Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,

при секретаре Кулишовой М.В.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

05.07.2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что .... между ЗАО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 заключен Договор целевого займа №. В соответствии с условиями договора заемщику был предоставлен целевой займ в размере 1 016 000 руб. сроком на 120 месяцев на приобретение квартиры, расположенной по адресу: адрес Процентная ставка по договору составила 13% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по заключенному договору займа является залог квартиры. Квартира считается находящейся в залоге у займодавца до момента полного выполнения заемщиком своих обязательств по договору займа. АО «Газпромбанк» приобрел закладную на квартиру, составленную заемщиком по договору займа, что подтверждается договором купли-продажи закладных № от ...., реестром закладных от ...., актом приема-передачи закладных от .... Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк ГПБ (АО) приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи. Таким образом Банк ГПБ (АО) является кредитором заемщика по договору целевого займа № от .... В адрес заемщика в письменной форме направлялось уведомление (требования) о погашении просроченной задолженности с указанием порядка и способов погашения. Однако, в установленный в Договоре и уведомлениях сроки, заемщик займ и начисленные проценты за пользование займом не возвратил. По состоянию на .... общая сумма задолженности заемщика перед банком составляет 1 312 049,58 руб., в том числе: сумма просроченного займа (основного долга) – 687 465,97 руб., сумма задолженности по процентам за пользование займом – 624 556,84 руб., сумма неустойки за просрочку погашения займа (основного долга), начисленной за период с .... по .... (включительно) – 26,77 руб. В соответствии с отчетом независимого оценщика ООО «Инвест Проект» № от .... рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет 2 910 000 руб. Начальная продажная цена составляет 80% от рыночной стоимости и составляет 2 328 000 руб. Согласно информации банка ФИО1 умерла .... Просили взыскать с наследников умершего заемщика ФИО6 в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по договору целевого займа № от .... по состоянию на .... в размере 1 312 049,58 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 760,25 руб., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, установит начальную продажную цену квартиры в размере 2 328 000 руб. 

Представитель истца по доверенности - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО3 в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Представил контррасчет задолженности с учетом срока исковой давности с .... по .... Просил взыскать задолженность с учетом применения срока исковой давности. 

Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требования закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 22 ГК РФ (заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ). 

П. 1 ст. 809 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, если заемщиком нарушаются сроки возврата очередной части займа. 

Часть 1 ст. 433 ГК РФ предусматривает, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии с положениями ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что .... между ЗАО «

<

данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) №, в соответствии с которым заемщику был выдан кредит в сумме 1 016 000 рублей на срок 120 месяцев под 13% годовых для целевого использования-приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: адрес. Размер ежемесячного аннуитетного платежа, составил 15 296,01 руб.

Согласно условиям договора целевого займа надлежащее обеспечение кредита осуществлялось за счет залога (ипотеки) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставляемых по договору. 

Сторонами была подписана Закладная на квартиру, расположенную по адресу: адрес

Представленные стороной истца письменные доказательства в соответствии со ст. 162 и п. 2 ст. 808 ГК РФ являются подтверждением состоявшегося договора займа и его условий. Из кредитного договора следует, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. 

ЗАО «Омск Регион Ипотека» были надлежащим образом исполнены обязательства перед заемщиком ФИО1 и в оговоренные в договоре срок и сумме свои обязательства по предоставлению кредита выполнены в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от .... право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО1

Согласно условиям ФИО1 передала в залог залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес

Согласно разделу 5 Закладной денежная оценка предмета залога составляла 1 270 000 руб. 

Ограничение прав и обременение спорной квартиры (ипотека в силу закона) зарегистрирована в Управлении Росреестра по адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН .....

В силу положений п. 1 ст. 408 Гражданского Кодекса РФ только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. .... договора целевого займа при передаче прав по закладной к другому лицу, заемщик, подписывая настоящий договор, выражает тем самым свое письменное согласие на смену Выгодоприобретателя и назначение нового выгодоприобретателя по договору страхования, которым будет являться любой законный владелец закладной. 

В настоящее время законным владельцем закладной является АО «Газпромбанк», что подтверждается договором купли-продажи закладных № от ...., реестром закладных от ...., актом приема-передачи закладных от .... Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк ГПБ (АО) приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи. Таким образом, Банк ГПБ (АО) является кредитором заемщика по договору целевого займа № от ....

