Дело № 2-120/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 13 февраля 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А. 

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры по 

<

****> в переустроенном состоянии. 

Исковые требования мотивированы истцом следующим.

Он является нанимателем квартиры по 

<

****>. В указанной квартире было выполнено переустройство, а именно: на площади моечной установлена ванна. При проведении переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненного переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.

На основании вышеизложенного истец просит сохранить квартиру по 

<

****> в переустроенном состоянии.

Определением Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от --.--.----. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО2, ФИО3, зарегистрированные по 

<

****>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, и просил удовлетворить. Суду истец пояснил, что он является нанимателем квартиры по 

<

****>. В указанной квартире было выполнено переустройство, а именно: на площади моечной была установлена ванна. При проведении переустройства квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Единственным способом легализации самовольно выполненного переустройства квартиры является судебное решение о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии. Выполненное переустройство жилого помещения соответствует строительным и санитарным нормам и правилам. Переустроенное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Ответчиком ему отказано в сохранении квартиры в переустроенном состоянии. На основании вышеизложенного он просит сохранить квартиру по 

<

****> в переустроенном состоянии.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражала против удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не возражал против удовлетворения искового заявления.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву на иск просит рассмотреть исковое заявление ФИО1 в отсутствие своего представителя. 

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика. 

Согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка не возражает удовлетворить исковые требования о сохранении жилого помещения по 

<

****> в переустроенном состоянии при условии предоставления истцом доказательств того, что сохранение квартиры в переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Выслушав истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры по 

<

****>, что ответчиком не оспаривалось. В квартире по 

<

****> зарегистрированы истец ФИО1, его жена ФИО2 с --.--.----., внук ФИО3 с --.--.----., что подтверждается сведениями из поквартирной карточки (л.д. 4). 

Из представленного суду технического паспорта на квартиру, включающего план квартиры по 

<

****>, а также поэтажного плана 2 этажа жилого дома по 

<

****>, усматривается, что в квартире по 

<

****> были выполнены следующие работы: на площади моечной установлена ванна (л.д. 5-11).

Следовательно, выполненные в квартире по 

<

****> работы, согласно ст. 25 ЖК РФ, являются переустройством жилого помещения. 

До начала проведения переустройства согласования, как основание для проведения переустройства жилого помещения по 

<

****>, истцом не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенное переустройство квартиры по 

<

****> является самовольным. 

Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка истцу отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства жилого помещения, что не было предметом спора в судебном заседании. 

Суд считает, что квартира по 

<

****> может быть сохранена в переустроенном состоянии. 

В судебном заседании установлено, что при проведении переустройства в квартире по 

<

****> несущие строительные конструкции не были подвергнуты реконструкции. Переустройство вышеуказанной квартиры согласно планам, выданным БТИ от 20.07.2018, заключается в установке ванны на площади моечной. Квартира осталась пригодной для проживания. Выполненное переустройство жилого помещения соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам. Данные обстоятельства подтверждаются экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО», а также заключением ГП КО «Облстройпроект» (л.д. 13, 14, 15). Выводы специалистов ясны и понятны, обоснованность их выводов сомнений у суда не вызывает. 

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности. В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенное переустройство жилого помещения по 

<

****> не нарушает права и законные интересы истца и иных лиц, а также не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

****>, в переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья И.А. Чуприкова