дело № 2-3/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Пешковой Ю.Н

при секретаре Тихоновой Л.И.,

с участием ответчика ФИО1, соответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указали, что 19.10.2007г. ответчик ФИО1 заключила с ОАО «МДМ-Банк» кредитный договор №, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 77347,04 долларов США на срок до 14.10.2027г. с взиманием за пользование кредитом 11% годовых. Возврат кредита и уплата процентов должны были осуществляться ежемесячно не позднее 14 числа каждого месяца, размер ежемесячного аннуитетного платежа составил 799 долларов США. Кредит был предоставлен для целевого использования: приобретение квартиры (ипотека), расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, ответчику были предоставлены денежные средства в указанном размере, заключен договор купли-продажи квартиры, которая оформлена в собственность на ФИО1 Образовавшаяся по договору задолженность ответчиком на настоящий момент не погашена и по состоянию на 04.06.2019 г. составляет 274187,41 долларов США, из которых: задолженность по основному долгу – 66021,64 долларов США; задолженность по процентам за использование кредитными средствами – 29985,41 долларов США; сумма пени за нарушение сроков уплаты основного долга – 51175,36 долларов США; сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом – 127005 долларов США. 04.03.2012г. между ОАО «МДМ-Банк» и ОАО КБ «Восточный» заключен договор уступки прав требования (по кредитным договорам) №, согласно которому права требования по кредитному договору были уступлены ОАО КБ «Восточный», которое впоследствии переименовано в ПАО КБ «Восточный». 

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор №, заключенный 19.10.2007г. между ОАО «МДМ-Банк, правопреемником которого является ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от 19.10.2007г. в размере 274187,41 долларов США, определить подлежащими взысканию с ответчика в пользу банка проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 11% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 66021,64 долларов США, начиная с 04.06.2019г. по дату вступления в силу решения суда, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1648000 рублей, государственную пошлину в размере 72000 рублей.

Также в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора было предоставлено поручительство ФИО3, ФИО2, с которыми был заключен договор поручительства № от 19.10.2007г.

Определением от 06.09.2019г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены поручители ФИО3, ФИО2

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил с учетом пропущенного срока исковой давности взыскать со ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору в размере 85706,30 долларов США, в том числе: 81625,05 долларов США сумма просроченной задолженности и процентов по кредиту, 4081,25 долларов США сумма пени за нарушение сроков возврата кредита, сниженную до 5%, остальные требования просили считать неизменными. 

Представитель истца ПАО КБ «Восточный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. В письменном заявлении представитель истца по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, объяснив, что не заключала договор с ПАО КБ «Восточный», о том, что произошла уступка прав требования ее не ставили в известность, не извещали о данном обстоятельстве. Предполагала, что ОАО «МДМ-Банк» с которым она заключала кредитный договор и тот банк, который переуступил права требования истцу, два разных банка, у кого в настоящее время находится закладная на квартиру непонятно. Со своей стороны она осуществляла ежемесячные платежи в размере 799 долларов США, внося денежные средства на счет. Иногда сумма ежемесячного платежа вносилась ей в большем размере, но платежные документы у нее сохранились, также как и кредитный договор. По ее мнению предоставленный кредит погашен ей полностью. Кроме того, просила применить срок исковой давности, так как истец не обращался к ней с требованием о возврате суммы долга, никакие письма из банка она не получала. Истцом пропущен срок обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО2 исковые требования не признали, указав, что кредитный договор заключен с ответчиком ФИО1, они присутствовали при заключении договора, но им ничего не объясняли, копию договора поручительства не выдали, ФИО1 их уверяла что кредит ей погашается и задолженности не имеется. Со своей стороны самостоятельно в банк не обращались и не узнавали об имеющейся сумме задолженности по кредитному договору 

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 данного Кодекса (пункт 3).

В силу ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами для кредитного договора и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа – ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу п. 2 ст. 811 того же Кодекса, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. При расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части, исполнение которой просрочено, должник и являющийся третьим лицом залогодатель должны возместить расходы, которые понес залогодержатель в связи с обращением взыскания на предмет залога.

Судом установлено, что 19 октября 2007 года между Акционерным Коммерческим Банком «Московский Деловой Мир» (ОАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 77347,04 (семьдесят семь тысяч триста сорок семь) долларов США 04 цента, эквивалентной 1924000 (один миллион девятьсот двадцать четыре тысячи) рублей по курсу Банка России на дату расчетов, который составляет 24,8749 рублей за 1 (один) доллар США, на срок до 14 октября 2027 года (кредит погашается частями суммами и в сроки, указанные в настоящем договоре. Заемщик обязуется своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку установленные настоящим договором проценты. Срок возврата кредита 14 октября 2027 года.

Кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в собственность заемщика квартиры, имеющей следующие характеристики: кадастровый номер квартиры (объекта недвижимости): № квартира расположена по адресу 

<

адрес>, квартира номер № состоящая из двух жилых комнат, имеющей общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на пятом этаже керамзитобетонного панельного дома. Объект жилой недвижимости приобретается за цену, равную 2160000 (два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей. Продавцами объекта жилой недвижимости является П.Л.С. и Ш.М.Ф. 

В связи с приобретением объекта жилой недвижимости за счет кредитных средств, предоставляемых банком по настоящему договору, в соответствии со ст. 77 Закона РФ «Об ипотеке», одновременно с регистрацией права собственности заемщика на объект жилой недвижимости, подлежит государственной регистрации ипотека в силу закона на объект жилой недвижимости в пользу банка.

Кредит предоставляется путем зачисления суммы кредита на счет ФИО1 № в банке (п.2.1. кредитного договора). 

В п.2.2 кредитного договора определено за пользование кредитом заемщик уплачивает банку 11% годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту (сумму основного долга); при расчете процентов количество дней в месяце и в году принимается равным календарному.

Заемщик обязан уплачивать банку проценты ежемесячно 14 числа каждого календарного месяца. Период между 15 числом (включительно) предыдущего календарного месяца и 14 числом (включительно) текущего календарного месяца именуется далее процентный период (п. 2.3 кредитного договора).

Проценты за пользование кредитом в размере, установленном в п. 2.2 настоящего договора, начисляются со дня, следующего за датой выдачи кредита (датой образования задолженности по ссудному счету) по дату полного погашения кредита (включительно). Под датой выдачи кредита понимается дата, в которую банк осуществляет дебетование ссудного счета, на котором учитывается задолженность заемщика, осуществляя одновременно зачисление суммы кредита на счет ФИО1 № в банке, указанный в п. 2.1 договора (п. 2.4 договора).

Согласно п. 2.5 кредитного договора, заключенного с ответчиком, на дату заключения договора размер ежемесячного платежа составляет 799 (семьсот девяносто девять) долларов США, который рассчитан по формуле. 

В срок возврата кредита, указанный в п. 1.1 договора, заемщик возвращает банку непогашенную часть кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом по день погашения задолженности включительно, начисленные в соответствии с п.2.2 и п. 2.4 договора (последний итоговый платеж). Размер последнего итогового платежа может отличаться от размера ежемесячного платежа. 

Настоящим заемщик подтверждает, что при подписании договора банк предоставил ему для информации график погашения суммы кредита и уплате процентов с указанием размера последнего итогового платежа.

В п. 2.6 Договора указано, что при исполнении заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов путем расчетов со своих счетов в банке заемщик считается выполнившим свои обязательства по погашению кредита и уплате процентов надлежащим образом, если установленные договором суммы будут перечислены (списаны) со счетов заемщика в банке не позднее сроков, указанных в п.п. 1.1, 2.3, 2.5 договора. Настоящим договором без какого-либо дополнительного распоряжения заемщик предоставляет банку право в день наступления срока исполнения обязательств заемщика по договору безакцептно списать и перечислить в пользу банка со счета ФИО1 №, денежные средства в размере, суммы неисполненных обязательств заемщика по настоящему договору, срок исполнения которых наступил на дату списания. Заемщик обязуется обеспечить на день наступления срока исполнения обязательств по договору, наличие на счете ФИО1 наличие остатка денежных средств в размере, достаточном для исполнения обязательств заемщика по договору на указанную дату. 

Согласно п. 2.7 договора в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, заемщик уплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере 0,5% в день от суммы невыполненных обязательств. При возникновении просрочки на сумму просроченной части основного долга начисляются проценты за пользование в соответствии с п.п.2.2 и 2.4 договора. Погашение процентов за пользование просроченной частью основного долга может производиться банком в порядке, указанном в п. 5.1 договора. Предусмотренная настоящим пунктом неустойка начисляется по дату полного исполнения заемщиком всех обязательств по погашению просроченной задолженности. 

Заемщик без какого-либо дополнительного распоряжения дает поручение банку в день предоставления кредита осуществить продажу валюты, предоставленной в кредит и зачисленной на счет ФИО1 №, открытый в банке, по курсу Банка России, установленному на дату совершения операции, списав в безакцептном порядке сумму кредита с указанного счета, а полученные в результате продажи валюты российские рубли зачислить на счет ФИО1 №, открытый в банке. Также заемщик без какого-либо дополнительного распоряжения дает поручение банку в тот же день на основании аккредитива, предоставленного в банк заемщиком, списать сумму в рублях, равную сумме, указанной в аккредитиве, со счета ФИО1 №, открытого в банке, и зачислить ее на лицевой счет, открытый банком на балансовом счете 40901 для учета денежных средств для расчетов по аккредитиву (п.2.8 договора). 

В соответствии с п. 3.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить банку сумму кредита и начисленные проценты в сроки и порядке, предусмотренные договором, уплачивать банку проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора, осуществлять платежи за счет предоставленного кредита исключительно на цели, предусмотренные п. 2.1 договора.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, возврат кредита обеспечивается договором поручительства № от 19 октября 2007г., заключенным между банком, ФИО3, ФИО2, ипотекой в силу закона, возникающей на основании статей ФЗ № 102-ФЗ от 16.07.98г. «Об ипотеке (залоге недвижимости), указанных в п. 2.1 договора, и договора купли-продажи. Кроме того, заемщик гарантирует возврат предоставленного кредита, начисленных процентов, а также уплату возможных штрафных санкций всем принадлежащим ему имуществом. 

Также стороны соглашаются с тем, что банк имеет право полностью или частично уступить свои права требования к заемщику в отношении выданного кредита любому третьему лицу (п. 5.4 договора, особые условия).

Банк со своей стороны имеет право досрочно потребовать возврата суммы кредита и начисленных процентов, а также списать в безакцептном порядке сумму текущей задолженности заемщика (включая сумму основного долга) по договору в порядке досрочного истребования суммы кредита с любых, в том числе валютных, счетов заемщика в банке, при любом из перечисленных случаев: 

- невыполнении заемщиком обязанностей по обеспечению возврата суммы кредита и уплаты процентов, в том числе в случае непредоставления заемщиком документов, свидетельствующих о государственной регистрации договора купли-продажи и ипотеки в ЕГРП (п.п. 4.2.3 договора).

Также банк вправе обратить взыскание на приобретаемое имущество в случае неисполнения заемщиком требования банка о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 14 календарных дней, считая с даты предъявления банком письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит (п.п. 4.2.5); осуществлять все предусмотренные действующим законодательством РФ права залогодержателя в соответствии с договором купли-продажи, ипотекой приобретаемого имущества, а также договором (п.п. 4.2.6); передать свои права по кредитному договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки прав требования, а также передать в залог права требования, принадлежащие банку на основании договора (п.п. 4.2.7).

19 октября 2007г. между Акционерным Коммерческим Банком «Московский Деловой Мир» (ОАО) и ФИО3, и ФИО2 был заключен договор поручительства №, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно со ФИО1, являющейся заемщиком за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору № от19.10.2007г., заключенному между банком и заемщиком, в том числе за выполнение заемщиком обязательств: возврат кредита в размере 77347,04 (семьдесят семь тысяч триста сорок семь) долларов США 04 цента, срок возврата 14 октября 2027 года (кредит погашается частями, суммами и в сроки, указанные в п.1.1.5, 1.1.6 договора) (п.п. 1.1.1); уплата процентов, начисленных за пользование кредитом в размере 11% годовых от суммы текущей задолженности по кредиту (суммы долга), проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за датой выдачи кредита, по дату полного погашения кредита (включительно) (п.п. 1.1.2); уплата штрафной неустойки в виде пени в размере 0,%% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п.п.1.1.3); возмещение убытков, причиненных банку неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору (п.п. 1.1.4).

Договором поручительства предусмотрено, что поручителю хорошо известны все условия кредитного договора, в том числе право банка на досрочное взыскание кредита, процентов и условия этого досрочного взыскания. Поручитель отвечает перед банком также и в случае досрочного взыскания банком по указанным обязательствам на тех же условиях, что и заемщик. Поручитель отвечает перед банком, в том же объеме, что и заемщик, по кредитному договору, включая сумму (ы) кредита, проценты, неустойки, штрафы и убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств, а также иные платежи, предусмотренные кредитным договором. Возмещению подлежат также любые расходы и издержки банка, включая расходы по исполнению договора. Поручитель отвечает перед банком в той же валюте, в которой предоставлен кредит. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств (полностью или в части) по кредитному договору банк курьерской почтой или телеграммой направляет поручителю извещение-требование об исполнении обязательств по договору. Поручитель обязан в течение трех рабочих дней со дня получения извещения-требования или даты отправления/получения телеграммы перечислить указанную в требовании сумму на корреспондентский счет банка, указаны в п. 6 договора, или на другие счета банка, если таковые указаны в требовании. Банк вправе списать в безакцептном порядке сумму неисполнения обязательств поручителя перед банком с любых счетов поручителя в банке, при этом, при необходимости, пересчет из одной валюты в другую (конвертация) производится по курсу Банка России на дату списания.

19.10.2007г. между П.Л.С. и Ш.М.Ф. (продавец-1, продавец-2) с одной стороны, и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры приобретаемой за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «МДМ-Банк» б/н, покупатель за счет собственных средств и за счет средств, предоставляемых покупателю в кредит АКБ «Московский Деловой Мир» (ОАО) (именуемый банк), в соответствии с кредитным договором № от 19 октября 2007г., заключенным в г. Липецке между покупателем и банком, покупает у продавца в собственность квартиру: кадастровый номер (объекта недвижимости) №, квартира расположена по адресу 

<

адрес>, состоящей из двух жилых комнат, имеющей общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Указанная квартира, приобретаемая с использованием кредитных средств банка, в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» считается находящейся в залоге у банка с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру, которая производится одновременно с регистрацией договора. Государственная регистрация ипотеки в пользу банка в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя на квартиру. Ипотекой обеспечивается исполнение покупателем всех обязательств покупателя по кредитному договору, в соответствии с которым банк предоставляет покупателю кредит в сумме 77347,04 долларов США на срок до 14 октября 2027г.

04.03.2011г. между ОАО «МДМ-Банк» (цедент) и ОАО «Восточный экспресс Банк» (цессионарий) заключили договор уступки прав требования (по кредитным договорам) №, согласно условиям которого, цедент уступает цессионарию, а цессионарий принимает принадлежащие цеденту на основании кредитных договоров, заключенных между цедентом и должниками, права требования к должникам. За уступку прав требований цессионарий обязуется уплатить цеденту денежные средства в размере и порядке, установленном договором. Права по кредитным договорам, уступаемые цессионарию представляют собой права цедента на получение от должников денежных средств в погашение предоставленных цедентом кредитов; процентов за фактическое время пользования кредитами по дату полного возврата кредитов; сумм неустойки в виде пени за просрочку возврата кредитов и/или уплаты процентов, рассчитываемой со дня, следующего за днем неисполнения обязательств, по день полного исполнения просроченных обязательств, иных платежей, предусмотренных кредитными договорами. Перечень кредитных договоров, должников, сумму кредитов, предоставленных цедентом должникам, размер процентных ставок за пользование кредитами, размер неустойки за просрочку возврата кредитов, объем уступаемых прав требования по каждому из кредитных договоров по состоянию на дату подписания договора указаны в приложении 1 к договору, которое является его неотъемлемой частью. В приложении № 1 в реестре уступаемых прав требований указано – ФИО1, кредитный договор № от 19 октября 2007г., сумму кредита 77 347,04 долларов США, размер процентной ставки 11%, поручители ФИО3, ФИО2, договор поручительства № от 19.10.2007г., исполнение обязательств ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав недвижимости от 18.04.2018г. №, квартира по адресу 

