РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Розовой О.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев исковое заявление ФИО2 к Администрации Миллеровского района, Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратился ФИО2 с иском к Администрации Миллеровского района, Администрации Миллеровского городского поселения и согласно исковым требованиям просил суд признать за ФИО2 право собственности на жилое здание площадью 71, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 67, 7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала №, в силу приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований истец указал, что в 1994году с целью обеспечения работников завода жильем, предприятием ТОО «Миллеровский кирпичный завод» было произведено переустройство нежилого здания литер «О1» площадью 71,7кв.м. в общежитие. Истцу было предоставлено вышеуказанное здание для проживания семьи. Истец проживал и проживает в настоящее время в этом здании постоянно. Так как здание раньше использовалось под склад, истцом была произведена перепланировка и переустройство здания, а именно, были установлены внутренние стены (перегородки), установлены двери, окна, печь и здание стало пригодным для проживания семьи ФИО2 Предприятием ТОО «Миллеровский кирпичный завод» никаких документов на жилье семье истца не было предоставлено. В 2002году предприятие ТОО Миллеровский кирпичный завод было ликвидировано. Другим способом, кроме как в судебном порядке, подтвердить свои права на здание истец не может. Как гражданин Российской Федерации он должен и хочет оплачивать налоги за имущество, которым пользуется и владеет, но истец не имеет возможности оплачивать налоги, так как недвижимость на сегодняшний день не имеет собственника и документы на недвижимость отсутствуют.

ФИО2 открыто владеет зданием, ни от кого, не скрывается, пользуется недвижимым имуществом, зарегистрирован в данном здании (общежитии). Данный факт могут подтвердить соседи, друзья семьи и бывшие работники предприятияТОО «Миллеровский кирпичный завод» - ФИО4, ФИО5Истец не пользовался зданием в силу договорных обязательств, не брал его в аренду, во временное пользование и ему известно, что отсутствуют какие-то другие лица, могущие претендовать на указанное имущество. Помимо этого, ФИО2, как владелец заботится об имуществе, как действительный его хозяин, несет бремя по его содержанию, производит текущие и капитальные ремонты здания и только благодаря этому здание общежития находится в исправном состоянии пригодном для проживания, в отличие от остальных зданий, принадлежащих предприятиюТОО «Миллеровский кирпичный завод». - 

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникающие из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодатели порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ФИО2 давно, добросовестно, открыто владел и владел зданием и не скрывает факта нахождения здания в его владении, принимал меры по обеспечению сохранности имущества.

В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО1, которая поддержала исковые требования и просила суд исковые требования удовлетворить в полном объёме. В ходе рассмотрения гражданского дела представителя истца пояснила суду, что ранее здание общежития было не жилым зданием и принадлежало ТОО «Миллеровский кирпичный завод», руководство которого на основании постановления предоставило его сотрудникам при условии, что они его сами переоборудуют в жилое. Истец был зарегистрирован в помещении как в общежитии кирпичного завода с того момента, как получил паспорт с 2003г. и проживает до настоящего времени по этому адресу. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени поведения судебного заседания была уведомлена надлежаще. До рассмотрения гражданского дела от представителя ответчика поступило заявление, согласно которому ответчиком исковые требования признаны и представитель ответчика не возражает против их удовлетворения, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате и времени поведения судебного заседания ответчик уведомлен надлежаще. В ходе рассмотрения гражданского дела от представителя ответчика ФИО6 поступило заявление, согласно которому ответчиком исковые требования признаны, и представитель ответчика не возражает против их удовлетворения, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, с учётом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не вившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, определил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представители ответчиков признали исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителям ответчиков известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиками соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Миллеровского района, Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на здание в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое здание площадью 71, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 67, 7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала № в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева