УИД 47RS0003-01-2023-000225-45

Дело № 2-748/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 22 декабря 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Пергушевой Е.В.,

с участием прокурора Адмираловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Бахар С.Т.Ш., Бахар С.Т.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Бахар С.Т.Ш., Бахар С.Т.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование требований истец указала, что является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43,7 кв.м, расположенной по адресу: ******, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.06.2016. С 31.01.1996 в спорной квартире зарегистрирована дочь истца ФИО2, а впоследствии ее дочь Бахар С.Т.Ш., ****** года рождения и сын Бахар С.Т.Ш., ****** года рождения. В августе 2001 года ответчики вместе с матерью ФИО2 добровольно выехали за пределы Российской Федерации, но с регистрационного учета не снялись. Выезд ответчиков носил добровольный характер, фактически с 2001 года и по настоящее время в квартире не проживают, их вещей в спорном помещении не имеется, в связи с чем имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 13 февраля 2023 года в порядке ст. 43 ГПК к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 11 апреля 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО3 (л.д. 40).

Определением суда Волховского городского суда Ленинградской области от 27 сентября 2023 года принят отказ от части исковых требований в отношении ФИО3. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчики Бахар С.Т.Ш., Бахар С.Т.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались неоднократно надлежащим образом по месту их регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Указанные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по правилам ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считая ответчика извещенным о месте и времени судебного разбирательства. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте слушания дела уведомлено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО4, допросив свидетелей Т.И., Н.К., заключение прокурора Адмираловой Е.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 43,7 кв.м, расположенной по адресу: ******, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ******. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 48-49).

Установлено, что с 28.05.1998 года по указанному адресу зарегистрирована дочь ФИО5 – Бахар С.Т.Ш., ****** года рождения, с 31.01.1996 года по указанному адресу зарегистрирован сын ФИО5 – Бахар С.Т.Ш., ****** года рождения, и до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении (л.д. 36). 

Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, ответчики с августа 2001 года в спорном жилом доме не проживают, выехали добровольно за пределы Российской Федерации, в настоящее время не имеют возможности приехать в Российскую Федерацию, их вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу.

Из установленных обстоятельств следует, что ответчики в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведут, не принимают участия в оплате коммунальных услуг, чинения истцом препятствий проживания ответчиков в спорном жилом помещении судом не установлено. 

Сведений об отсутствии у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо доказательств того, что имущественное положение ответчика не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено. 

При рассмотрении настоящего дела судом установлено и не оспорено сторонами, что ответчики отказались от пользования спорным жилым помещением, выехали в другое постоянное место жительства, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам не чинились, намерения проживать на спорном жилом помещении не заявляли.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из квартиры, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением по адресу: ******. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

признать Бахар С.Т.Ш., ****** года рождения, уроженку ******, паспорт № ******, Бахар С.Т.Ш., ****** года рождения, уроженца ******, паспорт № ******, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.Г. Кошкина

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2023 года. 

Судья подпись М.Г. Кошкина