№2-2357/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 

<

данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражно-строительного кооператива «Прибой», за ним закреплен гараж №, расположенный по 

<

адрес> Указанным гаражом истец пользуется открыто и добросовестно, задолженности по паевым взносам не имеет. Истец просит признать за ним право собственности на гараж литер Б площадью 25,4 кв.м., расположенный в ГСК «Прибой» по 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Астапова Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и времени рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Гаражно- строительного кооператива «Прибой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения по исковым требованиям в суд не направил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, извещенных надлежащим образом.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК «Прибой», ему принадлежит гараж №, находящийся по 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Прибой», истец не имеет задолженности по кооперативным платежам. 

Согласно техническому паспорту МУП БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости включен в границы гаражного бокса литер Б, площадь гаража № литер «Б» составляет 25,4 кв.м. 

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № литер Б является капитальным, входит в состав ГСК «Прибой» и соответствует требованиям противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, судом установлено, что на день обращения в суд постройка, являющаяся предметом спора, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу «Прибой» о признании права собственности на гараж. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на гараж № литер «Б», общей площадью 25,4 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе «Прибой» по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 года