<

адрес> зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 15.11.2007г., запись №, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека, дата 20.06.2011г., номер государственной регистрации №, на срок с 20.06.2011г. по 14.10.2027г. ОАО «Восточный экспресс банк», передаточный акт от 15.11.2007г., договор уступки прав требования (по кредитным договорам) № от 04.03.2011г. 

Открытое акционерное общество «Восточный экспресс банк» переименовано в публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный»), о чем 13.10.2014г. внесена запись в ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ №.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

Таким образом, кредитором по обязательствам, вытекающим из кредитного договора от 19.10.2007 года № в настоящее время является публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный»).

Судом установлено, что свои обязательства по предоставлению ответчику кредита в сумме 77347,04 долларов США банк выполнил, что подтверждается представленными документами.

Согласно реестру почтовой корреспонденции от 19.02.2019г. по трем адресам ответчика ФИО1 истцом направлялось требование о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней по кредитному договору № от 19.10.2007г.

Ответчик в установленные сроки не произвела возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в полном объеме.

Из материалов дела следует, что общая сумма задолженности по кредитному договору № от 19.10.2007г. по состоянию на 04.06.2019г. с учетом уточнения требований банком, составляет 85706,30 долларов США, в том числе: 81625,05 долларов США сумма просроченной задолженности и процентов по кредиту, 4081,25 долларов США сумма пени за нарушение сроков возврата кредита (снижена до 5%).

Проверив представленный Банком расчет задолженности, суд признает его математически верным, основанным на действующем законодательстве и условиях заключенного между сторонами договора. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1)сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2)период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 1 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с п. 1. ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2018 г., квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, в отношении квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ОАО «Восточный экспресс банк» сроком действия с 20.06.2011г. по 14.10.2027г. (номер государственной регистрации от 20.06.2011г. №).

Учитывая, что заемщик не выполняет свои обязательства по возврату кредита, заемные денежные средства истцу не возвращены, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу договора, обращение взыскания на заложенное имущество соответствует требованиям ст. 348 ГК Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, а именно квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 54 следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом9 статьи77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету № об определении рыночной стоимости объекта оценки от 12.03.2019г., выполненному по заказу ПАО КБ «Восточный» - ООО «Три А Бизнес» рыночная стоимость квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу 

<

адрес> по состоянию на 05.03.2019г. составляет (округленно) 2060000 рублей, с учетом положений ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная цена определена 1648000 рублей.

Указанная сумма ответчиком была оспорена.

В рамках данного спора ответчик ФИО1 ходатайствовала о назначении и проведении товароведческой (оценочной) экспертизы для определения рыночной стоимости квартиры, поскольку полагала истцом занижена стоимость квартиры, оценка проведена по состоянию на 5 марта 2019г., по ее мнению за полгода рынок недвижимости вырос. 

Согласно заключению эксперта №, выполненному ООО «Оценочная компания НиК», основываясь на доступной информации и примененных в заключении методиках оценки, эксперт пришел к выводу: рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в панельном доме на пятом этаже по адресу 

<

адрес> по состоянию на 26.12.2019г. составляет 2564000 рублей 00 копеек.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из его оценочной стоимости, определенной в заключении эксперта и с учетом положений ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ устанавливает ее равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества: квартиры по адресу 

<

адрес> составит 2051200 рублей.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, объясняла, что действительно ей был заключен кредитный договор 19.10.2007г. с ОАО «МДМ-Банк». Ей был предоставлен кредит для приобретения квартиры по адресу 

<

адрес>. Она погашала кредит в том размере и на условиях, указанных в кредитном договоре. Очень часто ежемесячный платеж ей вносился в большем размере, чем 799 долларов США. Перестала вносить платежи в 2014г., полагала, что ей кредит уже погашен, банк к ней требований не предъявлял, поэтому просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований. Кроме того, объясняла, что у нее нет обязательств перед истцом ПАО КБ «Восточный», договор с указанным банком не заключала, об уступке прав требований никто ее не извещал. Также просила учесть, что курс доллара США на момент предоставления кредита был порядка 24 рублей, в настоящее время около 60 рублей. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств того, что ей полностью погашен представленный банком кредит. Судом неоднократно ответчику предлагалось представить пакет документов, который ей был выдан при заключении кредитного договора с графиком погашения ежемесячных платежей, а также документы, свидетельствующие о внесении денежных средств в большем размере. Такие документы суду не были предоставлены, ответчик указала, что документы не сохранились. 

Согласно выписке из лицевого счета за период с 04.03.2011 г. по 04.06.2019 г. на имя ФИО1, ей вносились 14 числа каждого месяца 800 долларов США, либо 799 долларов США, в графе «операция» указано - перечислено согласно заявлению, перечисление средств в погашение кредита номер № от 19.10.2017г., потом банк производил конвертацию средств на безналичную конвертацию валюты по курсу ЦБ РФ. Последний платеж внесен ФИО1 15.12.2014г. в размере 0,96 из средств внесенных 24.11.2014г. Далее внесение платежей прекратилось.

Довод ответчика о том, что значительно вырос курс доллара США с момента заключения кредитного договора, не может быть принят во внимание судом. Заключив договор на получение кредита в долларах США, ФИО1 приняла на себя риск изменения курса доллара США по отношению к рублю. Повышение курса доллара США не является действием непреодолимой силы и его нельзя расценивать как существенное изменение обстоятельств. Кредитный договор и приложения к нему содержат полную, достоверную и доступную информацию о размере кредита, полной сумме, подлежащей выплате, график погашения этой суммы, размер ежемесячного платежа. Подписание кредитного договора предполагает ознакомление с его условиями. При подписании кредитного договора ФИО1 приняла на себя предусмотренные обязательства, в том числе обязательства по возврату кредита и уплате процентов в полной сумме и в установленные сроки. Ответчик исполнял свои обязательства по договору на достигнутых условиях на протяжении нескольких лет, своими конклюдентными действиями подтверждая реальность, легитимность заключенного кредитного договора, согласие с его условиями. Ответчик имел право до момента фактического предоставления кредита отказаться от получения кредита по настоящему договору, однако не отказался от заключения кредитного договора на условиях, одобренных банком.

Довод ответчика о том, что между ней и ПАО КБ «Восточный» не имеется никаких обязательств также не может быть принят во внимание, поскольку банком представлен договор уступки прав требования (по кредитным договорам) от 04.03.2011г. №, в приложении № 1 к договору указано о передаче прав требования в отношении кредитного договора, заключенного ответчиком ФИО1 Более того, банком представлены документы: заявление ФИО1 на имя директора Московского филиала ПАО КБ «Восточный», Главы Совета директоров ПАО КБ «Восточный», председателя Правления ПАО КБ «Восточный» о реструктуризации валютного кредита в рублевый по курсу доллара США на момент получения кредита, датированное 20.01.2015г. Банк направил 23.05.2015г. на имя ФИО1 ответ на ее заявление о реструктуризации долга и предложил снижение процентной ставки по ипотечному договору до 8,5% сроком на 1 год, увеличение срока возврата кредитных средств до 50 лет от даты выдачи кредита (по согласованию). Также ФИО1 получала справки об уплаченных процентах за период пользования кредитом с 19.10.2007г. по 22.06.2015г., справку о состоянии ссудной задолженности в ПАО «Восточный экспресс банк». Из выписки из лицевого счета за период с 14.03.2011г. по 15.01.2020г. усматривается, ФИО1 вносила денежные средства с 2012 года на счет в ПАО КБ «Восточный». Таким образом, по состоянию 2015г. ФИО1 знала о переходе прав требования по кредитному договору к ПАО КБ «Восточный». 

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности, начало течения которого, она связывает с осуществлением последнего платежа по кредитному договору, а именно с 14.12.2014г. Полагала, что именно с этой даты истцу стало известно о своем нарушенном праве, и именно с этой даты надлежит определять начало течения срока исковой давности, который на момент обращения истца в суд является пропущенным.

Анализируя доводы ответчика в части пропуска истцом срока исковой давности, изложенные в письменных возражениях, доказательства, представленные в обоснование позиции, а также нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к платежам, срок оплаты которых наступил до 18 июня 2016 года.

Так, в соответствии со ст.200 Гражданского процессуального кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 15 и 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015г. N43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено применение положений статьей 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно п. 24 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что коль скоро заявление о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности поступило в суд согласно штампу 18 июня 2019 года, следовательно, ко всем платежам, которые ФИО1 должна была произвести до 18 июня 2016 года подлежит применению срок исковой давности. То есть по требованиям за период с 14.01.2015г. по 14.06.2016г. пропущен срок исковой давности. 

Банком в данной части были уточнены исковые требования и с учетом уточнения требований истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от 19.10.2007г. в размере 85706,30 долларов США, из которой: сумма просроченной задолженности и процентов по кредиту – 81625,05 долларов США, сумам пени за нарушение сроков возврата кредита с учетом снижения до 5% – 4081,25 долларов США. Согласно расчету банка 14382,00 долларов США платежи срок исковой давности по которым пропущен за 18 месяцев (799 долларов США х 18 месяцев), 96007,05 долларов США (66021,64 долларов США + 29985,41 долларов США) размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 04.06.2019г. по основному долгу и процентам (сведения отражены в расчете задолженности), соответственно 96007,05 долларов США – 14382,00 долларов США = 81625,05 долларов США сумма задолженности по основному долгу и процентам, срок исковой давности по которым не пропущен. Кроме того, банком снижен размер взыскиваемой неустойки до 5% от суммы просроченной задолженности до 4081,25 долларов США. 

Довод ФИО1 о том, что срок исковой давности подлежит применению ко всему обязательству и требованиям истца, основан на неверном толковании действующих норм.

Также ответчиком ФИО1 заявлено о применении ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ (в ред. ФЗ от 08.03.2015 N 42-ФЗ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Как указано выше, банком установлен размер ответственности за просрочку исполнения заемщиком своих обязательств в виде пени 0,5% в день от суммы невыполненных обязательств.

Размер неустойки, заявленный банком ко взысканию состоит из пени за нарушение сроков уплаты основного долга – 51175,36 долларов США, и суммы пени за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом – 127005 долларов США, итого общая сумма пени (неустойки) составляет 178180, 36 долларов США (10945619 рублей 51 копейка).

При оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суд исходит из анализа всех обстоятельств дела, оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что сумма заявленной истцом неустойки вследствие установления в договоре высокого ее процента явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

В то же время снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

В уточненном заявлении банк снизил размер неустойки до 5% и сумма составила 4081,25 долларов США.

Учитывая то обстоятельство, что кредитный договор ответчиком заключен в долларах США, с момента заключения договора курс доллара США по отношению к рублю вырос в 2,5 раза, в настоящее время сумма задолженности основного долга и процентов по кредитному договору составляет более 5000000 рублей, но в то же время учитывая период просрочки платежей, суд полагает возможным снизить заявленный к взысканию размер неустойки с 4081,25 долларов США до 1400 долларов США.

С учетом изложенного, суд полагает с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размер 85706,30 долларов США, из которой сумма просроченной задолженности и процентов по кредиту 81625,05 долларов США, сумма пени за нарушение сроков возврата кредита 1400 долларов США. Указанные суммы подлежат взысканию в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения решения суда.

