГВС» на сумму 6140,82 руб., «Отведение сточных вод ГВ» на сумму 1054,28 руб. согласно фактически переданным данным по индивидуальному прибору учета за 52,504 куб.м.

В ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет по услугам «ХВ на ГВС» на сумму 302,92 руб., «Тепловая энергия ГВС» на сумму 1578,25 руб., «Отведение сточных вод ГВ» на сумму 303,56 руб. согласно фактически переданным данным по индивидуальному прибору учета за 12,744 куб.м.,

В силу ст. 196. Гражданского кодекса РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Таким образом, взысканию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за три года, предшествующих обращению в суд. 

В связи с изложенным, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков подлежащими удовлетворению за период с апреля 2015 г. по май 2018 г. без учета услуги за газ в размере 97896,85 рублей, поскольку в силу вышеуказанных норм закона, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 48712,17 рублей. 

За несвоевременно и (или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит предъявленные требования о взыскании пени несоразмерными последствиям нарушения обязательств, и подлежащим снижению до 4000 руб.

Истцом также заявлены требования о присуждении ответчикам пени, начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о присуждении ответчикам пени за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты, поскольку вынесение судебного решения по будущим обязательствам, сумма которых может быть оспорена ответчиком в соответствии со ст. 333 ГК РФ, противоречит действующему законодательству. В то же время истец не лишен права обращения в суд с отдельными исковыми требованиями о взыскании неустойки за следующий период просрочки исполнения обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3237,94 рублей, по 1618,97 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 97896,85 рублей, пени 4000 рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1618,97 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1618,97 рублей. 

В удовлетворении исковых требований ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» к ФИО1, ФИО2 о присуждении ответчикам пени, начиная с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактического исполнения обязательства отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы

Судья: Д.И. Мустафина