№ 2-559/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Прохоровка 15 ноября 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Гнездиловой Т.В., 

при секретаре Курганской Н.Н.,

с участием представителя истцов адвоката Чернова О.В. (по ордеру 027 609 от (дата))., 

помощника прокурора Прохоровского района Кулабуховой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы являются собственниками 1/3 доли в праве на земельный участок и жилой дом в 

<

адрес>. В данном жилом доме разрешено временное проживание иностранному гражданину бывшему мужу истца ФИО1 – ФИО4 

Истцы просили признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением и выселить ФИО4, ссылаясь на то, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, имеет судимость за преступление насильственного характера в отношении истца ФИО1, отбывал наказание в ИВС ОМВД по Прохоровскому району. Совместное проживание с ответчиком в одном доме невозможно. Жилое помещение приобретено за счет средств материнского капитала до заключения брака ФИО1 с ответчиком. 19.09.2018 было ответчику направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, но оно не было исполнено. Иных соглашений по поводу проживания в жилом доме не достигнуто. 

В судебном заседании представитель истцов адвокат Чернов О.В. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме и ключей от дома нет. Брак ФИО1 и ответчика расторгнут. Семейные отношения прекращены. В настоящее время истцы проживают в г.Белгороде. Ответчик в нетрезвом состоянии заходит в дом, распивает спиртные напитки. Существует опасность сохранности жилого помещения истцов. Основания для прекращения права пользования жилым помещением имеются. 

Прокурор полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

ФИО1 является матерью ФИО2 (л.д.6) и как законный представитель несовершеннолетнего вправе в соответствии со ст. 52 ГПК РФ представлять его интересы в суде.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 10.07.2015 подтверждается факт принадлежности истцам на праве собственности по 1/3 доле в праве земельного участка и жилого дома, расположенных в 

<

адрес>. Основанием для государственной регистрации права собственности послужил договор купли-продажи от 10.07.2015 (л.д.9-14). 

Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а также предоставления жилого помещения в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Собственник вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно приведенной норме закона, собственник вправе вселить в принадлежащее ему жилое помещение на законном основании граждан, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В судебном заседании установлено, что Завацкая и ответчик 15.10.2016 года зарегистрировали брак (л.д.7). В спорный жилой дом с согласия истцов в качестве члена семьи был вселен ответчик и 09.06.2017 временно зарегистрирован до 09.06.2020 (л.д.15). 23.08.2018 брак ФИО1 и ФИО4 расторгнут (л.д.8).

13.11.2014 ответчик осужден мировым судьей судебного участка №2 Прохоровского района по ст.119 ч.1 УК РФ – за угрозу убийством ФИО1 (л.д.16).

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», дано разъяснение о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ).

По существу ЖК не ограничивает круг членов семьи, допуская возможность признания в качестве такового любое лицо, не связанное родством. Это может быть и сожитель, брак с которым не зарегистрирован в органах ЗАГС.

Сторонами не оспаривается тот факт, что ответчик в настоящее время в жилом доме не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, не оказывают взаимной поддержки, не заботятся друг о друге.

Представленные доказательства в совокупности с объяснениями представителя истцов свидетельствуют о прекращении семейных отношений ФИО5 с собственниками жилого дома, что в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием прекращения права пользования принадлежащим истцам жилым домом. 

О прекращении семейных отношений свидетельствуют и те обстоятельства, что стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, не проявляют взаимной заботы. 

Доказательств того, что между сторонами по настоящему спору имеют место правоотношения, в силу которых у истцов возникла бы обязанность по предоставлению ответчику спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке, суду не представлено. 

В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлено. Правовых оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым домом не имеется.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственников не является, какими-либо правами на жилое помещение не обладает, соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию прекратившим права пользования жилым домом, принадлежащим истцам. Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение. Временная регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер не порождает какие-либо права на жилище, права и обязанности по пользованию этим жилым помещением и препятствует истицам реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Реализация права ответчика на жилище должна происходить без нарушения законных прав и интересов других граждан. Истцы как собственники возражают против использования их жилого дома посторонним лицом.

Как пояснил представитель истцов и не оспаривает ответчик, в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом доме. В доме отсутствуют его личные вещи и у ответчика не имеется ключей от дома.

Судом установлено, что соглашение о сохранении права проживания ответчика в указанном домовладении сторонами не заключалось.

Требование истца в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

В порядке ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, оставаясь зарегистрированной в жилом помещении, ответчик действует по отношению к истцам недобросовестно, чем нарушает их права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, что является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, поскольку прекращено право пользования им жилым помещением и на предложение истца не освободил жилое помещение до настоящего времени.

22 сентября 2018 года ответчиком получено требование истца о выселении из жилого 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета до 30.09.2018 (л.д.17-19). 

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет, ключей от дома также он не имеет, поэтому в удовлетворении исковых требований в части его выселения следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в части. 

Признать прекратившим право пользования ФИО4, жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья Т.В. Гнездилова 

Решение в окончательной форме 

принято 19 ноября 2018 года.

Судья Т.В. Гнездилова