№ 2-3363/2017 

<

данные скрыты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2017 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска Шикалова Д.А., 

при секретаре судебного заседания: Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании затрат на аренду,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании затрат на аренду, указывая, что истец заключил с ответчиком ФИО2 договор купли-продажи комнаты от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности на комнату по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации № от 

<

дата>. В соответствии с пунктом 19 вышеуказанного договора ответчик ФИО2 обязался освободить комнату и передать ее истцу ФИО1 на основании акта приема-передачи по адресу: 

<

адрес> в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на комнату. В соответствии с пунктом 12 вышеуказанного договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с постоянного регистрационного учета из комнаты по адресу: 

<

адрес> в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права на комнату. Также ответчик ФИО2 гарантировал снятие с регистрационного учета ФИО3 в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права на вышеуказанную комнату. Истец пошел навстречу ответчику и 

<

дата> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды сроком - 1 месяц, 

<

дата> был заключен новый договор аренды комнаты, также сроком на 1 месяц, вместе с тем, обязательство по п. 14 договора ответчиком ФИО2 не исполнено. Ответчик и ФИО3 на дату подачи настоящего искового заявления находятся на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Устно ответчик и ФИО3 неоднократно отказались освободить вышеозначенную комнату по истечении срока действия договора аренды комнаты от 

<

дата>, несмотря на то, что срок действия договора с ФИО2 истец продлевать не намерен, о чем было сообщено в момент заключения договора аренды. В период с 

<

дата> по настоящий момент истец неоднократно устно обращался к ответчику ФИО2 с требованием исполнить условия договора купли-продажи комнаты от 

<

дата>. По состоянию на 

<

дата> требование истца не исполнено. На момент подачи искового заявления ответчик ФИО2, а также ФИО3, несмотря на отсутствие оснований для регистрации по месту жительства в комнате по адресу: 

<

адрес>, продолжают быть зарегистрированы в данной комнате. В связи с отказом ФИО2 и ФИО3 добровольно освободить вышеуказанную комнату, а также сняться с регистрационного учета, ФИО1 ввиду отсутствия иного жилья в собственности, вынужден арендовать комнату по адресу: 

<

адрес> и нести затраты в размере 

<

данные скрыты> ежемесячно. Доступа к приобретенной комнате по адресу: 

<

адрес> истец не имеет ввиду препятствования со стороны ФИО2 и ФИО3. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу. Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков сумму госпошлины, сумму затрат на аренду квартиры в размере 

<

данные скрыты>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель на основании устного заявления истца ФИО4 на удовлетворении заявленных требований настояли по доводам и основаниям, изложенным в иске. Истец суду пояснил, что договор купли-продажи комнаты заключен, зарегистрирован в Росреестре, деньги за жилое помещение переданы ответчикам, расписка написана. Не согласен обратно продать комнату ответчикам, хочет жить в ней.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что комнату они продали, деньги от истца получили. В этой комнате сейчас проживают, оплачивают коммунальные услуги. В договоре не было условия об их дальнейшем проживании в этой комнате. ФИО5 не имеет доступа в комнату, ключи ему не передавали. Не выселяются, так как им некуда выселяться. Деньги от продажи комнаты они вложили в первоначальный капитал на другое жилье. ФИО5 не участвовал в этой сделке, по которой они передавали деньги.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, что приходится ФИО2 женой, брак у них зарегистрирован. ФИО5 прописан и проживает на ул. Воровского г. Ижевска, ему есть, где жить. Он заключает договор аренды со своими родственниками. Неизвестно, какое отношение он имеет к этой квартире. Договор купли-продажи спорной комнаты состоялся, но им некуда переезжать. Деньги от продажи комнаты они вложили как первоначальный взнос, заведено уголовное дело по факту мошенничества, они остались без квартиры и без денег. Другого места жительства у них нет. Хотели бы выкупить обратно комнату.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда. 

Спорное жилое помещение представляет собой комнату в квартире 

<

адрес>, кадастровый номер №. Комната расположена на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома, имеет общую площадь 

<

данные скрыты> кв. м, в квартире, состоящей из 3 комнат, общей площадью 

<

данные скрыты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные скрыты> кв. м. Указанная информация следует из кадастрового паспорта помещения по состоянию на 

<

дата>. 

По договору купли-продажи от 

<

дата>, заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), продавец продал покупателю в собственность принадлежащую продавцу на праве собственности 1 комнату в квартире 

<

адрес>, кадастровый номер №. Комната расположена на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома, имеет общую площадь 

<

данные скрыты> кв. м, в квартире, состоящей из 3 комнат, общей площадью 

<

данные скрыты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные скрыты> кв. м. 

Стороны оценивают комнату на момент подписания договора в сумме 

<

данные скрыты> Комната продается по цене 

<

данные скрыты> (пункты 5, 4 договора купли-продажи).

