№2-389/2023

УИД 22RS0037-01-2023-000342-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего - судьи Ждановой С.В.,

при секретаре Калугиной И.С., 

с участием:

прокурора Коленько О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого он приобрел в собственность недвижимое имущество – земельный участок и блок 

<

номер> в доме блокированной застройки по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствии с п. 3.9 данного договора на дату его подписания в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая обязалась в течение 14 дней рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в нем лиц. О том, что в доме зарегистрирована ФИО2, узнал случайно, регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество состоялась ДД.ММ.ГГГГ, однако, не все зарегистрированные лица были сняты с регистрационного учета. Ответчик не проживает по данному адресу, ее вещей в доме не имеется, регистрация ответчика нарушает его права, так как он оплачивает коммунальные услуги по отдельным их видам от количества зарегистрированных лиц, точное место жительства ответчика ему неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивал, указал, что ответчика не видел и не знает, она в доме не проживала, после покупки дома бывший собственник, ФИО3, забрала из дома все вещи, договоров с ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключал.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не прибыла, уведомлена о судебном заседании и просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как в настоящее время проживает в ОАЭ, заявила о признании исковых требований, так же указала, что самостоятельно из-за проживания в другой стране с регистрационного учета не может сняться, спорное жилое помещение принадлежало ее маме, у нее в собственности имеется жилье в 

<

адрес>, никаких договоров с истцом по поводу пользования спорным жильем не заключала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом и просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В адресованной суду телефонограмме указала, что требования считает обоснованными.

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, и по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел данное дело по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования в соответствии со ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право пользования жилым помещением имеют только члены семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником дома блокированной застройки – блока 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме на момент заключения данного договора зарегистрирована ФИО3, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение. 

Между тем, согласно выписке из домовой книги т ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Согласно адресной справке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, приходится дочерью бывшему собственнику жилого помещения, между сторонами не имеется семейных отношений, ответчик в жилом доме не проживает и не может быть отнесена к членам семьи собственника спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчик не заключала, выехала из жилого дома добровольно, вещей ответчика в доме нет. Доказательств обратного ответчиком в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Кроме того, ответчик не несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей.

Поскольку ответчик в силу действующего жилищного законодательства не является членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения, не проживает совместно с истцом в жилом помещении, не несет расходы по содержанию жилого дома, то у нее отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года.