Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Кинельский районный суд Самарской области 

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ФИО2, третьим лицам администрации муниципального района Кинельский и администрации сельского поселения Сколково об установлении границ земельного участка 

Установил :

ФИО1 просит признать кадастровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО2 и аннулировать сведения в части поворотных точек

Установить границы земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих границах:

Номер

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО3 просили удовлетворить исковое заявление, указав, что истица владеет на основании договора купли- продажи земельным участком площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенном по указанному адресу. Право собственности было зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Решением Кинельского суда от ДД.ММ.ГГГГ. границы ее земельного участка были исключены из ЕГРН в связи с реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка.

С целью постановки на кадастровый учет они обратились к кадастровому инженеру, который установил, что земельный участок смежного собственника пересекает ее границы земельного участка, хотя фактически споров по границам земельного участка они не имеют. Кадастровый инженер указал, что первичной постановке на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, которая возможно устранить только в суде.

ФИО2 исковые требования признал, указав, что он является соседом истицы и каких-либо споров по меже между их земельными участками не имеется

Администрация муниципального района Кинельский и сельского поселения Сколково в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из договора, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 купила у М-вых земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу : 

<

адрес>.

Данный договор зарегистрирован в управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При этом, устанавливая границы земельного участка, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании границы земельного участка ФИО1 установлены, что подтверждается актом согласования.

При межевании земельного участка ФИО1 установлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует предоставленной и составляет 

<

данные изъяты>

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Между тем, по решению Кинельского суда от ДД.ММ.ГГГГг. сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были исключены из ЕГРН, так как границы земельного участка истицы пересекали границы земельного участка ФИО4 и границы земельного участка данным решением суда были установлены в соответствии с координатами.

По заключению кадастрового инженера, при проведении геосъемки было выявлено, что координаты смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : 

<

адрес>, содержащиеся в сведениях ЕГРН, также определены с ошибкой, В с вязи с данной ошибкой, происходит пересечение границ между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно, сведений ЕГРН. Споров по границам у данных земельных участков отсутствуют, что подтверждает личная подпись ФИО2, собственника земельного участка с кадастровым номером № в акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. Акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № приложен в межевом плане. Однако, собственник ФИО2, собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> отказывается исправлять реестровую ошибку, в части местоположения границ земельного участка, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты>. Пересечение границ препятствует выполнению кадастровых работ, так как согласно п.20 4.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

По границе от точки 

<

данные изъяты> земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данная граница земельных участков установлена на основании Решения Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № Однако при совмещении координат, указанных в Решении Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и геодезической съемки выявлен разрыв границ с максимальным расстоянием 

<

данные изъяты> м от точки н 

<

данные изъяты>. Данный разрыв связан с тем, что собственник земельного участка с кадастровым номером № устанавливал свои границы в судебном порядке на основании плана на участок земли ДД.ММ.ГГГГ г., а не по фактическим границам

Таким образом, кадастровый инженер рекомендует заказчику кадастровых работ устранить пересечение границ, площадью 

<

данные изъяты>.м с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> в судебном порядке установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

После устранение выше указанных причин, препятствующих уточнению местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровые работы возобновятся.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд 

Решил :

Признать кадастровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности ФИО2 и аннулировать сведения в части поворотных точек

Установить границы земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих границах:

Номер

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья -