Дело № 2-572/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 ноября 2019 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Челябоблкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребляемую тепловую энергию, встречное исковое заявление ФИО1 к АО «Челябоблкоммунэнерго» о признании договора энергоснабжения расторгнутым, с участием представителя истца-ответчика АО «Челябоблкоммунэнерго» - ФИО2, истца-ответчика ФИО1, представителя третьего лица администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

АО «Челябоблкоммунэнерго» обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за потребляемую тепловую энергию в размере 31 475 рублей 92 копеек, в том числе: основной задолженности в размере 30 971 рубля 72 копеек, пени по основному долгу в размере 504 рублей 20 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 572 рублей 14 копеек. 

В обоснование иска указали, что путем фактического подключения теплоснабжения, что подтверждается открытием лицевого счета № № филиала АО «Карталинские электро-тепловые сети» с ответчиком возникли отношения по теплоснабжению жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м. В нарушение постановления Правительства РФ от 23 августа 2006 года №491 «Правил предоставления коммунальных услуг», ответчик не оплачивает потребляемую тепловую энергию. В результате чего на 30.04.2017 года у ответчика образовалась задолженность на сумму 30 971 рубля 72 копеек, за период с 01.10.2016 года по 30.04.2017 года, на которую начислены пени в сумме 504 рублей 20 копеек, которые просят взыскать с ФИО1

ФИО1 обратился с встречным исковым заявлением к АО «Челябоблкоммунэнерго» о признании договора энергоснабжения расторгнутым.

В обоснование иска указал, что он имеет в собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> теплоснабжение которой в отопительный период ранее, а именно до 01.05.2016 года осуществлялось системой централизованного отопления на основании договора с АО «Челябоблкоммунэнерго». По состоянию на 08.08.2016 года истцом были выполнены требования законодательства РФ по расторжению договора теплоснабжения с АО «Челябоблкоммунэнерго» в связи с переводом квартиры, находящейся в собственности истца на автономное газовое отопление. Также схемой теплоснабжения Варненского сельского поселения предусмотрен переход квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на автономное газовое отопление. Однако ответчик как начислял, так и продолжает производить начисление платы за отопление его квартиры, тем самым принуждая его к оплате денежных средств за не оказанную ему услугу теплоснабжения. Исходя из этого, начисление задолженности по оплате за теплоэнергию считает неосновательным обогащением теплоснабжающей организации. Учитывая, что переустройство принадлежащего ему жилого помещения проведено с соблюдением соответствующей проектной документации, подготовленной уполномоченной на это организацией, отражающей надежность и безопасность системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома, просит расторгнуть с 08.08.2016 года договор теплоснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ним и АО «Челябоблкоммунэнерго» и обязать ответчика не производить начисления за услугу теплоснабжения вышеуказанной квартиры с 08.08.2016 года.

Представитель истца-ответчика АО «Челябоблкоммунэнерго» - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1. 

Истец-ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований АО «Челябоблкоммунэнерго», поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель третьего лица – администрации Варненского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица – администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области ФИО3, в судебном заседании оставил разрешения исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Варненского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

П.14 указанной статьи гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентном при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергосбережении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

П.1 ст.540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно мт.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу: Челябинская 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2016 года (л.д.26).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> присоединен к централизованной системе отопления, что подтверждается схемами теплоснабжения за 2013-2014, 2018-2019 годы. Следует отметить, что указанные схемы теплоснабжения, предусматривают переход отдельных помещений многоквартирного дома №№ на индивидуальное, автономное газовое отопление (л.д.109).

АО «Челябоблкоммунэнерго» филиал «Карталинские электротепловые сети» отпускает тепловую энергию на объект теплоснабжения, расположенный по вышеуказанному адресу. Между АО «Челябоблкоммунэнерго» и ФИО1 возникли отношения по теплоснабжению жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> путем фактического подключения теплоснабжения, что подтверждается открытием лицевого счета № № филиала АО «Карталинские электро-тепловые сети». Энергоснабжающая организация приняла на себя обязательство по отпуску абоненту тепловой энергии к указанному объекту, а абонент обязан оплатить отпущенную ему тепловую энергию, в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.11.2015 года №55/278 (л.д.06).

Между тем, как видно из представленных истцом-ответчиком АО «Челябоблкоммунэнерго» сведений, в период с 01.10.2016 года по 30.04.2017 года ФИО1 не производилась оплата услуги отопления, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 30 971 рубля 72 копеек, на которую начислены пени в сумме 504 рублей 20 копеек (л.д.04).

Наличие задолженности в указанном размере не оспаривается ответчиком ФИО1, пояснившим, что действительно с 01 октября 2016 года он не производил оплату за отопление, поскольку данной услугой не пользовался в связи с переводом квартиры на автономное отопление.

В силу п.1 ст.546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения. Собственник помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, является переустройством. 

ФИО1 обратился в администрацию Варненского муниципального района Челябинской области с заявлением о переустройстве (перепланировке) жилого помещения, представив проект реконструкции системы отопления жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.43-61), правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу перепланировки системы отопления по вышеуказанному адресу (л.д.27).

Действия по отключению жилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов, представляют замену и перенос инженерных сетей и оборудования, требующих внесение изменений в технический паспорт, и охватываются понятием переустройства, основания и порядок которого предусмотрены ст.26 ЖК РФ, то есть переустройство должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

19 июля 2019 года истцу – ответчику ФИО1 администрацией Варненского муниципального района Челябинской области выдано решение о согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> путем отключения отопления от системы централизованного отопления и устройства автономного источника отопления. Срок проведения работ установлен с 22.07.2019 года по 02.08.2019 года (л.д.28-29).

Судом установлено, что ФИО1 произведено переустройство принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, путем отсоединения от централизованной системы отопления и установке в квартире автономного источника отопления – газового котла. 

Согласно технического плана на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 07 ноября 2019 года, отопление в квартире производится посредством автономного газового отопления (л.д.123-128).

Согласно ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав. 

Однако, в нарушение законодательства, акт приемки объекта капитального строительства не составлялся, приемочная комиссия не назначалась, равно, как и не выдавалось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Доказательств иного суду не представлено. 

Как указывалось ранее, в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на сетях, внутридомовая инженерная система газоснабжения, а также электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. 

Согласно нормам ст.ст. 30, 39, 154 ЖК РФ, при переходе на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с собственников и пользователей помещений не снимается обязанность по несению расходов на содержание общего имущества, в том числе, на коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды. 

Кроме того, п.42 (1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, установлен единый порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при наличии или отсутствии коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, не предполагающий особых условий оплаты коммунальной услуги по отоплению при использовании индивидуальных источников тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в едином порядке. 

При таких обстоятельствах доводы ФИО1 о том, что фактическое не потребление коммунальной услуги по отоплению является основанием для отказа во взыскании платы за оказание такой услуги - несостоятельны. Следовательно, требования АО «Челябоблкоммунэнерго» о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 30 971 рубля 72 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так как ФИО1 не своевременно и не в полном объеме оплачивал за потребленную тепловую энергию, то в силу ст.155 ЖК РФ ему начислена пени в размере 504 рублей 20 копеек, которая подлежит удовлетворению в полном объеме.

Что касается требований истца-ответчика ФИО1 о расторжении с 08 августа 2016 года договора теплоснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенного между ним и АО «Челябоблкоммунэнерго», суд полагает, что они подлежат частичному удовлетворению, поскольку Решение №№ о согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения – вышеуказанной квартиры, было выдано истцу-ответчику ФИО1 19 июля 2019 года, следовательно и договор теплоснабжения квартиры следует считать расторгнутым именно с 19 июля 2019 года. До указанной даты ФИО1 являлся потребителем предоставляемых АО «Челябоблкоммунэнерго» услуг по поставке тепловой энергии на нужды отопления.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании АО «Челябоблкоммунэнерго» не производить начисления за услугу теплоснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 08.08.2016 года надлежит отказать в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную АО «Челябоблкоммунэнерго» при подаче искового заявления, в сумме 572 рублей 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Челябоблкоммунэнерго» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» задолженность за потребляемую тепловую энергию за период с 01.10.2016 года по 30.04.2017 года в сумме 31 475 (тридцать одна тысяча четыреста семьдесят пять) рублей 92 копейки, в том числе: основная задолженность в размере 30 971 (тридцать тысяч девятьсот семьдесят один) рубля 72 копеек, пени по основному долгу в размере 504 (пятьсот четыре) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Челябоблкоммунэнерго» расходы по оплате госпошлины в сумме 572 (пятьсот семьдесят два) рублей 14 копеек.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать договор энергоснабжения квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, заключенный между энергоснабжающей организацией АО «Челябоблкоммунэнерго» и потребителем ФИО1 расторгнутым с 19 июля 2019 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С.Долгов