Дело (УИД) № 29RS0026-01-2024-000530-26

Производство №2-340/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 25 июля 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., 

при секретаре Жгилёвой С.М., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО2 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2, в связи с отказом ответчика согласовать границы участка, обратился в суд с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (далее – МТУ Росимущества в АО и НАО) об установлении границ земельного участка.

В уточненном варианте просит установить границы земельного участка с кадастровым №, местоположение: 

<

адрес>, согласно межевому плану от 16 мая 2024 г. подготовленному кадастровым инженером ФИО5 с поворотными точками: 

Обозначе-ние характер-ных точек 

Система координат МСК-29 зона 3Координаты, м 

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

Определены в результате выполнения кадастровых работ 

1 

2 

3 

4 

5 

н1 

- 

- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Указать, что решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором с требованиями истца не согласен.

Третьи лица – администрация Холмогорского муниципального округа и КУМИ администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения заявленных требований. Земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен раньше, чем установлены границы земельного участка № границы которого установлены с нарушением норм законодательства, допущена реестровая ошибка.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.

В соответствие со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из приведённых выше норм законодательства следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец, в случае нарушения его прав и законных интересов, вправе их защищать путём предъявления требования о пресечении нарушения права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статьёй 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»).

До 01 января 2017 г. отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулировались положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно статье 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с частями 8 и 9 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка, определённая с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 3 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается следующее.

ФИО2 на основании постановления Главы Емецкой сельской администрации от 25 мая 2000 г. № является собственником земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес> (далее – земельный участок №), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 октября 2002 г. сделана запись регистрации. На участке расположен дом с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности. 

Согласно материалам по установлению границ сельских населенны пунктов Емецкого сельского совета Холмогорского района Архангельской области по состоянию на 1991 год и инвентаризационному плану ранее учтенных земельных участков 

<

адрес> кадастрового квартала № земельный участок истца граничил с землями ОПХ «Емецкое».

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> га установлено, что на 16 мая 2024 г. смежным пользователем земельного участка, по границам, поворотным точкам, указанным в исковом заявлении, является МТУ Россимущества в АО и НАО, согласно межевому плану участка его площадь соответствует ранее учтенной - 

<

данные изъяты> га.

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план земельного участка №, установлены координаты характерных точек его границ.

ФИО5 представляя интересы истца обратился в МТУ Россимущества в АО и НАО с заявлением о согласовании смежных границ земельного участка №, образованного в результате уточнения границ федерального земельного участка с кадастровым номером № (обособленный участок №). 

В согласовании границ земельного участка 29:19:036701:2 истцу было отказано ввиду следующего.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> га., являющийся единым землепользованием, состоит из учётных частей, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, местоположение: Архангельская область, Холмогорский район, юго-западная часть кадастрового района, право собственности Российской Федерации на земельный участок зарегистрированного 25 июня 2007 г., регистрационная запись №.

Земельный участок с кадастровым номером № в установленных границах сформирован на основании государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования землёй опытно-производственного хозяйства «Емецкое» от 20 декабря 1993 г. для сельскохозяйственного производства и землеустроительного дела № от 25 сентября 2005 г. по проведению землеустройства и подготовки документов для государственного кадастрового учёта земельного участка опытно-производственного хозяйства «Емецкое».

Земельный участок № частично по заявленным к установлению границам и поворотным точкам, входит в состав обособленного участка №, которая согласно государственному акту № от 20 декабря 1993 г. вошла в состав земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования землёй опытно-производственному хозяйству «Емецкое».

Мотивировка к отказу сводится к тому, что установление границ земельного участка № приведёт к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером №.

Информация, содержащаяся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер присвоен 30 сентября 2005 г.

Государственное унитарное предприятие «Опытно-производственное хозяйство «Емецкое» ликвидировано по определению Арбитражного суда Архангельской области № о завершении конкурного производства.

Как установлено в судебном заседании фактически границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности уже более 15 лет, установлены естественными и искусственными рубежами (дорога и столбы), что подтверждается материалами гражданского дела. С 25 мая 2000 г. собственником данного земельного участка был ФИО2 Данный участок всегда существовал в неизмённых границах и находился в квартале в ряду существующих домовладений (на нем расположен жилой дом, по адресу: 

<

адрес>

Кроме всего, пунктом 4 статьи 69 ЗК РФ в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом № 66-ФЗ от 13 мая 2008 г., пунктом 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации №396 от 07 июня 2002 г. (далее – Положение № 396), в соответствии с Федеральным законом № 78-ФЗ от 18 июня 2001 годы «О землеустройстве», было предусмотрено, что при проведении землеустроительных работ должны обеспечиваться законные интересы лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путём их извещения в письменной форме не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ.

Исходя из того, что земельный участок с кадастровым номером 29:19:036701:2, частично по согласовываемым границам входящий в состав обособленного участка с кадастровым номером №, предоставлен в собственность гражданину ранее, чем определён земельный участок с №, доказательств обратного материалы дела не содержат, а также учитывая, что площадь земельного участка с кадастровым номером № была внесена в кадастр недвижимости на основании правоустанавливающего документа, где площадь значилась 

<

данные изъяты> га, суд приходит к выводу, что установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевом планом от 16 мая 2024 г. подготовленным кадастровым инженером ФИО5, на кадастровом плане территории, возможно.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В данном случае положения налогового законодательства (подпункт 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации), освобождающие государственные органы от уплаты государственной пошлины в бюджет, не могут быть применены, поскольку государственная пошлины взыскивается не в бюджет, а в пользу истца, который понёс расходы по её оплате в размер 300 руб. 00 коп.

Излишне оплаченная ФИО2 государственная пошлина в размере 5700 руб. 00 коп. подлежит возвращению из бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ИНН 

<

***>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, согласно межевому плану от 16 мая 2024 г. подготовленному кадастровым инженером ФИО5 с поворотными точками: 

Обозначе-ние характер-ных точек 

Система координат МСК-29 зона 3Координаты, м 

Содержатся в Едином государственном реестре недвижимости 

Определены в результате выполнения кадастровых работ 

1 

2 

3 

4 

5 

н1 

- 

- 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования №.

Взыскать с межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Возвратить ФИО2 государственную пошлину 5700 руб. 00 коп., излишне уплаченную 03 июля 2024 г., в доход бюджета, по чеку операции Сбербанк, получатель Казначейство России (ФНС России) УИП №, при подаче в Холмогорский районный суд Архангельской области искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2024 г.)