УИД 32RS0017-01-2025-000372-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Комаричи Брянской области Дело № 2-42/2026 (2-274/2025)

18 февраля 2026 года

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Рузановой О.В.,

при секретаре судебного заседания – Лизуновой Ю.В.,

с участием представителя истца - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Литижской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО8, обратился в суд с иском к Литижской сельской администрации Комаричского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

В его обоснование указал, что является наследником к имуществу своего отца ФИО12., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец в установленном законом порядке после смерти ФИО11., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, ему было в этом отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество и рекомендовано в целях устранения препятствий, обратиться в суд.

Отсутствие правоустанавливающих документов нарушает наследственные права.

Принимая во внимание, что иных наследников к имуществу ФИО5, не имеется, ФИО1 со ссылкой на положения ст.ст.12, 1152, 1153 ГК РФ просил суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Комаричский, сельское поселение Литижское, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО13.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в порядке ст. 48 ГПК РФ действует через своего представителя ФИО4, которая в судебном заедании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель Литижской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области, третьи лица – представители Управления Росреестра по Брянской области, администрации Комаричского муниципального района Брянской области, нотариус Комаричского нотариального округа ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом. Представитель администрации Комаричского муниципального района Брянской области в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Части 1 и 4 Конституции РФ гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении II-АМ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти II-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС Комаричского района управления ЗАГС Брянской области, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке Литижской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти. Совместно с ним на день смерти был зарегистрирован и проживал, в том числе сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО5 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан заключенного между ТОО «Владимировское».

Из свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 постановлением Владимировской администрации предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,38 га.

Постановлением Литижской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположен жилой 

<

адрес> кадастровым номером №. В свою очередь в пределах земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно подп. 8 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу ст. 69 Федерального закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, судом установлено, что на момент смерти ФИО5 принадлежали жилой дом, площадью 71,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, права, на которые не были оформлены надлежащим образом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО1 в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО5, в связи, с чем нотариусом Комаричского нотариального округа Брянской области ФИО9, было открыто наследственное дело №.

Из указанного наследственного дела усматривается, что наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, а также прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

Однако, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на данные объекты недвижимости, ввиду отсутствия регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и рекомендовано в целях устранения препятствий в реализации наследственных прав, обратиться в суд.

Как было указано выше, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).

Судом установлено, что умерший наследодатель ФИО5 являлся отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, помимо истца, наследником первой очереди к имуществу ФИО5 является его внучка – ФИО14., которая, претензий на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, не заявила.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34-36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 57 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исходя из представленных доказательств следует, что наследник ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти отца ФИО5, что подтверждается копией наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства он проживал совместно с наследодателем, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Также судом установлено, что претензий от третьих лиц не поступало, право на доли в жилом доме и земельном участке, никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным недвижимым имуществом не заявлялось.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка, их надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

Учитывая вышеизложенное, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 

<

данные изъяты>) к Литижской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Комаричский муниципальный район, Литижское сельское поселение, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области прав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) на жилой 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Комаричский муниципальный район, Литижское сельское поселение, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.В. Рузанова

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.02.2026.

Мотивированное решение составлено 24.02.2026.