Дело № 2-2428/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 13 июля 2021 года 

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Мироновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

представитель ПАО КБ «Центр-инвест» ФИО3 обратился в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону с вышеуказанным иском к ФИО1 и ФИО2, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлен кредит в размере 500 000 руб. со сроком возврата - не позднее ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в соответствии с п. 4 индивидуальных условий договора по ставке 12, 25% с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита - по ставке 12, 25 процентов годовых.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в Приложении № к договору.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме.

Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п.2, п. 4, п. 6 индивидуальных условий договора свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. 

Обязательства заемщика были обеспечены договором поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ и договором залога земельного участка №З от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредиту составила 519 204, 42 руб.

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации и п. 5.2 кредитного договора нарушение заемщиком условий договора, заключенного на срок 60 и более календарных дней, в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней является основанием для досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей и досрочного расторжения кредитного договора.

ДД.ММ.ГГГГ банк направил заемщику требование о расторжении кредитного договора и о необходимости погашения задолженности. Тем не менее, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору заемщик не исполнил.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом коммерческим банком «Центр-инвест» и ФИО1, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента расторжения. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 519 204, 42 руб., из которых: сумма невозвращенного кредита – 473 558, 90 руб.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – 43 422, 81 руб.; сумма задолженности по пене за несвоевременное погашение кредита – 1 584, 77 руб.; сумма задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 637, 94 руб. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» расходы по уплате государственной пошлины. Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору №З от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, а именно на:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 516+/-7,95 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Провести реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 195 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Таким образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Статьей 807 ГК Российской Федерации предусмотрено, что договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (пункт 1 статьи 808 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды

Как указано в пункте 1 статьи 810 ГК Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании пункта 2 статьи 811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) заключен кредитный договор №, по которому заемщику предоставлен кредит в размере 500 000 руб. со сроком возврата - не позднее ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в соответствии с п. 4 индивидуальных условий договора по ставке 12, 25% с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения кредита - по ставке 12, 25 процентов годовых.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в Приложении № к договору.

При получении кредита ответчик был ознакомлен с его условиями, в том числе указанными выше, что подтверждается его подписью на каждом листе кредитного договора, правил потребительского кредитования, дополнительного соглашения и графика внесения платежей.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме.

Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п.2, п. 4, п. 6 индивидуальных условий договора свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. 

Обязательства заемщика были обеспечены договором поручительства физического лица №П от ДД.ММ.ГГГГ и договором залога земельного участка №З от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 5.2 кредитного договора банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей по настоящему договору и (или) досрочно расторгнуть настоящий договор, а также изменить его в следующих случаях: нарушения заемщиком условий договора, заключенного на срок 60 и более календарных дней, в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредиту составила 519 204, 42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ банк направил заемщику требование о расторжении кредитного договора и о необходимости погашения задолженности. Тем не менее, свои обязательства по возврату кредита и погашению иных видов задолженности по кредитному договору заемщик не исполнил. 

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение:

- выполнение истцом своих обязательств по предоставлению ответчику суммы кредита в полном объеме;

- ненадлежащее и несвоевременное исполнение ответчиками кредитных обязательств основного заемщика, в результате чего у последнего солидарно с поручителем (статья 322 ГК Российской Федерации, договор поручительства №П от ДД.ММ.ГГГГ) образовалась задолженность по основному долгу, процентам и пени.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что наличие задолженности не было оспорено ответчиками, суд считает, что имеются законные и фактические основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности и процентов по кредитному договору.

Принимая во внимание, что ответчик не исполнял обязательства по возврату займа, у истца как залогодержателя в силу закона и условий договора, возникло право на удовлетворение своих требований путем обращения взыскания на заложенное имущество.

В рассматриваемой ситуации исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом.

В соответствии со ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. 

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (ст. 349 ГК Российской Федерации).

На основании ст. 350 ГК Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то суд считает обоснованным обратить взыскание в счет погашения задолженности заемщика перед кредитором (Банком) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на залоговое имущество, а именно на: 

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 516+/-7,95 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем с ответчиков в пользу истца взыскивается государственная пошлина в размере по 7 196, 02 руб. с каждого, уплаченная при подаче иска (л.д. 67).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом коммерческим банком «Центр-инвест» и ФИО1, с прекращением начисления процентов за пользование кредитом с момента расторжения.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 519 204, 42 руб., из которых: сумма невозвращенного кредита – 473 558, 90 руб.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – 43 422, 81 руб.; сумма задолженности по пене за несвоевременное погашение кредита – 1 584, 77 руб.; сумма задолженности по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом – 637, 94 руб.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества коммерческого банка «Центр-инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 7 196, 02 руб. с каждого.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору №З от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1, а именно на:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 516+/-7,95 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Провести реализацию заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 195 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.М. Головань 

Текст мотивированного решения изготовлен 20.07.2021.