Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

дата> 

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К., 

при секретаре Бутко К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Куц Е. В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Куц Е.В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей в размере 51337 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, ссылаясь на то, она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Куц Е.В. является собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на названное жилое помещение. С 

<

дата> не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не вносит, уклоняется от обязанности по сохранности жилого помещения. Оплата коммунальных расходов за период с 

<

дата> 

<

дата> размере 51337 рублей была произведена истицей. 

<

дата>. ею в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с целью урегулирования сложившейся ситуации, однако, ответа до настоящего времени не последовало. Поскольку они проживают отдельно друг от друга, имеют различные источники дохода и различный бюджет, соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удалось, обратилась в суд с вышеуказанным иском. оРР

В судебном заедании истица ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

В судебном заседании ответчик Куц Е.В. заявленные исковые требования в части определения доли в оплате коммунальных услуг признал, в удовлетворении исковых требования о взыскании оплаты за коммунальные платежи просил отказать, пояснив, что он с 

<

дата> в данной квартире не проживает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сторонам принадлежит спорное жилое помещение – квартира, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 94,00 кв.м. по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании ответчик Куц Е.В. не оспаривал тот факт, что он в данном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. 

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, по в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из объяснений сторон, истец и ответчик являются членами разных семей, общее хозяйство не ведут, поэтому должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в определенном размере. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, они вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Из сведений Управления Росреестра по 

<

адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 и Куц Е.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждого. 

Согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных суду следует, что начисление платы коммунальные услуги по вышеуказанной осуществляется не по показаниям приборов учета, а по нормативам потребления, исходя из общей площади жилого помещения, и количества зарегистрированных в нем граждан.

Поскольку, сособственники жилого помещения несут равные права и обязанности, то суд полагает возможным определить размер их участия в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры пропорционально доли каждого собственника в части расходов, которые начисляются по площади помещения, и из расчета количества людей зарегистрированных в квартире для расчета услуг начисляемых по количеству лиц. 

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из представленных истцом платежных документов следует, что ФИО1 с 

<

дата>. по 

<

дата> оплачивает коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. При этом сособственник квартиры Куц Е.В. бремя по содержанию данного имущества не несет. 

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

Суд считает, что ответчик, имея в собственности недвижимое имущество, обязан его содержать. Денежные средства, не оплаченные собственником Куц Е.В., за жилое помещение незаконно сбережены им за счет другого сособственника ФИО1 Расходы по оплате за содержание жилого помещения, понесенные истцом в полном объеме, в том числе и за ответчика, подлежат возмещению лицом, неосновательно сбереженным свое имущество, Куц Е.В. пропорционально доли в собственности. 

Из платежных документов следует, что лицевые счета для оплаты коммунальных услуг открыты на имя ФИО1. за период с 

<

дата> по 

<

дата> оплачены коммунальные услуги на общую сумму 101199 руб.04 коп. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает несостоятельными доводы ответчика ссылающегося на факт не проживания в спорном жилом помещении как основание освобождения от уплаты коммунальных платежей, поскольку они не состоятельны и основываются на неправильном толковании норм материального права. 

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд считает исковые требований ФИО1 о взыскании с ответчика Куц Е.В. подлежащими частичному удовлетворению в сумме 50599 руб. 52 коп., поскольку расчет суммы исковых требований, представленный истцом, был судом проверен и признан неправильным. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив представленные в материалы настоящего дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, сроки рассмотрения гражданского дела, количество судебных заседаний, позиции ответчика, не оспаривавшего размер расходов истца на оплату услуг по составлению искового заявления, суд считает, что указанные расходы подлежат возмещению в размере 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Взыскать с Куц Е. В. в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 50599 руб.52 коп., судебные расходы 5600 рублей, а всего 56199 руб.52 коп. 

Определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> по 1/2 за каждым: ФИО1 и Куц Е. В.. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Довзыскать с Куц Е.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1117 руб.99 коп. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 

<

дата>

Судья Гиниятуллина Л.К.