Ответчиком ФИО1 при рассмотрении данного дела заявлено ходатайство о принятии к производству встречного искового заявления к ПАО Банк ФК «Открытие», ПАО КБ «Восточный» о признании недействительным (ничтожным) договора уступки права требования (цессии) № от 04.03.2011г., заключенный между ОАО «МДМ-Банк» и ПАО КБ «Восточный», в соответствии с которым права ОАО «МДМ-Банк» по кредитному договору № от 19.10.2007г., заключенному между ОАО «Московский деловой Мир» (ОАО «МДМ-Банк») и ФИО1 в полном объеме переданы ПАО КБ «Восточный». Мотивировала требования тем, что права требования по указанному кредитному договору были переданы неуполномоченным лицом в нарушение норм законодательства РФ. Заявленные требования банка «Восточный» нарушают права ответчика и создают опасность ограничения пользованию, распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществу, несению убытков и ущерба. Создаются предпосылки для неосновательного обогащения истца за счет средств и имущества ответчика. ОАО «МДМ-Банк» (Московский Деловой Мир) и ОАО МДМ банк (без дефиса) являются разными юридическими лицами, имеют разное местонахождение, ИНН, ОГРН и прочие реквизиты. ОАО «МДМ-Банк» не передавал ОАО МДМ банк прав требования по указанному истцом ПАО КБ «Восточный» кредитному договору. Тем самым, у ОАО МДМ банк отсутствовало право передачи каких-либо прав по указываемому договору в адрес ПАО КБ «Восточный». При указанных обстоятельствах договор цессии от 04.03.2011г. между ОАО МДМ банк и ПАО КБ «Восточный» № является недействительным (ничтожным), поскольку нарушает положения ст.ст. 432,433,420,166-169 ГК РФ в редакции, действующей на момент совершения сделки 2011г. ОАО МДМ банк реорганизован в ПАО «Бинбанк» с одновременным переименованием в Бинбанк, ПАО «Бинбанк» был присоединен к банку Открытие (ПАО Банк ФК Открытие) 1 января 2019г. Таким образом, соответчиком по данному делу является ПАО Банк ФК Открытие.

В принятии встречного иска отказано, поскольку не имеется на то правовых оснований, предусмотренных в ст. 138 ГПК РФ, а именно судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

ФИО1 не лишена права на обращение с данными требованиями самостоятельно и не в рамках рассмотрения данного спора. Кроме того, дело в производстве суда находится с июня 2019г., ответчик ФИО1 впервые пришла в суд и дала объяснения по доводам, изложенным истцом 10.10.2019г., тогда же знакомилась с материалам дела, и впоследствии знакомилась с материалами дела неоднократно, также как и ее представитель, с указанного момента она знала о том, что состоялся договор уступки прав требований между банком «Восточный» и ОАО «МДМ-Банк», однако не заявляла ходатайства о принятии встречного иска. В данном случае, суд приходит к выводу, что принятие встречного иска приведет к затягиванию судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 72000 рублей, что подтверждается приложенным к иску платежным поручением № от 10.06.2019 г.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 33727 рублей 70 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков поручители по кредитному договору № от 19.10.2017г. –ФИО3, ФИО2. Банком требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество предъявлены к ответчику ФИО1, которая являлась заемщиком по указанному выше кредитному договору. К поручителям ФИО3, ФИО2 требования банком не были заявлены, в связи с чем с соответчиков задолженность по кредитному договору не взыскивается судом, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению в отношении ответчика ФИО1 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 19.10.2007 года между открытым акционерным обществом «МДМ-Банк» (правопреемником которого является ПАО КБ «Восточный») и ФИО1.

Взыскать со ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» сумму просроченной задолженности и процентов по кредитному договору № от 19.10.2007 года в размере 81625,05 долларов США, сумму пени за нарушение сроков возврата кредита 1400 долларов США в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2051200 рублей. 

Взыскать со ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 33727 рублей 70 копеек. 

В удовлетворении требований к ФИО3, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий Ю.Н.Пешкова.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2020 года.