Дело №2-532/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Л.В.

при секретаре Лютиковой Е.В. 

рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске 

21 декабря 2017 года

дело по иску ФИО3 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что, в ДД.ММ.ГГГГ, ее дед ФИО1 приобрел жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2, путем передачи денежных средств в счет оплаты покупной цены вышеуказанного дома. В это же время произошла и фактическая передача жилого дома истцу. С момента приобретения ее дед ФИО1 постоянно проживал в указанном жилом доме, владел им как своим собственным, всегда считал себя полноправным хозяином этого дома, пользовался земельным участком с целью выращивания продуктов огородничества, оплачивал коммунальные счета за воду и свет, производил текущий косметический и капитальный ремонты, никогда и ни от кого не скрывал факта владения домом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался, не оформив должным образом документы на дом по адресу 

<

адрес>. При жизни умерший оставил завещание в содержании которого указано, что все имущество в том числе жилой дом по адресу 

<

адрес>, в 

<

адрес> он завещал своему сыну ФИО6. Но ФИО6 не вступил в наследство в установленные законом сроки и не оформлял документы на данный жилой дом. Однако, фактически принял наследство так как проживал в вышеуказанном доме.ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Она как дочь умершего ФИО6 в установленные законом сроки обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО12, было заведено наследственное дело №. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, было отказано, в связи с отсутствием документов и рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО9 настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования поддержанные в судебном заседании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Права на недвижимое имущество, возникшие до 31 (29) января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу названного Закона, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного Закона является юридически действительной.

Первым собственником жилого дома была –ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решение исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ – согласно записи инвентарного дела БТИ.

Справкой БТИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее имеющий адрес: 

<

адрес>), принадлежит ФИО6. 

Свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, Что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО6 и ФИО7.

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО8 и ФИО5 заключили брак, супругам присвоены фамилии – В-вы.

Свидетельством о смерти установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 завещал все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> – ФИО6. Поскольку документы на дом не были оформлены, ФИО6 фактически приняв наследство после смерти отца не смог оформить свое право на дом, который не вошел в состав наследственного имущества. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1 пояснила в судебном заседании что истицу знает с ДД.ММ.ГГГГ. В доме по адресу 

<

адрес> ранее жил ее дед и бабушка ФИО1. Дом ФИО1 оставил сыну ФИО6, и он проживал в доме с семьей. После смерти ФИО6 в доме стала проживать его дочь ФИО3 в настоящее время она пользуется домом. Других детей у ФИО6 нет. Споров никаких по поводу дома нет. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является добросовестным владельцем дома, по адресу: 

<

адрес>, пользуется домом и огородом Споров о праве на спорное имущество не имеется. 

В соответствии с заключением по земельному участку МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по 

<

адрес> (ранее имеющий адрес: 

<

адрес> площадь земельного участка составляет – 870,56 кв.м. Земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете. 

Согласно Правилам землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости - индивидуальным жилым домом, расположен в зоне усадебной жилой застройки (Ж-1.1). Размещение объекта - индивидуального жилого дома не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Совмещенные хозпостройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Справкой Нотариуса Кемеровской областной нотариальной палаты, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.

В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен на ранее отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке, сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 39,2 кв.м., жилой площадью – 30,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В.Мохова