Дело №2-253/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Липатовой Т.И.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Медногорск Оренбургской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит включить в наследственную массу наследодателя Н., умершего **.**.****, жилой дом, расположенный по адресу: ..., признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указал, что он является 

<

данные изъяты> Н., умершего **.**.****. Н. при жизни оставил ему завещание, согласно которому жилой дом и земельный участок, по вышеуказанному завещал ему. При обращении к нотариусу, стало известно что дом не зарегистрирован за умершим Н. в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН дом имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

При этом согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объекты капитального строительства от **.**.**** № * за Н. зарегистрировано право собственности на вышеназванное домовладение. Земельный участок под домом площадью * кв.м., место нахождения объекта: ..., предоставлен на основании типового договора № * о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и зарегистрирован за Н. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от **.**.**** № *. По мнению истца, жилой дом должен быть включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

<

данные изъяты> – Н., и за истцом должно быть признано право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объеме, на удовлетворении требования настаивал. Суду пояснили, что никто из наследников на наследство не претендует. Третье лицо - ФИО2 отказалась от принадлежащей ей доли на наследство, оставшегося после смерти Н. в его пользу. Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в наследство не вступали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Медногорск, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив вынесения решения на усмотрения суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых против исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав истца, учитывая мнение ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении от **.**.**** № * установлено, что 

<

данные изъяты> истца ФИО1 является Н., 

<

данные изъяты> Ш., о чём составлена запись акта о рождении **.**.**** № *.

Из свидетельства о смерти от **.**.**** № * установлено, что Н. умер **.**.**** в ..., о чем **.**.**** составлена запись акта о смерти № *.

Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от **.**.**** № * Н. на основании распоряжения 

<

данные изъяты> от **.**.**** № * предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ..., для индивидуального строительства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.**** серии * № * за Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: 

<

данные изъяты>, площадь * кв.м., адрес мета нахождения объекта: ..., кадастровый номер *.

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от **.**.**** по данным ГБУ «Ц» за Н. зарегистрировано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... (бывший д. *), на основании Типового договора № * о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от **.**.**** № *, о чем произведена запись в реестровой книге № * о праве собственности на объект капитального строительства.

Постановлением органа местного самоуправления от **.**.**** № * изменен адрес жилого дома: старый адрес: ..., на новый адрес: ....

Согласно техническому паспорту субъектом права на жилой дом *, кадастровый номер *, общей площадью * кв.м., жилой * кв.м., расположенный по адресу: ..., является Н.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН от **.**.**** сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г., 13 мая, 30 июня, 22, 23 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 8 мая, 17 июля 2009 г.), «государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: 

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных пунктом2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из сведений, представленных нотариусом Л. следует, что после смерти Н., умершего **.**.****, заведено наследственное дело, согласно которому наследственное имущество по завещанию состоит из 

<

данные изъяты>.

Наследниками имущества Н., имеющими право на обязательную долю в завещанном имуществе являются 

<

данные изъяты> – ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> – ФИО4.

В материалах наследственного дела имеется завещание, согласно которому Н. завещал принадлежащий ему жилой дом со всеми надворными постройками и земельным участком, находящийся по адресу: ..., 

<

данные изъяты> – ФИО1.

Согласно заявлению ФИО2, последняя отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти 

<

данные изъяты> – Н. в пользу 

<

данные изъяты> ФИО1

ФИО3 и ФИО4 в наследство не вступали.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует, в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая вышеприведенные нормы наследственного законодательства во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принял наследственное имущество, открывшееся после смерти Н., как наследник по завещанию, своевременно подал нотариусу заявление о принятии им наследства. Кроме того, он совершил действия, свидетельствующие о фактически принятии им наследства, указанные в ст. 1153 ГК РФ, а именно вступил во владение наследственным имуществом и принял меры по его сохранению и поддержанию. 

Данные обстоятельства никем из участвующих в деле лиц не отрицались.

Учитывая сведения о том, что после смерти Н. нотариусом Л. заводилось наследственное дело на основании заявления истца ФИО1, а также отсутствие сведений о фактическом принятии наследства ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые с иском согласны, суд считает, что истец ФИО1, является наследником по завещанию умершего 

<

данные изъяты> Н., а потому вправе требовать признания за собой права собственности на принадлежавший Н. жилой дом.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, учитывая установленные в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельства, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о включении в наследственную массу наследодателя Н. жилой дом, расположенный по адресу: ..., и признании за ним права собственности на указанный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 264, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Медногорск Оренбургской области о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом, по адресу: ..., постройки **** года, с пристроем **** года постройки, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., после смерти Н., умершего **.**.****, жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Медногорского городского суда подпись Т.И.Липатова

Решение в окончательной форме составлено: 24.06.2019.

Судья Медногорского городского суда подпись Т.И.Липатова