Расчет между сторонами настоящего договора производится за счет собственных средств покупателя следующим образом: денежные средства в сумме 

<

данные скрыты> покупатель передает наличными продавцу в день подписания настоящего договора (п. 6 договора).

Передача денежных средств от покупателя продавцу подтверждается распиской ФИО2 от 

<

дата> о получении денег в сумме 

<

данные скрыты>, а также в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался факт передачи денег по договору купли-продажи от 

<

дата>.

Управлением Росреестра по Удмуртской Республике произведена государственная регистрация права собственности покупателя 

<

дата>., номер регистрации №, что подтверждается отметкой в договоре купли-продажи, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 

<

дата> и по состоянию на 

<

дата>.

Согласно информации, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Удмуртской Республике, ответчик ФИО2, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 2; ответчик ФИО3, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> и по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ФИО3 также подтверждается свидетельством № о регистрации по месту пребывания от 

<

дата> и копией паспорта гражданина РФ в материалах дела.

Согласно данным БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» от 

<

дата> № ФИО2, ФИО3 по состоянию на 

<

дата> зарегистрированного недвижимого имущества в г. Ижевске не имели.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР от 

<

дата> № ФИО3 на территории РФ в собственности недвижимого имущества не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР от 

<

дата> № ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные скрыты> кв. м по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеются уведомления о выселении от 

<

дата>., направленное истцом ФИО1 ответчикам ФИО2 и ФИО3, из текста которых следует, что новый собственник просит освободить занимаемое помещение по адресу: 

<

адрес> в срок до 

<

дата>, а также в данный срок произвести снятие с регистрационного учета по данному адресу.

Отправление уведомлений подтверждается описями вложения, кассовыми чеками Почты России от 

<

дата>. Получены данные уведомления ответчиками 

<

дата>, что подтверждается уведомлениями о вручении.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ранее принадлежащая ответчику ФИО2 комната площадью 

<

данные скрыты> кв. м в квартире по адресу: 

<

адрес> отчуждена собственником в пользу истца ФИО1 по договору купли-продажи от 

<

дата> Переход права собственности на спорное жилое помещение от продавца к покупателю 

<

дата> зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В материалах дела не имеется доказательств, что данный договор купли-продажи признан недействительным или расторгнут, а потому в силу ст. 8 ГК РФ возникают правовые последствия его заключения и соответствующие права и обязанности сторон.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом согласно п. 2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Также в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 9 договора купли-продажи от 

<

дата> лиц, сохраняющих право пользования комнатой после ее приобретения покупателем, в комнате не имеется.

В соответствии с пунктом 19 договора купли-продажи стороны составляют передаточный акт в течение 30 календарных дней после подписания настоящего договора. Продавец обязуется передать комнату покупателю в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на комнату к покупателю, а покупатель принять комнату на основании акта приема-передачи. 

В соответствии с пунктом 12 договора купли-продажи на момент заключения договора в комнате зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3 Продавец обязуется сняться сам и обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных в комнате лиц в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на комнату к покупателю.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 – продавец спорного жилого помещения, сторона договора купли-продажи от 

<

дата>, не выполнил свои обязательства по данному договору: не передал комнату новому собственнику по передаточному акту, сам не выехал из комнаты и не вывез свои вещи, не снялся с регистрационного учета по спорному адресу, а также не обеспечил совершение аналогичных действий со стороны члена своей семьи ФИО3 Уведомления, направленные собственником ФИО1 ответчикам, о необходимости выезда из спорной комнаты и снятии с регистрационного учета по месту жительства в определенный срок, также не исполнены. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из материалов дела, объяснений сторон установлено, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении вместе никогда не проживали, общего хозяйства не вели, членами семьи по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ они не являются.

Поскольку ФИО2 произвел отчуждение спорного жилого помещения в пользу ФИО1, следовательно, он утратил право собственности в отношении ранее принадлежавшего ему жилого помещения, то есть право пользования, владения и распоряжения спорной жилой площадью. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования спорным жилым помещением прекращено и у члена семьи бывшего собственника - ФИО3, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Истец указывает, что пошел навстречу ответчикам и 

<

дата> заключил с ФИО2 договор аренды спорного жилого помещения на срок – 1 мес., 

<

дата> был заключен аналогичный договор с аналогичным сроком – 1 мес. 

Согласно договору аренды комнаты от 

<

дата>, заключенному между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор), арендодатель предоставляет в аренду, а арендатор арендует комнату площадью 

<

данные скрыты> кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> Арендодатель предоставляет комнату арендатору на срок с 

<

дата> по 

<

дата>. 

В силу п. 8.2 данного договора аренды комнаты в течение срока аренды в арендуемой комнате проживают ФИО2, ФИО3

Аналогичный договор заключен ФИО1 и ФИО2 и 

<

дата>, в котором срок аренды установлен по 

<

дата>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 2 ст. 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Из анализа норм ЖК РФ, ГК РФ следует, что физическим лицам жилое помещение может быть предоставлено в наем, а юридическим - в аренду.

