УИД 04RS0008-01-2020-000742-32 № 2-542-2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Заиграево 14 июля 2020 года

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Григорьевой В.В., при секретаре Амбаеве А.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО СП «Старо-Брянское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском в суд, мотивируя тем, что в его владении находится жилой дом площадью 80,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Владеет имуществом как своим собственным открыто, непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, место жительства не изменял. Земельный участок по этому же адресу закреплен за ним на праве собственности. Жилой дом не состоит на кадастром учете в ЕГРЕН, но по его заказу подготовлен технический план задания, согласно которому дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, назначение жилое, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – 80,34 кв.м. Со ссылкой на нормы закона государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 80,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск просил удовлетворить.

Ответчик Администрация МО СП «Старобрянское», надлежаще уведомленное, своего представителя в суд не направило, имеется заявление о рассмотрения дела в отсутствие представителя - главы сельского поселения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Из указанных положений следует, что добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в собственность гражданам Старо-Брянской поселковой администрации» № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям МО СП «Старо-Брянское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> со дня своего рождения ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время.

Согласно паспорту гр. ФИО1 имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану задания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО4 с целью постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, здание по выше указанному адресу расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:260118:17, имеет назначение – жилое, стены каркасно-обшивные, год завершения постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – 80,4 кв.м., проектная документация отсутствует, граница земельного участка на котором расположен объект недвижимости не установлена в соответствии с законом. 

По данным МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям» АМО «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о заявленном объекте недвижимости в реестре муниципального имущества отсутствуют, что не означает отсутствия имущества в собственности муниципального образования «

<

адрес>».

По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости в реестре республиканского имущества не значится.

Аналогичные сведения представлены Росимущество от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследованных судом в совокупности доказательств установлено, что спорное недвижимое имущество непрерывно более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Истец открыто используя имущество по назначению и как собственник, несет бремя его содержания, выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

Принимая во внимание изложенное, а также с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к МО СП «Старо-Брянское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество расположенное по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилой дом, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 80,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья подпись В.В. Григорьева

Копия верна. Судья В.В. Григорьева

Решение принято в окончательной форме 17.07.2020 года.