Дело № 2-2689/2025 24 июня 2025 года

29MS0009-01-2024-009427-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Глебовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (далее – ООО «УК «Окраина») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: .... Дом находится в управлении истца. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг сформировалась задолженность.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 1 августа 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 48 186 рублей 77 копеек, пени по состоянию на 31 мая 2024 года в размере 36 348 рублей 60 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Стороны в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не получили судебные извещения по зависящим от них обстоятельствам.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно имеющимся в деле выпискам из ЕГРН в период с 9 июля 2019 года по 25 декабря 2024 года ответчик ФИО1 являлась единоличным собственником жилого помещения по адресу: ....

Управление домом осуществляет ООО «УК «Окраина» на основании договора управления от 

<

Дата>. 

В период с 1 августа 2019 года по 31 июля 2022 года ответчику производилось начисление платы за содержание жилого помещения.

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, за указанный период по квартире ... начислена плата за содержание жилого помещения в размере 48 186 рублей 77 копеек.

Доказательств внесения указанной платы материалы дела не содержат.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком указанных выше платежей ООО «УК «Окраина» начислены пени, размер которых согласно расчету истца по состоянию на 31 мая 2024 года составляет 36 348 рублей 60 копеек.

Представленный истцом расчет пеней проверен судом и признан правильным. Контррасчет от ответчика не поступил.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению. С ФИО1 в пользу ООО «УК «Окраина» взыскивается задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 1 августа 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 48 186 рублей 77 копеек, а также начисленные на нее пени по состоянию на 31 мая 2024 года в размере 36 348 рублей 60 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Расходы ООО «УК «Окраина» на уплату государственной пошлины в сумме составили 4000 рублей и в связи с удовлетворением иска подлежат возмещению за счет ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (СНИЛС ...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 1 августа 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 48 186 рублей 77 копеек, пени по состоянию на 31 мая 2024 года в размере 36 348 рублей 60 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскать 88 535 рублей 37 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2025 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева