Дело №2-589/2019

Судья:Г.Д.ВАЛЕЕВА 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года г Арск

Арский районный суд РТ в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Мифтаховой Р.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Старочурилинского сельского поселения Арского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет Старочурилинского сельского поселения Арского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что решением Арского районного суда РТ от 18 июля 2013 года на исполком Старочурилинского сельского поселения была возложена обязанность принять на баланс жилой дом по адресу 

<

адрес> В данном доме зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают, обязанности нанимателя по обеспечению сохранности, использованию жилого помещения по назначению, поддержанию надлежащего состояния, проведению текущего ремонта, своевременному внесению платы за коммунальные услуги не выполняют. У ответчиков имеются иные жилые помещения.

Представитель истца исполнительного комитета Старочурилинского сельского поселения Арского муниципального района РТ ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, пояснили, что они с 2004 года в спорном доме не проживают, в связи с тем, что там нет условий для проживания. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Решением Арского районного суда РТ от 18 июля 2013 года удовлетворено заявление прокурора Арского района РТ, на исполнительный комитет Старочурилинского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан возложена обязанность принять жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> муниципальную собственность и включить в Реестр жилого фонда муниципального образования «Старочурилинское сельское поселение» Арского муниципального района Республики Татарстан.

В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1 с 14 апреля 1986 года, ФИО2 с 28 апреля 1986 года, ФИО3- с 02.04.2002 года.

Установлено, что ответчики с 2004 года в доме по адресу 

<

адрес> фактически не проживают.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 имеет на праве собственности жилой дом по адресу 

<

адрес> приоретенный им по договору купли- продажи от 10 июля 2002 года.

В 2004 году ФИО1 с супругой ФИО2 выехал на постоянное место жительства в указанный дом. 

Ответчица ФИО3 в 2007 года вступила в брак, имеет на праве общей долеквой собственности 1/4 долю жилого дома по адресу 

<

адрес>, где проживает вместе с супругом и 2 детьми.

Таким образом, ответчики в настоящее время обеспечены другими жилыми помещениями, добровольно сменили место жительства, их непроживание в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, они не заинтересованы в реальном проживании и использовании спорного жилого помещения по назначению.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

В соответствии с пунктами 1- 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

Однако ответчиками указанные обязанности не исполняются с 2004 года, в связи с чем постановлением исполкома Арского муниципального района РТ от 25 сентября 2014 года № жилой дом по адресу 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск исполнительного комитета Старочурилинского сельского поселения Арского муниципального района РТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Арский районный суд РТ.

Судья: Валеева Г.Д.