В случае, когда одно физическое лицо, владеющее на праве собственности жилым помещением, предоставляет его на условиях возмездности другому физическому лицу, отношения между ними именуются наймом жилого помещения. При этом отличие от арендных отношений заключается лишь в субъектном составе.

В связи с чем тот факт, что представленные договоры поименованы договорами аренды, не имеет правового значения.

Исходя из сроков в этих договорах, оснований для дальнейшего проживания в комнате по адресу: 

<

адрес> у ответчиков не имеется, срок предоставления данного жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем истек. Иных аналогичных договоров, заключенных сторонами с 

<

дата>, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, в материалах дела не имеется доказательств, что между истцом и ответчиками достигнуто какое-либо соглашение о пользовании комнатой по адресу: 

<

адрес> в связи с которым они на законных основаниях продолжают пользоваться спорным жилым помещением.

При этом сам по себе факт регистрации ответчиков по адресу: 

<

адрес> не свидетельствует о сохранении за ними права пользования жилым помещением, как не свидетельствует об этом и отсутствие другого места жительства.

Также то обстоятельство, что ответчики производят оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: г

<

адрес>, о чем им представлены счета-извещения и чеки-ордера, в силу действующего законодательства не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Оплата коммунальных услуг ФИО2 предусматривалась условиями договоров найма жилого помещения, заключенных с истцом, а кроме того, ответчики, несмотря на отсутствие законных оснований для проживания в квартире истца, по настоящее время продолжают проживать в ней, соответственно, пользоваться предоставляемыми в квартиру коммунальными ресурсами. Факт пользования ответчиками имуществом истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения и, как следствие, - право истца возместить сбереженное за счет ответчиков в соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ.

Как установлено судом, на момент рассмотрения спора ФИО1 является новым собственником спорной квартиры, за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, истец обладает признаками владеющего собственника, чьи правомочия собственника закреплены в п. 1 ст. 209 ГК РФ. Однако регистрация в спорной квартире ответчиков препятствует реализации правомочий нового собственника. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 107 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Судом установлено, что на день рассмотрения дела ответчики фактически проживают в комнате по адресу: г. Ижевск, пос. 40 км, 5-2, в ней находятся их личные вещи.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, о выселении является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму затрат на аренду комнаты по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные скрыты>

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО6, ФИО4 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды комнаты, в соответствии с которым арендодатель предоставляет в аренду, а арендатор арендует комнату 

<

данные скрыты> кв. м в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Комната предоставлена арендатору с 

<

дата> по 

<

дата>.

Суд отмечает, что в отношении указанного договора, поименованного договором аренды, заключенного между физическими лицами, в полной мере применимы те же выводы о правовой природе этого договора как договора найма жилого помещения.

В силу п. 5.1 договора аренды ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 

<

данные скрыты> и не включает в себя оплату коммунальных услуг, электроэнергии, телефонного соединения, плату за Интернет, кабельное телевидение и других обязательных платежей. 

Выплата будет осуществляться авансом за 2 месяца в момент подписания настоящего договора в размере 

<

данные скрыты> единовременно (п. 5.2 договора).

Арендная плата производится наличным расчетом (п. 5.3 договора).

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Истец указывает, что вследствие невозможности проживания в принадлежащей ему на праве собственности комнате по адресу: 

<

адрес> был вынужден снимать жилье и с 

<

дата> по 

<

дата> потратил на это 

<

данные скрыты>, понес убытки.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд считает, что истцом ФИО1 не доказано наличие у него убытков в виде расходов на съемное жилье в сумме 

<

данные скрыты>, поскольку передача денег ФИО1 ФИО6, ФИО4 не подтверждена, а кроме того, согласно паспорту гражданина РФ и адресной справке в материалах дела, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Таким образом, факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

Истец с 1992 г. зарегистрирован в квартире, в отношении которой им после приобретения спорного жилья был заключен договор найма жилого помещения с ФИО6, ФИО4, и до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу не снят, этот же адрес указывает в качестве своего постоянного места жительства в исковом заявлении. 

Из объяснений ФИО1, ФИО6, ФИО4 следует, что ФИО6 – сводная сестра истца, а ФИО4 – его мачеха, обе представляли его интересы в судебном заседании.

По мнению суда, изложенное свидетельствует о том, что между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> и ФИО1 задолго до заключения 

<

дата> договора найма комнаты состоялось соглашение относительно пользования ФИО1 данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о взыскании 

<

данные скрыты> за съемное жилье с ответчиков.

Поскольку требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 

<

данные скрыты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании затрат на аренду удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ФИО1 госпошлину в размере 

<

данные скрыты>

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании затрат на аренду комнаты по адресу: 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: А.Г. Хиталенко