По состоянию на .... задолженность ФИО9 составляет 1 312 049,58 руб., из которых: сумма просроченного займа (основного долга) – 687 465,97 руб., сумма задолженности по процентам за пользование займом – 624 556,84 руб., сумма неустойки за просрочку погашения займа (основного долга), начисленной за период с .... по .... (включительно) – 26,77 руб.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла .....

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО1 с заявление о принятии наследства обратилась мать умершей ФИО4 Наследственное имущество составила квартира, расположенная по адресу: адрес. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 не получено. 

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должником и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. 

Суд полагает, что ФИО4 приняла наследство в установленном законом порядке посредством обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследственную массу составила квартира, расположенная по адресу: адрес, а также задолженность ФИО1 перед АО «Газпромбанк». 

Стороной истца заявлено о применении срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 ("О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее постановление Пленума) разъясняет, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ, п. 12 указывает, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суд применяет общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права ("Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013).

П 3.1 договора целевого займа от 29.06.2012 г. установлено, что за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета годовой ставки в размере 13% годовых. 

Проценты по займу начисляются займодавцем на остаток суммы займа (ссудной задолженности, основного долга) подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно (п. 3.2 Договора займа от 29.06.2012). 

Согласно п. 3.6.3, 3.6.4 договора займа от 29.06.2012 г. возврат суммы займа и уплата начисленных процентов за второй процентный период и далее за исключением последнего платежа, производится ежемесячными аннуитетными платежами. Аннуитетные платежи означают равные по сумме ежемесячные платеж, включая в себя суммы по возврату займа и уплате начисленных процентов. 

Дата ежемесячного платежа – последнее число каждого календарного месяца, дата последнего платежа – ....

Поскольку условиями Договора займа от .... возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом предусмотрены ежемесячными аннуитетными платежами, соответственно, в силу п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ, п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от .... № по каждому ежемесячному платежу срок исковой давности течет самостоятельно. 

Пункты 14, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъясняют: со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Банк ГПБ (АО) с настоящим иском обратился в суд .....

Суд срок исковой давности применил и он составил дату – ....

Тогда размер задолженности ответчика по договору займа составляет: 263 533,67 руб., из них задолженность по основному долгу в размере 184 859,10 руб., проценты за пользование кредитом за период с .... по .... в размере 14 444,49 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные на просроченный основной долг за период с .... по .... в размере 64 230,08 руб. 

При этом, суд не согласился с расчетом банка, начисляющим проценты за пользование займом на сумму основного долга 501 528,10 руб. без учета аннулирования задолженности на дату .... по основному долгу до даты .....

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Контррасчет, приведенный стороной ответчика судом проверен и он соответствует требованиям закона. 

Указанная сумма задолженность в размере 263 533,67 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры адрес составляла на .... 1 107 841,74 руб. 

Таким образом, судом установлено, что стоимости наследственного имущества достаточно для погашения задолженности по кредиту в размере 263 533,67 руб. 

Абзац 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в подпункте 3 пункта 1 статьи 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (пункт 1 статьи 6 Закона об ипотеке).

Часть 1 статьи 334 ГК РФ устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Статья 337 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу положений ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст. 348 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Отчету об оценке стоимости квартиры, расположенной по адресу: адрес, составленного ООО «

<

данные изъяты>», денежная оценка предмета ипотеки на .... составляет 2 910 000 руб. 

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)") принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, в связи с тем, что у ФИО10 и ее правопреемников в виде наследников образовалась задолженность по счету по указанному выше договору целевого займа, суд полагает требования истца удовлетворить, обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость, установленную сторонами договора залога, в размере 2 328 000 руб. (80 % от 2 910 000 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 20 760,25 руб.. Поскольку требования истца удовлетворены частично на 5 %, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 038 руб. (за требование имущественного характера) + 6 000 руб. (за требование неимущественного характера – обращение взыскания на предмет залога). 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Газпромбанк» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу АО «Газпромбанк» в пределах стоимости принятого наследственного имущества задолженность по договору целевого займа № от .... в размере 263 533,67 руб., из них задолженность по основному долгу 184 859,10 руб., 14 444,49 руб. процентов за пользование кредитом за период с .... по ...., 64 230,08 руб. процентов за пользование кредитом, начисленных на просроченный основной долг за период с .... по .....

Обратить взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый №, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2 328 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Газпромбанк» отказать.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу АО «Газпромбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 038 руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: